Haus zum Verkauf €895.000 200 m²
68239 Mannheim (Seckenheim)

Alleinauftrag:
Projektierter Neubau von zwei Stadthäuser, eingebunden in ein historisch bestehendes Gebäudeensembel. Die unter Denkmalschutz gestellte Tabakscheune, die besondere
historische Merkmale besitzt, wie Sandsteingewände, Fachwerkwände und eine
erhaltenswerte Dachkonstruktion.

Innenausbau und Ausstattung, sowie die Gestaltung der Gesamtflächen (z.B. Einliegerwohnung / Office oder Ausbau zu einer offenen Galerie im Spitzboden) können nach eigenen Vorstellungen realisiert werden. Die hierzu erforderlichen Planungsideen und die Baugenehmigung liegen vor.
Die Wohnflächen der einzeln in sich erstellten Stadthäuser betragen jeweils ca. 200 qm + Nutzflächen von ca. bis zu 70 qm inkl. einer Doppelgarage.

Die Konzeption ist barrierefrei ausgerichtet und wird über alle Etagen über einen Fahrstuhl angefahren, beginnend im Eingang/Doppelgarage.

Das Grundstück liegt zentral im Ortskern von Seckenheim. Die Konzeption zur Schaffung der zwei Stadthäuser mit Unterstützung und Zusammenarbeit der Landesdenkmalpflege ermöglicht ein einzigartiges Wohnereignis in historischer Sandsteinhülle und vollkommen neuem Kern im Innern
in Kombination mit Freisitzen. Gleichzeitig können modernste Ansprüche an den Wohnkomfort und barrierefrei erfüllt werden.

Für einen großen Teil der Investition ist die Denkmal-AfA über 12 Jahre vorgesehen. Es können natürlich vor Baubeginn Veränderungen in der Innenaufteilung oder einem weiteren Freisitz geschaffen werden, so dass Sie hier einmalig die Chance haben wirklich Ihre Vorstellungen zu erfüllen und mit einem kreativen Architekt umzusetzen.

Weitere Daten und genauere Details gerne vor Ort, bitte stimmen Sie eine Besichtigung vor Ort mit uns ab, denn das große Hoftor ist am Abend oder Wochenende geschlossen.

Bei weiterem Interesse kann die gesamte Baugenehmigung zur Verfügung gestellt werden.
Die einzelnen Räume und Balkone können nach Ihren Vorstellungen verändert / vergrößert werden.






Anbei Pläne, Bilder zum Kennenlernen des Gebäudes mit der Bitte um Absprache für Besichtigungstermin, auch gerne am Wochenende unter 0172-3693986.

Haus West:
190 qm Wohnfläche + 55qm Nutzfläche inkl. Doppelgarage Kaufpreis: € 115.000,--

Haus Ost:
205qm Wohnfläche + 70qm Nutzfläche inkl. Weinkeller und Doppelgarage Kaufpreis: € 130.000,--

Im Kaufpreis enthalten anteilige Tabakscheune, Baugenehmigung und Teilungserklärung.
Die Courtage beträgt pauschal € 7.500,-- inkl. 19% MwSt.

Bitte beachten, dass Sie pro Haus ca. € 770.000,-- für den Ausbau als Herstellungskosten berücksichtigen müssen. Eine große steuerliche Entlastung ergibt sich durch die Denkmal-AfA über 12 Jahre.

Alleinauftrag:
Projektierter Neubau von zwei Stadthäuser, eingebunden in ein historisch bestehendes Gebäudeensembel. Die unter Denkmalschutz gestellte Tabakscheune, die besondere
historische Merkmale besitzt, wie Sandsteingewände, Fachwerkwände und eine
erhaltenswerte Dachkonstruktion.

Innenausbau und Ausstattung, sowie die Gestaltung der Gesamtflächen (z.B. Einliegerwohnung / Office oder Ausbau zu einer offenen Galerie im Spitzboden) können nach eigenen Vorstellungen realisiert werden. Die hierzu erforderlichen Planungsideen und die Baugenehmigung liegen vor.
Die Wohnflächen der einzeln in sich erstellten Stadthäuser betragen jeweils ca. 200 qm + Nutzflächen von ca. bis zu 70 qm inkl. einer Doppelgarage.

Die Konzeption ist barrierefrei ausgerichtet und wird über alle Etagen über einen Fahrstuhl angefahren, beginnend im Eingang/Doppelgarage.

Das Grundstück liegt zentral im Ortskern von Seckenheim. Die Konzeption zur Schaffung der zwei Stadthäuser mit Unterstützung und Zusammenarbeit der Landesdenkmalpflege ermöglicht ein einzigartiges Wohnereignis in historischer Sandsteinhülle und vollkommen neuem Kern im Innern
in Kombination mit Freisitzen. Gleichzeitig können modernste Ansprüche an den Wohnkomfort und barrierefrei erfüllt werden.

