Verkauf im „Offenen Bieterverfahren“ - Provisionsfrei !! --------------------------------------------------------------------------- Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Haus– und Hofbauweise mit dem Ursprungsbaujahr von ca. 1895. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert und an– bzw. umgebaut (1960). Zuletzt wurde das Haus Anfang der 80er Jahren unterkellert, sowie das Dach ausgebaut. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, 2 Bäder sowie 2 Wohnküchen verteilt auf ca. 147,20 m² Wohnfläche. Sämtliche Räume verfügen über eine angenehme Größe. Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 370 m² befindet sich auch eine großzügige Scheune / Halle mit ausreichend Platz für Ihrn kleinen Fuhrpark. Für den begeisterten Bastler ist auch eine Grube in der Scheune vorhanden. Das Haus ist renovierungsbedürftig und handwerkliches Geschick ist hier sicherlich vorteilhaft.
Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann rufen Sie uns an: wert4you KG Sachverständigenbüro & Immobilienvermittlung 06231 634 922
Verkehrsanbindung: Unmittelbar östlich von Maxdorf führt als Nord-Süd-Verbindung die A 61 (Koblenz–Hockenheim) vorbei, 4 km weiter östlich parallel dazu die B 9 (Ludwigshafen–Speyer). Als West-Ost-Verbindung dient die A 650 (Bad Dürkheim–Ludwigshafen), die südlich des Ortes verläuft. Durch die schmalspurige Rhein-Haardtbahn, befahren von der RNV-Linie 4 von Mannheim bzw. Heddes-heim nach Bad Dürkheim, ist Maxdorf mit zwei Haltestellen an das Schienennetz angebunden. Der Ort gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Zusätzlich gibt es die Buslinie 483, die Maxdorf mit Birkenheide verbindet. Schulen / Kindergarten, ...: In Maxdorf gibt es eine Grundschule, eine Realschule plus und seit 2008 ein Gymnasium: Lise-Meitner-Gymnasium G8GTS Maxdorf Justus-von-Liebig-Realschule plus Maxdorf-Lambsheim Haidwaldschule BASF-Siedlung (Grundschule) Außerdem betreibt die Gemeinde eine öffentliche Gemeindebücherei und bietet Volkshochschulkurse an. Kindergärten (2) sowie Kindertagesstätten (4) befinde sich ebenso in Maxdorf. Einkaufen: Maxdorf verfügt über eine gute Infrastruktut zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs. Ob bspw. Supermarkt, Bäcker , Friseur, Eisdiele, etc. - in Maxdorf werden Sie nichts dergleichen vermissen.
Im Mindestangebotspreis enthalten ist der Erwerb der folgenden Grundstücke:(bei Interesse): Ackerland, Obstplantage „Im Bruch 30“ in DÜW Flur-Nr. - 2758/5 zu 2.212 m² sowie 2758/11 zu 9.963 m² Gesamtgrundstücksgröße - 12.175 m² (Bodenrichtwert ca. 2,50 €/m²) Sie erhalten hiervon einen Anteil von 50% Miteigentümer ist zu 50% der derzeitige Bewohner der Immobilie Verkehrswert ca. 15.000,00 € --------------------------------------------- Offenes Bieterverfahren / Private Versteigerung: Hinweise zum Ablauf des "Offenen Bieterverfahrens" erhalten Sie nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten !! -------------------------------------------- Daten zum Energieausweis: Gültig bis 01.11.2026, wesentlicher Energieträger = Erdgas, Baujahr Gebäude 1895, Baujahr Energieträger 1999, Endenergiebedarf 426,32 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H