Haus zum Verkauf €495.000 820 m²
Die Gemeinde Aschau am Inn zählt rund 2.900 Einwohner und liegt im Inn-Hügelland zwischen Wasserburg und Mühldorf, einer äußerst reizvollen Landschaft, die im Norden und Westen von einer reich bewaldeten Hügelkette umgeben ist.
Im Süden bildet der Inn mit seinen schönen Auwäldern die Gemeindegrenze. Im Osten grenzt die Stadt Waldkraiburg mit einem bewaldeten Grüngürtel an das Gemeindegebiet von Aschau am Inn.
In dem 170 ha großen Industriegebiet sind hauptsächlich chemische und metallverarbeitende Betriebe ansässig. Daneben befinden sich in Aschau a. Inn viele andere Handwerksbetriebe und alle notwendigen Einrichtungen der Grundversorgung. Das erwähnte Industriegebiet liegt südlich des Ortszentrums, völlig abgeschirmt, in einem Waldgebiet auf der tiefer gelegenen sogenannten zweiten Inntrasse.
Aschau am Inn konnte daher bis heute seinen ländlichen Charakter erhalten. Im neu geschaffenen, großzügig angelegten Sportzentrum ist ausreichend Gelegenheit zu sportlicher Betätigung gegeben. 25 Vereine und Vereinigungen bezeugen die rege Vereinstätigkeit und den Gemeinschaftssinn der Einwohner.
Nach der Gebietsreform im Jahre 1976 konnte die Gemeinde Aschau a. Inn ihre Selbständigkeit bewahren. Aus der ehemaligen Gemeinde Fraham wurden die Ortsteile Bergham, Fraham, Klugham, Buchtal, Reit und Urfahrn mit insgesamt 158 Einwohnern eingemeindet.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt!
Ca. 1984 wurde dieses Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus in einer der besten Lagen Aschaus a. Inn errichtet. Am Hang gelegen besticht das Haus durch seinen wunderbaren Ausblick. Die Immobilie umfasst ca. 310 m² Wohnfläche verteilt auf Hanggeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgschoss. Betreten wird die gesamte Immobilie über einen gemeinsamen Hauseingang, direkt unter einem überdachten Freisitz. Das Hanggeschoss verfügt neben einer Einliegerwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche noch über 3 Kellerräume. Einen Zugang zur sonnigen Südterrasse hat diese Einheit über das große Wohn- und Esszimmer. Im OG befindet sich die Hauptwohnung des Hauses mit ca. 144 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem großen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, einem großen Schlafzimmer mit Bad en suite, zwei Kinderzimmern und einem Kinderbad. Diese Etage mit Balkon und der großzügigen Dachterrasse bietet den besten Platz, um den herrlichen Ausblick zu genießen. Das EG und OG wird jeweils mittels einer Fußbodenheizung über je eine Etagenheizung beheizt. Zwei weitere Zimmer und ein 4. Bad finden im Dachgschoss ihren Platz. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und verfügt zudem über 2 Speicherräume. Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Um es auf einen aktuellen Standard zu bringen bedarf es einiger Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. Einbau einer allgemeinen Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Austausch der Dachfenster, Erneuerung dreier Bäder, überholen der Elektrik und das Abdichten der Hanggeschosswände (Kellerbereich und Treppenhaus). Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Online-Anfragen bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Mailadresse und Telefonnummer. Besten Dank!
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt!
Ca. 1984 wurde dieses Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus in einer der besten Lagen Aschaus a. Inn errichtet. Am Hang gelegen besticht das Haus durch seinen wunderbaren Ausblick. Die Immobilie umfasst ca. 310 m² Wohnfläche verteilt auf Hanggeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgschoss. Betreten wird die gesamte Immobilie über einen gemeinsamen Hauseingang, direkt unter einem überdachten Freisitz. Das Hanggeschoss verfügt neben einer Einliegerwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche noch über 3 Kellerräume. Einen Zugang zur sonnigen Südterrasse hat diese Einheit über das große Wohn- und Esszimmer. Im OG befindet sich die Hauptwohnung des Hauses mit ca. 144 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem großen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, einem großen Schlafzimmer mit Bad en suite, zwei Kinderzimmern und einem Kinderbad. Diese Etage mit Balkon und der großzügigen Dachterrasse bietet den besten Platz, um den herrlichen Ausblick zu genießen. Das EG und OG wird jeweils mittels einer Fußbodenheizung über je eine Etagenheizung beheizt. Zwei weitere Zimmer und ein 4. Bad finden im Dachgschoss ihren Platz. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und verfügt zudem über 2 Speicherräume. Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Um es auf einen aktuellen Standard zu bringen bedarf es einiger Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. Einbau einer allgemeinen Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Austausch der Dachfenster, Erneuerung dreier Bäder, überholen der Elektrik und das Abdichten der Hanggeschosswände (Kellerbereich und Treppenhaus). Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Online-Anfragen bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Mailadresse und Telefonnummer. Besten Dank!
