Haus zum Verkauf €225.000 1536 m²
Das Objekt befindet sich direkt an der Romantischen Straße zwischen Rothenburg ob der Tauber und Schillingsfürst in zentraler Lage im idyllischen Ort Diebach. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und war bis vor kurzem bewohnt. Sie betreten das geräumige Einfamilienhaus über einen hellen Eingangsbereich, von wo Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangen. Die offenen und großzügig geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche, mit Zugang zu einer separaten Speisekammer. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen weiteren Eingang über die Hofseite, außerdem über ein Gäste-WC sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer. Über die große Treppe gelangen Sie in den ersten Stock. Hier befinden sich vier weitere großräumige und freundliche Schlafzimmer sowie ein schöner Süd-Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist. Von hier aus hat man einen Ausblick über den hauseigenen Garten sowie die umliegenden Wälder und Felder der Frankenhöhe. Im ersten Stock befindet sich außerdem noch ein großes Tageslicht-Bad ausgestattet mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Vom 1. Stock aus gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoß, welches viel Stauraum bietet und bei Bedarf ausgebaut werden kann. Das Kellergeschoß wird zusätzlich über einen weiteren Zugang erschlossen.
Direkt hinter dem Haus wartet ein wildromantischer Garten mit Streuobstwiese auf seine Hobbygärtner. Der Garten eignet sich als idealer Spielplatz für Kinder oder einfach zum Entspannen. Die Wiese kann ohne großen Aufwand als Weide für Tiere (Schafe, Ziegen o.ä.) umfunktioniert werden.
Das Wohnhaus ist derzeit unbewohnt und kann nach Rücksprache bezogen werden.
Zusätzlich zu dem Wohnhaus und Garten bietet das Anwesen:
- zwei Scheunen mit Satteldach sowie zwei ehemalige Stallräume (Hier finden Sie ausreichend Platz für Freizeit- und Gestaltungmöglichkeiten, z.B. Atelier, Werkstatt, Ausstellungsräume)
- einen Brunnen, z. Zt. ungenutzt
- ein Nebengebäude mit zwei Garagenstellplätzen und weiterem Raumpotential im 1.Stock (direkt auf der anderen Straßenseite)
- ein altes Fachwerkhaus (direkt auf der anderen Straßenseite)
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage in Diebach, direkt an der Romantischen Straße zwischen dem Rothenburg ob der Tauber mit seiner mittelalterlichen Altstadt und dem malerischen Schillingsfürst im Naturpark Frankenhöhe.
Kindergarten in der Gemeinde, Bäcker im Ort, Schulen, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie in Rothenburg (9 km) oder Schillingsfürst (7 km). Der Regierungssitz von Mittelfranken, Ansbach, ist nur 30 Km entfernt. Nach Würzburg sind es 70 km.
Linien- und Schulbushaltstelle in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A 6 und A 7 sind in nur 10 Minuten zu erreichen.
Der nächsten Bahnhöfe befindet sich in Dombühl mit S-Bahn Anschluss nach Nürnberg und Stuttgart, sowie in Rothenburg o.d.T.
Die Viessmann Heizung des Hauses wurde im Jahr 2013 erneuert und der Kamin im Jahr 2017 saniert.
Das Haus kann bei Bedarf gut in 2 getrennte Wohneinheiten umgewandelt werden.
In der Küche ist Holzfeuerung möglich.
Das Objekt befindet sich direkt an der Romantischen Straße zwischen Rothenburg ob der Tauber und Schillingsfürst in zentraler Lage im idyllischen Ort Diebach. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und war bis vor kurzem bewohnt. Sie betreten das geräumige Einfamilienhaus über einen hellen Eingangsbereich, von wo Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangen. Die offenen und großzügig geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche, mit Zugang zu einer separaten Speisekammer. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen weiteren Eingang über die Hofseite, außerdem über ein Gäste-WC sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer. Über die große Treppe gelangen Sie in den ersten Stock. Hier befinden sich vier weitere großräumige und freundliche Schlafzimmer sowie ein schöner Süd-Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist. Von hier aus hat man einen Ausblick über den hauseigenen Garten sowie die umliegenden Wälder und Felder der Frankenhöhe. Im ersten Stock befindet sich außerdem noch ein großes Tageslicht-Bad ausgestattet mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Vom 1. Stock aus gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoß, welches viel Stauraum bietet und bei Bedarf ausgebaut werden kann. Das Kellergeschoß wird zusätzlich über einen weiteren Zugang erschlossen.
Direkt hinter dem Haus wartet ein wildromantischer Garten mit Streuobstwiese auf seine Hobbygärtner. Der Garten eignet sich als idealer Spielplatz für Kinder oder einfach zum Entspannen. Die Wiese kann ohne großen Aufwand als Weide für Tiere (Schafe, Ziegen o.ä.) umfunktioniert werden.
Das Wohnhaus ist derzeit unbewohnt und kann nach Rücksprache bezogen werden.
Das Objekt befindet sich direkt an der Romantischen Straße zwischen Rothenburg ob der Tauber und Schillingsfürst in zentraler Lage im idyllischen Ort Diebach. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und war bis vor kurzem bewohnt. Sie betreten das geräumige Einfamilienhaus über einen hellen Eingangsbereich, von wo Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangen. Die offenen und großzügig geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche, mit Zugang zu einer separaten Speisekammer. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen weiteren Eingang über die Hofseite, außerdem über ein Gäste-WC sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer. Über die große Treppe gelangen Sie in den ersten Stock. Hier befinden sich vier weitere großräumige und freundliche Schlafzimmer sowie ein schöner Süd-Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist. Von hier aus hat man einen Ausblick über den hauseigenen Garten sowie die umliegenden Wälder und Felder der Frankenhöhe. Im ersten Stock befindet sich außerdem noch ein großes Tageslicht-Bad ausgestattet mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Vom 1. Stock aus gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoß, welches viel Stauraum bietet und bei Bedarf ausgebaut werden kann. Das Kellergeschoß wird zusätzlich über einen weiteren Zugang erschlossen.
Direkt hinter dem Haus wartet ein wildromantischer Garten mit Streuobstwiese auf seine Hobbygärtner. Der Garten eignet sich als idealer Spielplatz für Kinder oder einfach zum Entspannen. Die Wiese kann ohne großen Aufwand als Weide für Tiere (Schafe, Ziegen o.ä.) umfunktioniert werden.
Das Wohnhaus ist derzeit unbewohnt und kann nach Rücksprache bezogen werden.
