4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000 122 m²
40597 Düsseldorf

Sie haben hier die Möglichkeit eine ruhig gelegene Eigentumswohnung in direkter Nähe zum Benrather Schloss zu erwerben. Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Düsseldorf Benrath und wurde über die Jahre hinweg sehr gut gepflegt. Obwohl die Eigentumswohnung zentral und verkehrsgünstig gelegen ist, sind Grün- und Forstflächen fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist attraktiv geschnitten, gut ausgestattet und mit einer Größe von ca. 122,5 m² ideal als Kapitalanlage geeignet. Zum Kaufgegenstand gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgaragenzufahrt ist direkt an der Benrather Schlossallee gelegen. