Haus zum Verkauf €599.000 623 m²
91183 Abenberg

- teilunterkellert

- 1 Garage alt

- Doppelgarage 2003 mit Lager und Werkstatt

- 3-4 Stellplätze

- hauseigener Brunnen

- Terasse im EG

- Balkone im OG und DG

91183 Wassermungenau

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.





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Hier können Sie ein großes ständig renoviertes 2 - Fam. oder Mehrgenerationenhaus mit über 300 qm Wohnfläche in 91183 Wassermungenau erwerben.

1978 wurde aus einem kleinen Einfamiienhaus ein großes 2 - Familienhaus. 1993 wurde ein großer Giebel an der Südseite errichtet und das Dachgeschoss neu ausgebaut.

2003 kam eine große Doppelgarage mit isoliertem Sektionaltor mit samt Werkstatt und Lagerraum dazu. 2015 wurdem im Erdgeschoß 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollos und eine neue Haustüre verbaut.

Zudem wurden der Strom und die Heizkörper erneuert,  Wände isoliert, Böden und Decken neu gemacht.

Die Wohnung im Erdgeschoß hat 3 Zimmer eine große Küche ein Bad und einen Abstellraum/Speis. Von dort haben Sie Zugang zur Terasse und dem gepflegtem Garten.

Im Obergeschoß befindet sich eine 3 - Zimmer Wohnung mit großer Küche, Bad und dem schönen verglasten Balkon/Wintergarten an der Südseite. Von dort gelangen Sie über eine

Maß gefertigte Treppe in das sehr großzügig gestaltete Dachgeschoß mit einem riesigen Wohnzimmer und einem Partyraum.

Vom OG und DG haben Sie Zugang zu den Ostbalkonen uber die gesamte Hausbreite.

Ein 20 Meter tiefer hauseigener Brunnen versorgt Ihren Garten zuverlässig mit Wasser.

Die Heizung ist von Viessmann aus dem Jahre 2001, der aktuelle Verbrauch liegt bei ca. 1500 Liter. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit mir.

Hier können Sie ein großes ständig renoviertes 2 - Fam. oder Mehrgenerationenhaus mit über 300 qm Wohnfläche in 91183 Wassermungenau erwerben.

1978 wurde aus einem kleinen Einfamiienhaus ein großes 2 - Familienhaus. 1993 wurde ein großer Giebel an der Südseite errichtet und das Dachgeschoss neu ausgebaut.

2003 kam eine große Doppelgarage mit isoliertem Sektionaltor mit samt Werkstatt und Lagerraum dazu. 2015 wurdem im Erdgeschoß 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollos und eine neue Haustüre verbaut.

Zudem wurden der Strom und die Heizkörper erneuert,  Wände isoliert, Böden und Decken neu gemacht.

Die Wohnung im Erdgeschoß hat 3 Zimmer eine große Küche ein Bad und einen Abstellraum/Speis. Von dort haben Sie Zugang zur Terasse und dem gepflegtem Garten.

Im Obergeschoß befindet sich eine 3 - Zimmer Wohnung mit großer Küche, Bad und dem schönen verglasten Balkon/Wintergarten an der Südseite. Von dort gelangen Sie über eine

Maß gefertigte Treppe in das sehr großzügig gestaltete Dachgeschoß mit einem riesigen Wohnzimmer und einem Partyraum.

Vom OG und DG haben Sie Zugang zu den Ostbalkonen uber die gesamte Hausbreite.

Ein 20 Meter tiefer hauseigener Brunnen versorgt Ihren Garten zuverlässig mit Wasser.

Die Heizung ist von Viessmann aus dem Jahre 2001, der aktuelle Verbrauch liegt bei ca. 1500 Liter. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit mir.