4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.500 96 m²
85452 Moosinning

Es wurden sehr schöne Materialen verarbeitet, wie z.B. hochwertige Fliesen, sowie exklusiver Parkettboden, z.B. Eiche geölt. In den beiden Badezimmern erwarten Sie schicke Einbaumöbel und hochwertige Sanitärobjekte. Alle Fenster verfügen über Außenrollos und größtenteils über maßgefertigte Fliegengitter. LAN- und TV-Anschluss befindet sich in allen Räumen. Ein weiteres Highlight ist natürlich die maßangefertigte Einbauküche eines ortsansässigen Küchenstudios. Der Neupreis (2017) der Einbauküche liegt bei ca. 20.000,-- EURO. Selbstverständlich ist sie nun im aufgerufenen Kaufpreis enthalten. Sie glänzt mit Extras wie z.B. Induktionskochfeld, versenkbarer Tischabzug, Backofen mit Pyrolyse und integrierter Mikrowelle und Smart-Phone-Steuerung, Fraganit-Spüle, Granitarbeitsplatte, LED-Beleuchtung.....
Weitere praktische Details dieser wunderschönen Wohnung erkunden Sie gerne bei einer Besichtigung Vorort.

WICHTIGER HINWEIS ZUM THEMA DATENSCHUTZ: Informationen nach Artikeln 13, 14, und 21 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) finden Sie unter www.vr-immobilien-erding.de und in unseren Geschäftsräumen.

Moosinning liegt in der Region München im Erdinger Moos etwa 7 km südwestlich der Großen Kreisstadt Erding, 12 km vom Flughafen München, 22 km von Freising, sowie 22 km von der Landeshauptstadt München entfernt. In Moosinning bestehen 40 Vereine im kirchlichen, sozialen, kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Bereich. Die aktive und engagierte Ortschaft bietet Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack: ein Freizeit- und Erholungsgelände, welches einen Hauptsportplatz, zwei Trainingsplätze, einen Bolzplatz, eine Skaterbahn, sechs Sommerstockbahnen, Bade- und Fischweiher und einen Sonnenhügel umfasst; fünf Tennisplätze und einen überregionalen Golfplatz. Übernachtungsmöglichkeiten bieten Privatvermietungen, Hotels, Pensionen und Gasthöfe. Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Moosinning vorhanden.

Energiekennwert: 17,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+

Die ansprechende 6-Parteien- Wohnanlage mit Vollunterkellerung wurde im Jahr 2017 hochwertig und in bester handwerklicher Leistung fertiggestellt. Die Mikrolage ist im Herzen der aufstrebenden Gemeinde Moosinning. Alle Wege des täglichen Lebens sind zu Fuß oder mit dem Rad zu erledigen.
Die Gestaltung und Auswahl der Materialien der hier angebotenen 4-Zimmer-Wohnung zeugen von Stilsicherheit und Geschmack des Eigentümers. Der sonnige Süd-Balkon bietet wunderbar Platz zum entspannen. Der Balkon ist vom Wohn- Esszimmer aus begehbar.
In der Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Sie werden von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Platz für Garderobe und Schränke bietet. Ein praktischer Abstellraum steht linkerhand zur Verfügung. Die drei Schlafräume sind angenehm groß und sehr gut belichtet. Das moderne Badezimmer verfügt selbstverständlich über ein Fenster und bietet Wanne, Dusche, zwei Waschtische, sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das zweite Badezimmer wurde als praktisches Duschbad konzipiert. Im südlichen Teil der Wohnung erstreckt sich der Wohnbereich. Hier wurden Wohnen, Essen und Kochen optimal vereint und mit einer modernen Einbauküche (Neupreis ca. 20.000,-- EURO - jetzt natürlich im Kaufpreis enthalten) vervollständigt.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zugeordnete Kellerraum mit Stromanschluss. Ihre PKW´s parken Sie entspannt auf dem praktischen Duplex-Stellplatz (zzgl. 14.000,-- EURO) in der Garage und auf dem direkt angrenzenden oberirdischen Stellplatz (zzgl. 6.000,-- EURO).
Die Wohnung wird über eine moderne, umweltschonende und energetische Zentral-Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasheizung (Warmwassererzeugung) sowie einer Fußbodenheizung erwärmt. Die Wohnung überzeugt durch optimale Belichtung und eine positive und moderne Atmosphäre.

Fazit: Das elegante Eigenheim für gehobene Ansprüche, an einem sehr guten Standort.

Die ansprechende 6-Parteien- Wohnanlage mit Vollunterkellerung wurde im Jahr 2017 hochwertig und in bester handwerklicher Leistung fertiggestellt. Die Mikrolage ist im Herzen der aufstrebenden Gemeinde Moosinning. Alle Wege des täglichen Lebens sind zu Fuß oder mit dem Rad zu erledigen.
Die Gestaltung und Auswahl der Materialien der hier angebotenen 4-Zimmer-Wohnung zeugen von Stilsicherheit und Geschmack des Eigentümers. Der sonnige Süd-Balkon bietet wunderbar Platz zum entspannen. Der Balkon ist vom Wohn- Esszimmer aus begehbar.
In der Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Sie werden von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Platz für Garderobe und Schränke bietet. Ein praktischer Abstellraum steht linkerhand zur Verfügung. Die drei Schlafräume sind angenehm groß und sehr gut belichtet. Das moderne Badezimmer verfügt selbstverständlich über ein Fenster und bietet Wanne, Dusche, zwei Waschtische, sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das zweite Badezimmer wurde als praktisches Duschbad konzipiert. Im südlichen Teil der Wohnung erstreckt sich der Wohnbereich. Hier wurden Wohnen, Essen und Kochen optimal vereint und mit einer modernen Einbauküche (Neupreis ca. 20.000,-- EURO - jetzt natürlich im Kaufpreis enthalten) vervollständigt.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zugeordnete Kellerraum mit Stromanschluss. Ihre PKW´s parken Sie entspannt auf dem praktischen Duplex-Stellplatz (zzgl. 14.000,-- EURO) in der Garage und auf dem direkt angrenzenden oberirdischen Stellplatz (zzgl. 6.000,-- EURO).
Die Wohnung wird über eine moderne, umweltschonende und energetische Zentral-Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasheizung (Warmwassererzeugung) sowie einer Fußbodenheizung erwärmt. Die Wohnung überzeugt durch optimale Belichtung und eine positive und moderne Atmosphäre.

Fazit: Das elegante Eigenheim für gehobene Ansprüche, an einem sehr guten Standort.