3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 82 m²
68782 Brühl-Rohrhof
bisheriger Preis €190.000

Die Wohnung liegt im ersten OG eines gepflegten 7-Familien-Hauses in Brühl-Rohrhof in einer ruhigen Wohngegend. Sie hat einen ansprechenden Schnitt mit einem Balkon nach Süden. Die Küche ist separat, das Tageslicht-Bad hat eine Badewanne, Waschtisch und Platz für eine Waschmaschine. Bad und WC sind getrennt. Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz im Freien kann dazu gekauft werden.

Brühl-Rohrhof eine naturnahe Wohngemeinde rechts und links am Rhein - eine der attraktivsten Gemeinden der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Es liegt sehr verkehrsgünstig und hat eine gute Infrastruktur. Bis zur A 6, B 36, B 535 sind es nur ca. 3 Autominuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Kindergarten und Schulen, alles in direkter Nähe oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Städte in ca. 15 Autominuten Entfernung sind Mannheim, Ludwigshafen, Viernheim, Weinheim, Heidelberg, Walldorf, Hockenheim und Speyer.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet. Jahresmiete kalt € 7.200,- Nach Angaben des Eigentümers besteht kein Sanierungsstau. Das gesamte Haus hat Isolierglasfenster. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung welche in 2005 erneuert wurde. Das Dach wurde in 2015 saniert.