Haus zum Verkauf €5.000 1770 m²
02779 Großschönau, Hainewalder Straße 6

Großschönau liegt im südlichsten Teil des Landkreises Görlitz, unmittelbar im Dreiländereck Deutschland-Tschechien-Polen, und ist über die S 135 und S 137 zu erreichen. Die Große Kreisstadt Zittau ist nur wenige Autominuten entfernt. Großschönau am Fuße der Lausche ist Teil des Naturparks "Zittauer Gebirge" und bietet vielfältige freizeit- und Erholungsangebote für Groß und Klein. Das Ortsbild ist geprägt von dem größten zusammenhängenden Umgebinde-Ensemble der Region. Der nächstgelegene Anschluss an die Bundesautobahn A 4 ist ca. 40 km entfernt (Anschlussstelle Weißenberg). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden.
Die angebotene Immobilie befindet sich unweit des Flusses Mandau in Ortsrandlage.

Am Flst.-Nr. 551 der Gemarkung Großschönau lasten noch offene Forderungen der Grundsteuer aus den Jahren 2014-2015 i. H. von ca. 370 EUR.
Der Verkauf erfolgt freibleibend zum höchsten Gebot. Der Käufer zahlt keine Provision.Eigentümer: Freistaat Sachsen; Nutzungsverhältnisse: keine; Nutzungen/Belastungen: keine; Grundpfandrechte: lastenfrei in Abt. III des Grundbuches; Einnahmen p.a.: keine;

Die Aufbauten sind umfassend sanierungsbedürftig. Das zweigeschossige und teilunterkellerte Hauptgebäude kann als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Auch eine Mischnutzung für Wohn- und Gewerbezwecke ist für das freistehende Gebäude vorstellbar. Der Dachraum bietet weiteres Potential für die Erweiterung von Wohnflächen. Das bestehende Nebengebäude ist dem Abriss zuzuordnen.
Bei der angegebenen Fläche handelt es sich um die Summe beider Grundstücke. Es entfallen 530m² auf das bebaute Grundstück sowie 1.240m² auf die Landwirtschaftsfläche. Die Landwirtschaftsfläche Flst.-Nr. 1786 der Gemarkung Großschönau ist nicht verpachtet.
Das bebaute Grundstück ist ruhig gelegen. Am Grundstück liegen die üblichen Ver- und Entsorgungsmedien in der Straße an. Die angebotene Immobilie unterliegt einer Gestaltungssatzung der Gemeinde Großschönau sowie im Erhaltungsgebiet nach § 172 BauGB.

Die Aufbauten sind umfassend sanierungsbedürftig. Das zweigeschossige und teilunterkellerte Hauptgebäude kann als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Auch eine Mischnutzung für Wohn- und Gewerbezwecke ist für das freistehende Gebäude vorstellbar. Der Dachraum bietet weiteres Potential für die Erweiterung von Wohnflächen. Das bestehende Nebengebäude ist dem Abriss zuzuordnen.
Bei der angegebenen Fläche handelt es sich um die Summe beider Grundstücke. Es entfallen 530m² auf das bebaute Grundstück sowie 1.240m² auf die Landwirtschaftsfläche. Die Landwirtschaftsfläche Flst.-Nr. 1786 der Gemarkung Großschönau ist nicht verpachtet.
Das bebaute Grundstück ist ruhig gelegen. Am Grundstück liegen die üblichen Ver- und Entsorgungsmedien in der Straße an. Die angebotene Immobilie unterliegt einer Gestaltungssatzung der Gemeinde Großschönau sowie im Erhaltungsgebiet nach § 172 BauGB.