Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 2500 m²
97340 Marktbreit, Marktbreit

Heimkommen. Durchatmen. Wohlfühlen. Exklusives Villenanwesen gegen Gebot zu Verkaufen.

Das repräsentative Anwesen befindet sich nur ca. 15 min. südlich von Würzburg.
In bester Wohnlage, sonnig und uneinsehbar auf einem der wohl schönsten Grundstücke der Stadt, genießt man hier eine uneingeschränkte Privatsphäre auf 2500 m².

Bei der Ausstattung dieser Villa wurden nur hochwertige Materialien wie Naturstein, Massivholz, edles Metall und atmungsaktiver Glattputz für spürbar gesunde Raumluft verwendet. Exquisite Highlights und moderne Haustechnik spiegeln beispielhaft den besonderen Wohnkomfort wieder.

Auf der großen Bangkirai Holzterrasse mit Muschelkalkelementen begleitet sie die Sonne von früh morgens bis hin in die Abendstunden.

Genießen Sie den Ausblick in den traumhaften Garten, auf den separaten Pavillon, die Yogaplattform unter dem großen Nussbaum und auf die finnische Grillhütte in der bis zu 15 Personen ungestört feiern können.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Master-Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei große Ankleidezimmer, ein separates Kinder- oder Gästezimmer samt einem 35 m² großem Yoga Raum. Von den Zimmern gelangen Sie auf den großen umliegenden Balkon.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin, offener Designer Küche mit angrenzendem Wintergarten, Gäste WC und großem Wirtschaftsraum. Eine extra Gästewohnung mit Duschbad, WC und eigener Terrasse unterstreichen den hohen Anspruch dieser eleganten Immobilie.

Das Nebengebäude mit ca. 100 m² Wellnessanlage, einem exklusivem Holz- Aluminium Wintergarten, Hallenbad mit Edelstahl Schwimmbecken 4x8 Meter und neuester Technik, einer finnische Sauna und einer PhysioTherm Infrarot Sauna samt eines Hydro- Therapie Whirlpools lässt jedes Herz höher schlagen.

Durch eine große Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Raumheizung und der professionellen energetischen Sanierung des Anwesens sind die Nebenkosten sehr gering.

Eine unterkellerte Doppelgarage sowie eine zusätzliche extra hohe Dreifach- Garage, weitere 5 Stellplätze und schöne Details komplementieren das Angebot. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Der Verkauf dieser mit ca. 500 m² Wohnfläche imposanten Villa erfolgt im Bieterverfahren.

Der Verkehrswert des Anwesens wurde vom Bau- und Grundstückssachverständigen über ein Gutachten ermittelt.

Eine Weitergabe des Sachverständigengutachtens sowie Besichtigungstermine erfolgt bei Legitimation und Bonitätsnachweis .
Beim „Verkauf gegen Gebot“ ist die Eigentümerzustimmung vorbehalten.

Als Anlage dieser Anzeige ist als pdf beigefügt:
- Grundrisse
- Wohnflächenberechnungen
- Umfangreiche Informationen zum Anwesen

https://youtu.be/BAZnxunTTFA

Marktbreit

Das bezaubernde Städtchen Marktbreit liegt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und besticht durch seine malerische Innenstadt mit der gut erhaltenen Stadtmauer, sowie der herrlichen Landschaft.

Die Dinge des täglichen Gebrauchs können Sie alle vor Ort erhalten.
Mehrere im Michelin Führer ausgezeichnete Top Restaurants und die Nähe zum Fränkischen Weinparadies unterstreichen den ausgezeichneten Standort.

Die angebotene Immobilie liegt nur 9 Gehminuten vom Ortszentrums entfernt.

Verkehr

Marktbreit verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Treuchtlingen–Würzburg. Es hat direkten Anschluss an die Autobahn A 7 (Ausfahrt 104).
Außerdem liegt der Ort an der Staatsstraße 2271, welche die Bundesstraße 8 (5 km östlich) und die Bundesstraße 13 (5 km westlich) verbindet.
Den Bahnhof Kitzingen erreichen Sie in 8 Minuten mit dem Auto und den Bahnhof Würzburg mit einer gemütlichen Fahrt am schönen Main entlang, in 20 Minuten.
Vom Bahnhof Kitzingen erreichen Sie den HBF Nürnberg in 55 Minuten und können somit den Airport Nürnberg mit öffentlichen Verkehrsmitteln anfahren.
den Airport Frankfurt erreichen Sie ebenfalls in 55 Minuten mit dem Kfz.

Bildung
Folgende Schulen/Kindergärten gibt es in Marktbreit:
•Grundschule
•Mittelschule (seit dem Schuljahr 2010/2011 im Schulverbund „Maindreieck“
mit den anderen Mittelschulstandorten Ochsenfurt und Gaukönigshofen.)
•Leo-Weismantel-Realschule Marktbreit (diese Privatschule existiert seit 1849)
•Bildungswerk Marktbreit (private Realschule seit 1984, Partnerschule der
Leo-Weismantel Realschule)
•Gymnasium
•Fünf Kindergärten und ein Montessori Kinderhaus.

Medizinische Versorgung

Marktbreit verfügt über Allgemein- und Zahnärzte sowie Tiermedizin und Apotheken

• Fernblick

Heimkommen. Durchatmen. Wohlfühlen. Exklusives Villenanwesen gegen Gebot zu Verkaufen.

Das repräsentative Anwesen befindet sich nur ca. 15 min. südlich von Würzburg.
In bester Wohnlage, sonnig und uneinsehbar auf einem der wohl schönsten Grundstücke der Stadt, genießt man hier eine uneingeschränkte Privatsphäre auf 2500 m².

