Haus zum Verkauf €1.245.500 628 m²
82393 Iffeldorf, Osterseenstraße 44

Die von uns erstellte Musterplanung beinhaltet u. a. die folgenden Ausstattungen:

- moderne Holzständerbauweise
- KLIMAplus 2.0 Haus der Fa. Adlerhaus (KfW 55)
- energieeffizientes Luftwärmepumpen-Heizssystem
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (EG und OG - teilweise elektrisch)
- teilweise bodentiefe Fenster
- hochwertige Parkettböden
- vollständig unterkellert (Kellerräume teilweise beheizt)
- Außenfassade verputzt
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb

Die detaillierte Baubeschreibung samt Sonderausstattungen für die vorliegende Entwurfsplanung erhalten Sie gerne von uns.

Iffeldorf an den Osterseen - Am Rande des Naturschutzgebietes Osterseen, mitten im wunderschönen bayerischen Voralpenland, liegt die Universitätsgemeinde Iffeldorf mit ihren rund 2.700 Einwohnern. Ausgezeichnet mit einer hervorragenden Infrastruktur durch die Autobahn A95 München - Garmisch und die Bahnanbindung München-Tutzing-Kochel, bietet Iffeldorf eine sehr hohe Lebensqualität. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden, Ärzte, Kindergarten samt Kinderkrippe, Grundschule, Banken, Restaurants usw., findet man direkt am Ort. Alles Weitere gibt es in der nahegelegenen Stadt Penzberg (rund 5 km). Das große Freizeitangebot und die umliegende Natur verleihen der Gemeinde ihren hohen Erholungswert. Genießen Sie einen Spaziergang an den Osterseen, nutzen Sie eines der unzähligen Sportangebote oder besichtigen Sie die über 350 Jahre alte Wallfahrtskapelle St. Maria im Heuwinkel.

In Iffeldorf findet jeder was er will. Berühmtheit erlangte der Ort aber nicht nur durch die Osterseen, sondern auch durch die seit einigen Jahren stattfindenden Iffeldorfer Meisterkonzerte mit Weltstars aus der klassischen Musik.

Iffeldorf befindet sich ca. 45 km südlich von der Landeshauptstadt München und ca. 40 km nördlich von Garmisch-Partenkirchen, an der A 95 (Ausfahrt Penzberg/Iffeldorf). Beide Städte sind mit dem Auto in ca. 40 Minuten, mit dem Zug in ca. 50 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen zu Iffeldorf erhalten Sie gerne auf der Internetplattform der Gemeinde unter www.iffeldorf.de.

Kaufpreis

Der Kaufpreis für dieses Objekt setzt sich wie folgt zusammen und beruht auf der von uns erstellten Entwurfsplanung. Selbstverständlich erfolgt die Planung und Ausführung genau nach Ihren Vorgaben! Eigenleistungen können ebenfalls erbracht werden.

Grundstück (628 m²): 698.500,00 €
Einfamilienhaus - vorliegende Planung: 449.000,00 €
Baunebenkosten*: 98.000,00 €

Gesamtpreis: 1.245.500,00 €

Die fällige Maklerkäuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist nur auf den anteiligen Grundstückspreis zu bezahlen.

*Die Baunebenkosten sind ein Schätzwert und beruhen auf Erfahrungen der Fa. Adlerhaus und uns. Sie beinhalten den Abriss des Bestandgebäudes, die Erdarbeiten, Herstellungsbeiträge (Wasser, Kanal, Strom, Telekom) Vermessung sowie die Außenanlagen (Garten und Terrasse) des Hauses.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Baugrundstück in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage von Iffeldorf sowie die damit verbundene Planung und Bebauung des Grundstücks durch die Fa. Adlerhaus (www.adlerhaus.de). Die Planung und Ausstattung dieses modernen Einfamilienhauses erfolgt exakt nach Ihren Wünschen und Vorgaben, durch die Fa. Adlerhaus (www.adlerhaus.de). Der vorliegende Entwurf dient zu Ihrer Inspiration und kann Ihren Bedürfnissen genau angepasst werden. Es war uns jedoch wichtig, bei der Entwurfsplanung ein modernes, ökologisches und energieeffizientes Einfamilienhaus mit einer gehobenen Ausstattung zu präsentieren.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet sowohl die Grundstückskosten sowie sämtliche Bau- und Planungsleistungen im Bezug auf die angebotene Entwurfsplanung inkl. sämtlicher Sonderausstattungen sowie die Baunebenkosten.

Gerne beraten wir Sie, zusammen mit den Experten der Fa. Adlerhaus, zu sämtlichen Planungsmöglichkeiten sowie den verschiedensten Ausstattungsvarianten.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Baugrundstück in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage von Iffeldorf sowie die damit verbundene Planung und Bebauung des Grundstücks durch die Fa. Adlerhaus (www.adlerhaus.de). Die Planung und Ausstattung dieses modernen Einfamilienhauses erfolgt exakt nach Ihren Wünschen und Vorgaben, durch die Fa. Adlerhaus (www.adlerhaus.de). Der vorliegende Entwurf dient zu Ihrer Inspiration und kann Ihren Bedürfnissen genau angepasst werden. Es war uns jedoch wichtig, bei der Entwurfsplanung ein modernes, ökologisches und energieeffizientes Einfamilienhaus mit einer gehobenen Ausstattung zu präsentieren.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet sowohl die Grundstückskosten sowie sämtliche Bau- und Planungsleistungen im Bezug auf die angebotene Entwurfsplanung inkl. sämtlicher Sonderausstattungen sowie die Baunebenkosten.

Gerne beraten wir Sie, zusammen mit den Experten der Fa. Adlerhaus, zu sämtlichen Planungsmöglichkeiten sowie den verschiedensten Ausstattungsvarianten.