Sie erwerben eines der 4 attraktiven KfW 55 Effizienzhäuser nach EnEV 2016 in Massivbauweise und Klinkerausführung gebaut. Es ist ein voll erschlossenes Grundstück mit einer kompakten sehr schön zu gestaltenen Gartenfläche. Es entstehen Ihnen keine Kosten für die Anschlüsse von Gas, Wasser, Strom, Telefon, Abwasser und Regenwasser. Das Objekt liegt in gewachsener Lage, umgeben von dem alten Dorfkern. Im Erdgschoß vom Eingangsbereich aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum. Ferner ein Gästebad ausgestattet mit einer Dusche und die Küche. Der ca. 38 m² große Wohn- Essbereich ist nach Süd / West ausgerichtet. Die Küche kann wahlweise zum Wohnbereich geöffnet oder geschlossen werden. Im Dachgeschoß bietet Ihnen Ihre Traumimmobilie 3 Zimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Eine Gartenterrasse ist der Ausgangspunkt für die Planung Ihres Traumgartens.
Das Doppelhaus kann je nach Zeitpunkt des Erwerbs noch von Ihnen individuell ausgestattet werden. Gerne unterstützen wir Sie mit kreativen Vorschlägen. Zum Beispiel die Entscheidung für einen komplett offenen Bereich im Erdgschoß. Beispielhaft wurden folgende namhafte Hersteller für die Grundausstattung ausgewählt - bei Änderungen gleichwertig: Verblendsteine und Dachpfannen von Röben Brennwerttherme von Vaillant Sanitärobjekte von Vigour Elektroschalterprogramme von Busch & Jaeger Innentüren mit Türdrückern von Hoppe Die Dachflächenfenster sind elektrisch bedienbar. Eine Fußbodenheizung befindet sich im EG - eine Rücklauferwärmung im im Bad im DG. Alternativ kann je nach Erwerbszeitpunkt noch entschieden werden, ob Sie eine hochwertige Treppe aus massiver Buche - offene Gestaltung - oder eine unbelegte Vollbetontreppe bevorzugen. Fliesen werden im kompletten EG - außer Wohnzimmer - und im DG im Bad verlegt. Vom Käufer sind die Oberböden im Wohn - und Essbereich und im Obergeschoß zu übernehmen, sowie die Malerarbeiten im ganzen Haus. Gerne unterstützen wir Sie auch hier bei der Gestaltung und Ausführung. Im Außenbereich beraten wir Sie gerne bei der Auswahl eines Carports mit oder ohne Zusatzraum offen oder geschlossen, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Bei der Gestaltung Ihrer Außenanlagen überraschen wir Sie mit interessanten Vorschlägen. Freuen Sie sich auf Ihre Traumimmobilie.
Rullstorf ist ein beschaulicher Ort in der Samtgemeinde Scharnebeck westlich des Naturparks "Elbufer-Drawehn". Archäologische Ausgrabungen zeugen von einem Reichtum an Geschichte. Rullstorf gehört mit seinen 1.870 Einwohnern zum Landkreis Lüneburg. Neben seiner attraktiven Einbettung in die Natur hat Rullstorf einen Ganztagskindergarten. Alle Schulformen und Infrastruktureinrichtungen finden Sie in Scharnebeck ca. 1,5 km entfernt oder im ca. 10 km entfernten Lüneburg. Über die A39 ist Hamburg in ca. 40 Minuten zu erreichen. Rullstorf ist dem HVV angeschlossen.