Bei der Ausstattung dieser Villa wurden nur hochwertige Materialien wie Naturstein, Massivholz, edles Metall und atmungsaktiver Glattputz für spürbar gesunde Raumluft verwendet. Exquisite Highlights und moderne Haustechnik spiegeln beispielhaft den besonderen Wohnkomfort wieder.

Auf der großen Bangkirai Holzterrasse mit Muschelkalkelementen begleitet sie die Sonne von früh morgens bis hin in die Abendstunden.

Genießen Sie den Ausblick in den traumhaften Garten, auf den separaten Pavillon, die Yogaplattform unter dem großen Nussbaum und auf die finnische Grillhütte in der bis zu 15 Personen ungestört feiern können.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Master-Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei große Ankleidezimmer, ein separates Kinder- oder Gästezimmer samt einem 35 m² großem Yoga Raum. Von den Zimmern gelangen Sie auf den großen umliegenden Balkon.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin, offener Designer Küche mit angrenzendem Wintergarten, Gäste WC und großem Wirtschaftsraum. Eine extra Gästewohnung mit Duschbad, WC und eigener Terrasse unterstreichen den hohen Anspruch dieser eleganten Immobilie.

Das Nebengebäude mit ca. 100 m² Wellnessanlage, einem exklusivem Holz- Aluminium Wintergarten, Hallenbad mit Edelstahl Schwimmbecken 4x8 Meter und neuester Technik, einer finnische Sauna und einer PhysioTherm Infrarot Sauna samt eines Hydro- Therapie Whirlpools lässt jedes Herz höher schlagen.

Durch eine große Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Raumheizung und der professionellen energetischen Sanierung des Anwesens sind die Nebenkosten sehr gering.

Eine unterkellerte Doppelgarage sowie eine zusätzliche extra hohe Dreifach- Garage, weitere 5 Stellplätze und schöne Details komplementieren das Angebot. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Der Verkauf dieser mit ca. 500 m² Wohnfläche imposanten Villa erfolgt im Bieterverfahren.

Der Verkehrswert des Anwesens wurde vom Bau- und Grundstückssachverständigen über ein Gutachten ermittelt.

Eine Weitergabe des Sachverständigengutachtens sowie Besichtigungstermine erfolgt bei Legitimation und Bonitätsnachweis .
Beim „Verkauf gegen Gebot“ ist die Eigentümerzustimmung vorbehalten.

Als Anlage dieser Anzeige ist als pdf beigefügt:
- Grundrisse
- Wohnflächenberechnungen
- Umfangreiche Informationen zum Anwesen

https://youtu.be/BAZnxunTTFA

Heimkommen. Durchatmen. Wohlfühlen. Exklusives Villenanwesen gegen Gebot zu Verkaufen.

Das repräsentative Anwesen befindet sich nur ca. 15 min. südlich von Würzburg.
In bester Wohnlage, sonnig und uneinsehbar auf einem der wohl schönsten Grundstücke der Stadt, genießt man hier eine uneingeschränkte Privatsphäre auf 2500 m².

Bei der Ausstattung dieser Villa wurden nur hochwertige Materialien wie Naturstein, Massivholz, edles Metall und atmungsaktiver Glattputz für spürbar gesunde Raumluft verwendet. Exquisite Highlights und moderne Haustechnik spiegeln beispielhaft den besonderen Wohnkomfort wieder.

Auf der großen Bangkirai Holzterrasse mit Muschelkalkelementen begleitet sie die Sonne von früh morgens bis hin in die Abendstunden.

Genießen Sie den Ausblick in den traumhaften Garten, auf den separaten Pavillon, die Yogaplattform unter dem großen Nussbaum und auf die finnische Grillhütte in der bis zu 15 Personen ungestört feiern können.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Master-Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei große Ankleidezimmer, ein separates Kinder- oder Gästezimmer samt einem 35 m² großem Yoga Raum. Von den Zimmern gelangen Sie auf den großen umliegenden Balkon.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin, offener Designer Küche mit angrenzendem Wintergarten, Gäste WC und großem Wirtschaftsraum. Eine extra Gästewohnung mit Duschbad, WC und eigener Terrasse unterstreichen den hohen Anspruch dieser eleganten Immobilie.

Das Nebengebäude mit ca. 100 m² Wellnessanlage, einem exklusivem Holz- Aluminium Wintergarten, Hallenbad mit Edelstahl Schwimmbecken 4x8 Meter und neuester Technik, einer finnische Sauna und einer PhysioTherm Infrarot Sauna samt eines Hydro- Therapie Whirlpools lässt jedes Herz höher schlagen.

Durch eine große Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Raumheizung und der professionellen energetischen Sanierung des Anwesens sind die Nebenkosten sehr gering.

Eine unterkellerte Doppelgarage sowie eine zusätzliche extra hohe Dreifach- Garage, weitere 5 Stellplätze und schöne Details komplementieren das Angebot. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Der Verkauf dieser mit ca. 500 m² Wohnfläche imposanten Villa erfolgt im Bieterverfahren.

Der Verkehrswert des Anwesens wurde vom Bau- und Grundstückssachverständigen über ein Gutachten ermittelt.

Eine Weitergabe des Sachverständigengutachtens sowie Besichtigungstermine erfolgt bei Legitimation und Bonitätsnachweis .
Beim „Verkauf gegen Gebot“ ist die Eigentümerzustimmung vorbehalten.

Als Anlage dieser Anzeige ist als pdf beigefügt:
- Grundrisse
- Wohnflächenberechnungen
- Umfangreiche Informationen zum Anwesen

https://youtu.be/BAZnxunTTFA