Freistehendes Einfamilienhaus, 1997 in Massivbauweise erbaut, mit ausgebautem Satteldach, Klinkerfassade, Balkon, Kunststoff-ISO-Fenstern mit Zweifachverglasung und Außenrollläden, Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher sowie Fußbodenheizung und Heizkörper in den Schlafräumen, Einbauküche, Carport, Garage mit Abstellraum (im Abstellraum sind Anschlüsse für eine Sauna vorhanden) und vielen weiteren Details. Das Haus ist derzeit bewohnt, die Übergabe ist im Januar 2017 möglich.
Dieses Haus eignet sich aufgrund der 5 Schlafzimmer für Familien mit vielen Kindern, die stadtnah und ruhig leben möchten oder im Alter, wenn das ebenerdige Wohnen wichtiger wird. Durch den Hauseingang gelangen Sie in den Windfang mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss und einer Zwischentür zu dem unteren Wohnbereich. Dieses Wohnhaus lässt sich in zwei separate Wohnungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) aufteilen und ist somit als Zweifamilienhaus geeignet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer (27,11 m²) mit Zugang zur Nord-West-Terrasse, ein Schlafzimmer (15,18 m²), eine Küche (14,08 m²), ein Essbereich (9,25 m²), ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, ein geräumiger Flur (10,08 m²) sowie ein Hausanschlussraum zur Verfügung. Durch den Seitenausgang (Esszimmer/Küche) haben Sie einen direkten Zugang zum Carport und zur Garage. Der Fußboden im Erdgeschoss wurde mit Laminat ausgelegt. Die Wände sind hell tapeziert und die Decken mit einer Holzvertäfelung versehen. Dachgeschoss Über eine Massivtreppe (mit Holzverkleidung) gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden Sie drei Kinderzimmer (17,70 m², 18,55 m² und 17,02 m²), ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer (12,37 m²), welches über Küchenanschlüsse verfügt und derzeit auch als Küche genutzt wird. Die Schlafzimmer wurden mit Wandheizkörper ausgestattet und mit Laminat sowie Teppich ausgelegt. Die Wände sind hell tapeziert und die Decken mit einer Holzvertäfelung versehen. Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage mit Abstellraum zur Verfügung. Der Naturgarten ist liebevoll angelegt und verfügt am Haus über einen Freisitz in Nord-West-Ausrichtung. Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden. Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis Baujahr: 1997 Gültig bis: 08.08.2026 Endenergieverbrauch: 117,60 Wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: D Warmwasser enthalten: ja
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Westerbeck. Westerbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg im Landkreis Gifhorn und liegt ruhig und zentral zwischen Gifhorn und Wolfsburg. Der Bernsteinsee in Stüde liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Die Entfernung bis Wolfsburg sind 15 km, bis Braunschweig ca. 37 km und Gifhorn Stadt ist in ca. 8 km zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind direkt im Ort.
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