Für einen großen Teil der Investition ist die Denkmal-AfA über 12 Jahre vorgesehen. Es können natürlich vor Baubeginn Veränderungen in der Innenaufteilung oder einem weiteren Freisitz geschaffen werden, so dass Sie hier einmalig die Chance haben wirklich Ihre Vorstellungen zu erfüllen und mit einem kreativen Architekt umzusetzen.

Weitere Daten und genauere Details gerne vor Ort, bitte stimmen Sie eine Besichtigung vor Ort mit uns ab, denn das große Hoftor ist am Abend oder Wochenende geschlossen.

Bei weiterem Interesse kann die gesamte Baugenehmigung zur Verfügung gestellt werden.
Die einzelnen Räume und Balkone können nach Ihren Vorstellungen verändert / vergrößert werden.






Anbei Pläne, Bilder zum Kennenlernen des Gebäudes mit der Bitte um Absprache für Besichtigungstermin, auch gerne am Wochenende unter 0172-3693986.

Haus West:
190 qm Wohnfläche + 55qm Nutzfläche inkl. Doppelgarage Kaufpreis: € 115.000,--

Haus Ost:
205qm Wohnfläche + 70qm Nutzfläche inkl. Weinkeller und Doppelgarage Kaufpreis: € 130.000,--

Im Kaufpreis enthalten anteilige Tabakscheune, Baugenehmigung und Teilungserklärung.
Die Courtage beträgt pauschal € 7.500,-- inkl. 19% MwSt.

Bitte beachten, dass Sie pro Haus ca. € 770.000,-- für den Ausbau als Herstellungskosten berücksichtigen müssen. Eine große steuerliche Entlastung ergibt sich durch die Denkmal-AfA über 12 Jahre.

Alleinauftrag:
Projektierter Neubau von zwei Stadthäuser, eingebunden in ein historisch bestehendes Gebäudeensembel. Die unter Denkmalschutz gestellte Tabakscheune, die besondere
historische Merkmale besitzt, wie Sandsteingewände, Fachwerkwände und eine
erhaltenswerte Dachkonstruktion.

Innenausbau und Ausstattung, sowie die Gestaltung der Gesamtflächen (z.B. Einliegerwohnung / Office oder Ausbau zu einer offenen Galerie im Spitzboden) können nach eigenen Vorstellungen realisiert werden. Die hierzu erforderlichen Planungsideen und die Baugenehmigung liegen vor.
Die Wohnflächen der einzeln in sich erstellten Stadthäuser betragen jeweils ca. 200 qm + Nutzflächen von ca. bis zu 70 qm inkl. einer Doppelgarage.

Die Konzeption ist barrierefrei ausgerichtet und wird über alle Etagen über einen Fahrstuhl angefahren, beginnend im Eingang/Doppelgarage.

Das Grundstück liegt zentral im Ortskern von Seckenheim. Die Konzeption zur Schaffung der zwei Stadthäuser mit Unterstützung und Zusammenarbeit der Landesdenkmalpflege ermöglicht ein einzigartiges Wohnereignis in historischer Sandsteinhülle und vollkommen neuem Kern im Innern
in Kombination mit Freisitzen. Gleichzeitig können modernste Ansprüche an den Wohnkomfort und barrierefrei erfüllt werden.

Für einen großen Teil der Investition ist die Denkmal-AfA über 12 Jahre vorgesehen. Es können natürlich vor Baubeginn Veränderungen in der Innenaufteilung oder einem weiteren Freisitz geschaffen werden, so dass Sie hier einmalig die Chance haben wirklich Ihre Vorstellungen zu erfüllen und mit einem kreativen Architekt umzusetzen.

Weitere Daten und genauere Details gerne vor Ort, bitte stimmen Sie eine Besichtigung vor Ort mit uns ab, denn das große Hoftor ist am Abend oder Wochenende geschlossen.

Bei weiterem Interesse kann die gesamte Baugenehmigung zur Verfügung gestellt werden.
Die einzelnen Räume und Balkone können nach Ihren Vorstellungen verändert / vergrößert werden.






Anbei Pläne, Bilder zum Kennenlernen des Gebäudes mit der Bitte um Absprache für Besichtigungstermin, auch gerne am Wochenende unter 0172-3693986.

Haus West:
190 qm Wohnfläche + 55qm Nutzfläche inkl. Doppelgarage Kaufpreis: € 115.000,--

Haus Ost:
205qm Wohnfläche + 70qm Nutzfläche inkl. Weinkeller und Doppelgarage Kaufpreis: € 130.000,--

Im Kaufpreis enthalten anteilige Tabakscheune, Baugenehmigung und Teilungserklärung.
Die Courtage beträgt pauschal € 7.500,-- inkl. 19% MwSt.

Bitte beachten, dass Sie pro Haus ca. € 770.000,-- für den Ausbau als Herstellungskosten berücksichtigen müssen. Eine große steuerliche Entlastung ergibt sich durch die Denkmal-AfA über 12 Jahre.