2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 72 m²
48249 Dülmen

Infolge familiärer Umstände des bisherigen Mieters wurde die EG-Wohnung 72 m2 WF in einer Doppelhaushälfte nach 13 Jahren frei und steht nun nach grundlegender Renovierung zur Neuvermietung an. Kenndaten: BJ 1993, sehr ruhig gelegen, solide aufwendige Massivbauweise mit Grundrissgestaltung für Paare bzw. Single, optimaler Sonnenausrichtung, Die Wohnung integriert sich in den kaum einsehbaren Garten mit Glaspergola und Terrasse. Grundrissaufteilung (siehe Grundriss) EG: getrennter autarker Eingang, Diele /Flur, Wohnraum, Küche, Hausarbeits/Mehrzweckraum, Gäste WC, Bad, Eltern/ Schlafzimmer, Garage: 1/2 Doppelgarage 7,5 m Innenlänge sodass auch Fahrräder und sonstiges Platz findet. E-Torantrieb. Weiterer Stellplatz direkt vor der Garage. Mietzins: incl. Garten und Garage 650,- €/Monat + Nebenkostenvorauszahlung 150,-€/Monat Kaution: 2000 € Bewerbung bitte per Nachricht mit Motivationsangabe und Selbstauskunft (Vordruck siehe Anlage). Rückfragen: Felix Sueck 0157 7312 7094;

Ausstattung: Bodentiefe neue Kunststofffenster 3 fach verglast RC2N mit elektrisch angetrieben Rolläden. Fußbodenheizung mit zentralem Gasbrennwertgerät mit integrierter Warmwasserbereitung. Bad, Gäste WC, Satellitenantennenanlage, Internet über Breitband (Telekom, Vodafon usw.) sowie über ex. Fernsehkabel (Unitymedia) möglich, Anschlüsse im Haus vorhanden. Böden: in allen Wohn-/Nutzräumen hellgraue Fliesen 30/30, Schlafzimmer neuer Vinylboden, Bad und Gäste WC: Deckenhoch weiß melierte Wandfliese, Garten mit Glaspergola, Jetzt ausgeführter Renovierungsumfang: Neue Fenster mit neuen Rollläden und Rollladenkästen, neue Innentüren, neues Haus/Gartentor, (Außenabschuss Garten), Teilrenovierung Bad /Gäste WC, neuer Vinylboden im Schlafraum, Kompl. neuer Innenanstrich, Erweiterung E-Installation, neue Glaspergola im Garten, Reparatur Gartenpflaster, neue elektrische Garagentorantriebe, Pflege Garten. Energiekosten: Strom-, und sowie Tel./LAN verrechnen Sie direkt mit EVU bzw. Anbieter. Gas (für Heizung und Warmwasserbereitung) sowie Wasser werden gemessen und verbrauchsabhängig mit den Nebenkosten verrechnet. Nebenkosten: Für Gas, Frischwasser, Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger/Heizungswartung, Vorgartenpflege sind bisher ca. 150 €/Monat ca. angefallen.

Ostfeldmark, 48249 Dülmen Sehr ruhig, verkehrsgünstig und Stadtnah:; 500 m Einkauf Lebensmittel; 1,9 m Bahnhof Dülmen; 2,1 km Autobahn A 43, 2,4 km Entfernung zum Marktplatz. Münster sowie das Ruhrgebiet sind sowohl mit dem PKW als auch der Bahn täglich gut erreichbar. Das gepflegte Umfeld der Wohnung in Sackgassenlage ist ein reines Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden Dülmen ist mit ca. 46000 Einwohnern eine lebenswerte Stadt (www.duelmen.de)) im Münsterland

Haustiere sowie Raucher nicht erwünscht.