4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.500 79 m²
73079 Süßen

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Geschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das Haus wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und wurde laufend in Schuss gehalten. Die Wohnung verfügt über 79,0 qm Wohnfläche DIN, verteilt auf 4 Zimmer. Der Balkon wurde nur zu ¼ bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Zusätzlich ist ein sehr großer Abstellraum im Keller vorhanden, ebenso ein Fahrradraum. Ein Stellplatz auf dem Oberdeck der Garage gehört ebenfalls zum Angebot, dieser kann für € 8.500,- erworben werden. Vom Eingangsbereich erreichen Sie die die beiden Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und die Bäder. Angeschlossen an diesen Bereich ist die Küche und der offene Wohn-/Essbereich. Vom Wohn-/Esszimmer ist der Zugang zum großen Balkon. Von hier haben sie eine schöne Aussicht auf Süßen und die Umgebung. Der Balkon hat ca. 7 qm und ist überdacht. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Aktuell wird der Wohn-/Essbereich durch einen großen Einbauschrank vom Flur getrennt. Der Schrank bietet praktische Staufläche, könnte aber auch ausgebaut werden und das Wohnzimmer vergrößern. In den Nassbereichen sind Fliesen, in den Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche sowie eine Toilette. Ein zusätzliche Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Die Eigentumswohnung befindet sich, wie das gesamte Haus, in einem guten, gepflegten Zustand. Die Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten kann für einen moderaten Aufschlag übernommen werden. Aktuell wird die Einheit noch selbst genutzt, wird jedoch nach Vereinbarung bezugsfrei. Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.

- Gepflegte 4 Zimmer Eigentumswohnung - Obergeschosswohnung, 3. Stock - Schöner, überdachter Balkon - Ruhige aber zentrale Lage - 1 Kfz-Stellplatz (€ 8.500,-) - 79,0 qm Wohnfläche DIN - 4 Zimmer - 1 Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - praktischer Grundriss - Baujahr 1990 - Massivbauweise - Rollläden - Niedriges Hausgeld - € 187,52 mtl. - Hohe Rücklagen vorhanden - € 143.329,- auf dem Gesamtgebäude - offener Wohn- und Essbereich - Zugang zum Balkon vom Wohn-/Essbereich - Schöner Ausblick vom Balkon - das gesamte Haus ist in einem guten, gepflegten Zustand - Laminat in den Wohnräumen - Fliesen in der Küche und den Nassbereichen - Einbauküche mit E-Geräten kann übernommen werden - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Separate Toilette - Sehr großer Kellerraum - Fahrradraum - Gute Verkehrsanbindung - Die Ortsmitte von Süßen ist fußläufig zu erreichen - Ebenso öffentliche Verkehrsmittel und alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. - Die Wohnung wird aktuell selbstgenutzt und nach Vereinbarung frei

Die Stadt Süßen gehört zum Landkreis Göppingen in der Region Stuttgart im Regierungsbezirk Stuttgart. Süßen liegt im Filstal zwischen Stuttgart (49 km) und Ulm (45 km) und damit in der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart, zentral zwischen Stuttgart und Ulm. Mit ihren rund 10.000 Einwohnern ist Süßen eine lebendige Kleinstadt. Viele mittelständische Betriebe wissen die geografisch und infrastrukturell günstige Lage im Filstal als Standort für ihr Unternehmen zu schätzen. Die Nähe zu Ulm und der Landeshauptstadt Stuttgart ist ein großer Vorteil. Süßen bietet auch eine gute Lebensqualität. Eine Auswahl an Kindergärten, Schulen sowie attraktive Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen bereichern die Stadt ebenso wie die zahlreichen Vereine und Organisationen. Die gute Verkehrsanbindung von Süßen ist ein weiterer Pluspunkt. Mit dem nahegelegenen Anschluss an die Bundesstraße B10 und B466 ist eine gute Anbindung an die Region gegeben. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ebenfalls vorhanden, ein Bahnhof der Deutschen Bundesbahn ist neben dem vorhanden. Von hier fährt die Regionalbahn und der Regionalexpress ab. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1990 in Massivbauweise erreichtet und befindet sich in guter Lage von Süßen. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Ortsmitte, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Schulen und Kindergarten sowie Freizeit– und Sporteinrichtungen sind bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Hier braucht man nicht zwingend ein Auto, es ist fast alles fußläufig erreichbar.

Bitte schicken Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über Immoscout24. Eine Besichtigung ist für Freitag, 27.09.2019 geplant. Bei Fragen bin ich gerne für Sie da.