4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €3.450.000 171 m²
80331 München (Altstadt-Lehel)

Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung über zwei
Ebenen befindet sich in exklusiver und äußerst beliebter
Altstadt-Lage. Vor allem der Alte Hof, eine der
wenigen Adressen in München die schon zu Gründerzeiten
vor über 900 Jahren urkundlich Erwähnung findet,
dokumentiert modernen Zeitgeist und zugleich
die bayerische Geschichte. Die Architekten schreiben: "Das historische Ensemble
des Alten Hofes wurde so ergänzt, dass die ehemalige
Burganlage wieder als räumliche Einheit im städtischen
Kontext ablesbar wird. Das wieder hergestellte
historische Hofgeviert ließ eine Lücke zur Nachbarbebauung
entstehen, die mit einem Verbindungsbau
geschlossen wurde. Seine metallisch leichte Fassadenkonstruktion
steht im bewussten Kontrast zur
steinernen Massivität der „Burg“."
Über einen Aufzug, der bis ins 3. OG führt erreichen
Sie bequem die Wohnung. Auf der unteren Ebene
befinden sich nebst zweier Schlafzimmer und einem
Duschbad, eine Gäste Toilette, die Küche und ein
großzügiger, zur Galerie hin offen gestalteter Wohn-
Essbereich mit Zugang zu einer geräumigen Loggia,
welche einen schönen und ruhigen Blick in den
Haus eigenen Innenhof bietet, der nur wenige Gehminuten
von der Oper entfernt ist. Hier haben Sie
die Möglichkeit Freunde oder Ihre Geschäftspartner
bei einem privaten Lunchtermin oder einem
Umtrunk vor der Oper von einem Caterer aus Ihrer
Küche bewirten zu lassen und einzuladen. Über
eine interne Treppe erreichen Sie die obere Ebene
(4. OG), welche architektonisch hervorsticht und
Raumhöhen von bis zu 5 Metern aufweist. Die
lichtdurchflutete Galerie eignet sich ideal für
einen gemütlichen und einzigartigen Wohnbereich.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich
der Masterbereich, mit Schlafzimmer, Ankleide und
einem Bad.

Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen der
Münchner Altstadt. Zwischen der mondänen Maximilianstrasse und dem berühmten Viktualienmarkt
gelegen bleiben hier für den Eigentümer keine Wünsche
offen. Alle historischen Sehenswürdigkeiten,
wie der Marienplatz, die Münchner Residenz, die
Staatsoper oder der Odeonsplatz sind nur wenige
Schritte entfernt. Ob exklusive Einkaufsmöglichkeiten,
exzellente Restaurants oder einem breiten kulturellen
Angebot, die Altstadt Münchens verbindet
all diese Möglichkeiten auf angenehmste Weise.
Besondere Bedeutung in München hat der weltberühmte Hofgarten und der nahegelegene Englische Garten, der vor allem im Sommer allseits beliebt ist und in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Ärzte und internationale Top-Hotels befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an
öffentliche Verkehrmittel ist ausgezeichnet. Der
Marienplatz mit seinen U- und S-Bahn Anschlüssen
schafft optimale Verbindungen.

Erbpachtobjekt - der Erbpachtzins ist bereits bis zum Ende der Laufzeit 2070 vorauskapitalisiert (im Kaufpreis enthalten).

Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung über zwei
Ebenen befindet sich in exklusiver und äußerst beliebter
Altstadt-Lage. Vor allem der Alte Hof, eine der
wenigen Adressen in München die schon zu Gründerzeiten
vor über 900 Jahren urkundlich Erwähnung findet,
dokumentiert modernen Zeitgeist und zugleich
die bayerische Geschichte. Die Architekten schreiben: "Das historische Ensemble
des Alten Hofes wurde so ergänzt, dass die ehemalige
Burganlage wieder als räumliche Einheit im städtischen
Kontext ablesbar wird. Das wieder hergestellte
historische Hofgeviert ließ eine Lücke zur Nachbarbebauung
entstehen, die mit einem Verbindungsbau
geschlossen wurde. Seine metallisch leichte Fassadenkonstruktion
steht im bewussten Kontrast zur
steinernen Massivität der „Burg“."
Über einen Aufzug, der bis ins 3. OG führt erreichen
Sie bequem die Wohnung. Auf der unteren Ebene
befinden sich nebst zweier Schlafzimmer und einem
Duschbad, eine Gäste Toilette, die Küche und ein
großzügiger, zur Galerie hin offen gestalteter Wohn-
Essbereich mit Zugang zu einer geräumigen Loggia,
welche einen schönen und ruhigen Blick in den
Haus eigenen Innenhof bietet, der nur wenige Gehminuten
von der Oper entfernt ist. Hier haben Sie
die Möglichkeit Freunde oder Ihre Geschäftspartner
bei einem privaten Lunchtermin oder einem
Umtrunk vor der Oper von einem Caterer aus Ihrer
Küche bewirten zu lassen und einzuladen. Über
eine interne Treppe erreichen Sie die obere Ebene
(4. OG), welche architektonisch hervorsticht und
Raumhöhen von bis zu 5 Metern aufweist. Die
lichtdurchflutete Galerie eignet sich ideal für
einen gemütlichen und einzigartigen Wohnbereich.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich
der Masterbereich, mit Schlafzimmer, Ankleide und
einem Bad.

Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung über zwei
Ebenen befindet sich in exklusiver und äußerst beliebter
Altstadt-Lage. Vor allem der Alte Hof, eine der
wenigen Adressen in München die schon zu Gründerzeiten
vor über 900 Jahren urkundlich Erwähnung findet,
dokumentiert modernen Zeitgeist und zugleich
die bayerische Geschichte. Die Architekten schreiben: "Das historische Ensemble
des Alten Hofes wurde so ergänzt, dass die ehemalige
Burganlage wieder als räumliche Einheit im städtischen
Kontext ablesbar wird. Das wieder hergestellte
historische Hofgeviert ließ eine Lücke zur Nachbarbebauung
entstehen, die mit einem Verbindungsbau
geschlossen wurde. Seine metallisch leichte Fassadenkonstruktion
steht im bewussten Kontrast zur
steinernen Massivität der „Burg“."
Über einen Aufzug, der bis ins 3. OG führt erreichen
Sie bequem die Wohnung. Auf der unteren Ebene
befinden sich nebst zweier Schlafzimmer und einem
Duschbad, eine Gäste Toilette, die Küche und ein
großzügiger, zur Galerie hin offen gestalteter Wohn-
Essbereich mit Zugang zu einer geräumigen Loggia,
welche einen schönen und ruhigen Blick in den
Haus eigenen Innenhof bietet, der nur wenige Gehminuten
von der Oper entfernt ist. Hier haben Sie
die Möglichkeit Freunde oder Ihre Geschäftspartner
bei einem privaten Lunchtermin oder einem
Umtrunk vor der Oper von einem Caterer aus Ihrer
Küche bewirten zu lassen und einzuladen. Über
eine interne Treppe erreichen Sie die obere Ebene
(4. OG), welche architektonisch hervorsticht und
Raumhöhen von bis zu 5 Metern aufweist. Die
lichtdurchflutete Galerie eignet sich ideal für
einen gemütlichen und einzigartigen Wohnbereich.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich
der Masterbereich, mit Schlafzimmer, Ankleide und
einem Bad.