Haus zum Verkauf €400.000
97855 Triefenstein

Ganz im Zeichen des Weines präsentiert sich der Weinort Homburg,, der touristisch und kulturell zu einer Besonderheit in Franken zählt.

Bekannt ist Homburg zum einen durch die hervorragenden Weinlagen
" Edelfrau" und "Kallmuth", weiter durch das Schloss mit seinen künstlerischen Angeboten und die Papiermühle .

In unmittelbarer Nähe des Weinhauses führt der Main-Radweg vorbei. Dieser wird jährlich von einer Vielzahl von Radfahrern aus ganz Deutschland genutzt.

Die BAB - A3 Frankfurt-Würzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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Dieses Kleinod, bestehend aus bekanntem Weinhaus mit Weinlaube und angrenzendem alten Mühlengebäude begeistert.

Das Weinhaus wurde 1985 komplett nach Vorgaben des Denkmalschutzes entkernt und saniert. Im Erdgeschoss entstand ein Gastraum mit angrenzender offener Küche. Der Gastraum bietet Platz für ca. 40 Personen. Im seitlichen Außenbereich befindet sich eine Terrasse, die im Sommer zusätzliche Plätze bietet.
Im Obergeschoß befinden sich die Eigentümerwohnung mit ca. 100 m² und die Toilettenanlage.
Im Dachgeschoß wurden insgesamt 4 Fremdenzimmer errichtet.

Darüber hinaus gehört zum Weinhaus eine ehemalige sanierungsbedürftige Mühle. Diese kann mit Zustimmung des bayerischen Amtes für Denkmalpflege steuerlich begünstigt nach §§ 7i, 10 f, 11 b, ESTG restauriert werden. Eine Planung mit der Erstellung des Tragwerksgutachtens und ein Nutzungskonzept mit Abstimmung des bayerischen Amtes für Denkmalpflege liegt vor.

Dieses Kleinod, bestehend aus bekanntem Weinhaus mit Weinlaube und angrenzendem alten Mühlengebäude begeistert.

Das Weinhaus wurde 1985 komplett nach Vorgaben des Denkmalschutzes entkernt und saniert. Im Erdgeschoss entstand ein Gastraum mit angrenzender offener Küche. Der Gastraum bietet Platz für ca. 40 Personen. Im seitlichen Außenbereich befindet sich eine Terrasse, die im Sommer zusätzliche Plätze bietet.
Im Obergeschoß befinden sich die Eigentümerwohnung mit ca. 100 m² und die Toilettenanlage.
Im Dachgeschoß wurden insgesamt 4 Fremdenzimmer errichtet.

Darüber hinaus gehört zum Weinhaus eine ehemalige sanierungsbedürftige Mühle. Diese kann mit Zustimmung des bayerischen Amtes für Denkmalpflege steuerlich begünstigt nach §§ 7i, 10 f, 11 b, ESTG restauriert werden. Eine Planung mit der Erstellung des Tragwerksgutachtens und ein Nutzungskonzept mit Abstimmung des bayerischen Amtes für Denkmalpflege liegt vor.