Haus zum Verkauf €1.790.000 25000 m²
84437 Reichertsheim

Es erwartet Sie:
Reiterhof mit allen Ausrichtungen mit viel Liebe vom Eigentümer umgebaut
Wohngebäude 2 Etagen gesamt: 323 m² Wohnfläche
- EG ca. 138,71 m² WF mit großem Wohnzimmer und moderne Einbauküche mit Esszimmer auf ca. 54 m² plus zusätzlicher Wohnraum mit eigenem Eingang
- gemütlicher Kachelofen mit uriger Ofenbank
- Holzparkett
- Obergeschoss: ca. 184,45 m² WF
- Schlafen auf ca. 22 m²
- 3 Bäder mit Whirlpool, Eckbadewanne, Dusche und Sauna
- 2 Gästezimmer
- große begehbare Garderobe
- Einliegerappartement mit separatem Eingang ca. 30 m²
- Lagernutzfläche mit ca. 150 m²
- zusätzlich Waschküche und Heizungskeller

Pferdehaltung
- Stall mit 4 Paddock Boxen
- Nebengebäude mit einer Box
- kleine Heuhalle
- Außenställe mit 4 Paddock Boxen
- weitere Offenställen mit beheizbaren Selbsttränken und großen Paddockflächen
- 20x60m großer Reitplatz mit Beregnungsanlage und Zisterne
- ovale Führanlage 13x28 m für 8 Pferde
- Weideflächen zum Teil Metallzaun und elektrisiert

- im Sommer sind die Weiden mit Tränken autark versorgt
- weitere Weideflächen können dazu gepachtet werden, somit ist eine optimale Versorgung gewährleistet

In ruhiger idyllischer Höhenlage präsentiert sich Ihnen dieses schöne Anwesen östlich von München gelegen, ca. 50 km Entfernung.
Mediterranes Lebensgefühl . sanftes Grün, kleine Rückzugsorte, Träumen im Garten unter Bäumen - mit einem Wort: Leben wie im Urlaub.
Empfangen Sie Ihre Gäste auf den geschmückten Außenflächen, veranstalten Sie Sommerfeste mit Kerzen und Lampions - Sie werden es lieben!

Der Hof hat gute Ausreitmöglichkeiten, mit Tieren und einer intakten Flora und Fauna groß werden, gibt es etwas Schöneres?

Zur nächsten Ortschaft sind es ca. 2 km für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Gemeinde Haag/Obb. ca. 5 km hat alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen.
Geplant ist 2019 der Autobahnanschluss in Dorfen und damit eine noch bessere Anbindung.

Vielen Dank für Ihr Interesse.
Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie gerade für Pferdeliebhaber zeigen zu können.

Ab 2019 ist der Hof an Kabel angeschlossen, für eine gute und problemlose IT-Kommunikation.

Das Anwesen eignet sich für gemütliches Wohnen mit gleichzeitiger Pferdehaltung. Es besteht aus der Hofstelle mit Haupthaus mit 323 qm incl. Pferdepfleger-Wohnung, Stall mit 4 Paddock-Boxen, Nebengebäude mit einer Box, kleine Heuhalle, Ein Anwesen mit 25.000 m² Grundstück, einem Wohnhaus mit ländlichem Charakter und 323 m² WF, vielen Nebengebäuden, Stallungen und Weideflächen erwarten Sie als neuen Besitzer.
Das Wohngebäude mit 8 Zimmern bietet Ihnen viel Platz und mit großer Liebe gestaltet. Sie werden sich mit Ihrer Familie wohlfühlen.
Komfort und zeitloser Chic vereinen sich hier auf 2 Etagen. Edles Holzparkett, Chillen am Kachelofen, eine moderne Einbauküche mit einem großen einladendem Esszimmer bietet Platz für Gäste und kulinarische Verwirklichung.
Die Badezimmer haben alles was man nach getaner Arbeit braucht, einen Whirlpool mit Eckbadewanne, eine Sauna - ein Wellnesserlebnis mit ganz viel Platz.

Am Abend treffen Sie sich mit Familie und Freunden auf dem weitläufigen Gelände, Blumen und sanftes Grün, traumhafte Sonnenuntergänge lassen einfach nur Wohlbefinden aufkommen.

Das Anwesen eignet sich für gemütliches Wohnen mit gleichzeitiger Pferdehaltung. Es besteht aus der Hofstelle mit Haupthaus mit 323 qm incl. Pferdepfleger-Wohnung, Stall mit 4 Paddock-Boxen, Nebengebäude mit einer Box, kleine Heuhalle, Ein Anwesen mit 25.000 m² Grundstück, einem Wohnhaus mit ländlichem Charakter und 323 m² WF, vielen Nebengebäuden, Stallungen und Weideflächen erwarten Sie als neuen Besitzer.
Das Wohngebäude mit 8 Zimmern bietet Ihnen viel Platz und mit großer Liebe gestaltet. Sie werden sich mit Ihrer Familie wohlfühlen.
Komfort und zeitloser Chic vereinen sich hier auf 2 Etagen. Edles Holzparkett, Chillen am Kachelofen, eine moderne Einbauküche mit einem großen einladendem Esszimmer bietet Platz für Gäste und kulinarische Verwirklichung.
Die Badezimmer haben alles was man nach getaner Arbeit braucht, einen Whirlpool mit Eckbadewanne, eine Sauna - ein Wellnesserlebnis mit ganz viel Platz.

Am Abend treffen Sie sich mit Familie und Freunden auf dem weitläufigen Gelände, Blumen und sanftes Grün, traumhafte Sonnenuntergänge lassen einfach nur Wohlbefinden aufkommen.