Haus zum Verkauf €2.999.000 472 m²
Pfälzer Strasse 5, 50677 Köln, Altstadt & Neustadt-Süd

Das Objekt wurde durch ein sehr pfiffiges und intelligentes Raumkonzept in 20 Wohneinheiten umgebaut. Einige können als Miniappartements bezeichnet und als solche zu einem dementsprechenden Mietzins vermietet werden. Auf 5 Etagen befinden sich die Wohnungen und haben alle ein etwas anderes Raumkonzept. Aufteilung: 10 Wohnungen mit 17,38 qm 4 Wohnungen mit 18,38 qm 3 Wohnungen mit 28,92 qm 1 Wohnung mit 29,50 qm 1 Wohnung mit 45,30 qm 1 Wohnung mit 63,70 qm Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche und sind teilweise möbliert. Die Bäder sind mit hochwertigen Produkten luxuriös ausgestattet. Teilweise mit Whirlpool. Komfortable Dachterrassen lassen Sie den Kölner Dom immer im Blick behalten.

Hochwertige Ausstattung sowie ein Aufzug machen das wohnen hier zu einem Erlebnis. Waschküche mit umfangreichen Maschinen und Trocknern vorhanden.

Die Messestadt Köln gilt als einer einer der führenden Wirtschaftsstandorte Deutschlands mit internationaler Bedeutung als Wirtschafts- und Kulturmetropole sowie als eines der führenden Zentren des weltweiten Kunsthandels.. Die Wirtschaftsstruktur ist stark diversifiziert, wobei die Bereiche Fahrzeugbau, Maschinenbau, chemische Industrie, Energie- und Wasserversorgung, Lebensmittelindustrie, Medien- und Versicherungsgewerbe die Branchenschwerpunkte bilden. Darüber hinaus entwickelte sich Köln in den letzten Jahren zu einer der führenden Biotech- und Life-Science- Regionen Europas. Köln ist Sitz mehrerer Hochschulen. Als Karnevalshochburg ist die Stadt bekannt für rheinisches Brauchtum. Die rund 2000 Jahre alte Stadt gilt aufgrund ihres breit gefächerten kulturellen Angebots mit international bedeutenden Veranstaltungen, dem zum UNESCO - Weltkulturerbe zählenden Kölner Dom sowie weiteren historischen Gebäuden als Touristenmagnet und gehört zu den meistbesuchten Orten Deutschlands und Europas. Das hier angebotene Objekt befindet sich in der innerstädtischen Neustadt - Süd. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Schulen, Kitas, Restaurants und Nahverkehrsmittel sind fußläufig in einigen Minuten erreichbar. Trotzdem ist die Lage als ruhig zu bezeichnen. Alle U-Bahn, S- Bahn, und Fernbahnhöfe sind ebenso schnell u erreichen wie die Autobahnen A1, A3, A4, A57, A555 und A559. Zum Flughafen Köln/Bonn braucht es ca. 30 Minuten.

Alle hier genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.Die Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist ausgeschlossen. Die Maklerprovision, Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie alle sonstigen Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis incl. der gesetzl. Mwst. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Bei Interesse an diesem Objekt kontaktieren Sie bitte: Herrn Stephan Reinartz Mobil: 0172-7270006 B-Connect GmbH Martinstrasse 22-24 50667 Köln