5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.590.000 189 m²
80805 München (Schwabing-Freimann)

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden im Schwabinger Biedersteinviertel, eingebettet zwischen Nordfriedhof und dem Englischem Garten. Hier kann man es sich gut gehen lassen: beim Joggen, Radeln, spazieren gehen oder bei entspannter Einkehr im Seehaus am Kleinhesseloher See, dem Aumeister, der Hirschau und dem Osterwaldgarten. Gegenüber der Eigentumswohnung wird ein großer Sportplatz mit Restaurant betrieben (ehemals Allianz Sportverein). Dazu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahn U6 "Alte Heide", nur ca. 6 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist mit der U6 bequem und schnell in ca. 9 Minuten zu erreichen. Autofahrer sind in wenigen Minuten ebenfalls in der Innenstadt und nützen den naheliegenden Mittleren Ring mit schneller Verbindung zu allen Autobahnen. Der Flughafen ist ca. 20 Minuten entfernt. Schwabing als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile zählt zu den gefragtesten Adressen in München. Auch die Schwabinger Parkstadt (mit Firmen wie Amazon, IBM, Microsoft) und das hochmoderne "Schwabinger Tor" sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt durch großzügige Grünanlagen und Mehrfamilienhäuser und bietet auch Familien die perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kindergärten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Die hier zum Verkauf stehende 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1968 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage. Ein Treppenlift vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss ist vorhanden. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den familienfreundlichen und variabel nutzbaren Grundriss. So besteht die Möglichkeit die Wohnung in zwei eigenständige Einheiten wieder aufzuteilen (zwei Grundbuchblätter vorhanden)

So gelangt man über den großzügigen Eingangsbereich in die Küche, den Hauswirtschaftsraum sowie eines der Schlafzimmer und den offenen Wohn-/ Essbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie in die zweite Einheit dieser Wohnung die aktuell als weiterer Wohnbereich mit zusätzlichem Schlafzimmer genutzt wird. Küchenanschlüsse sind hier selbstverständlich vorhanden.
Ein absolutes Highlight sind die bodentiefen Fensterfronten auf der kompletten Südwestseite der Wohnung. Von beiden Wohnbereichen aus betreten Sie den einmaligen und großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die beiden Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sind als gepflegt zu bezeichnen aber entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Die separate Küche, welche mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet ist verbleibt in der Wohnung.
Alle Zimmer der Wohnung lassen sich optimal möblieren und sind mit einem Teppich-, bzw. PVC-Boden ausgestattet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zwei große separate Kellerabteile mit Strom und Licht sowie ein TG-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Insgesamt handelt es sich hier um eine ideal geschnittene und vielseitig nutzbare Wohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Die hervorragende Mikrolage im Grünen garantiert beste Wohnqualität.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Die hier zum Verkauf stehende 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1968 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage. Ein Treppenlift vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss ist vorhanden. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den familienfreundlichen und variabel nutzbaren Grundriss. So besteht die Möglichkeit die Wohnung in zwei eigenständige Einheiten wieder aufzuteilen (zwei Grundbuchblätter vorhanden)

So gelangt man über den großzügigen Eingangsbereich in die Küche, den Hauswirtschaftsraum sowie eines der Schlafzimmer und den offenen Wohn-/ Essbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie in die zweite Einheit dieser Wohnung die aktuell als weiterer Wohnbereich mit zusätzlichem Schlafzimmer genutzt wird. Küchenanschlüsse sind hier selbstverständlich vorhanden.
Ein absolutes Highlight sind die bodentiefen Fensterfronten auf der kompletten Südwestseite der Wohnung. Von beiden Wohnbereichen aus betreten Sie den einmaligen und großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die beiden Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sind als gepflegt zu bezeichnen aber entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Die separate Küche, welche mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet ist verbleibt in der Wohnung.
Alle Zimmer der Wohnung lassen sich optimal möblieren und sind mit einem Teppich-, bzw. PVC-Boden ausgestattet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zwei große separate Kellerabteile mit Strom und Licht sowie ein TG-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Insgesamt handelt es sich hier um eine ideal geschnittene und vielseitig nutzbare Wohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Die hervorragende Mikrolage im Grünen garantiert beste Wohnqualität.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.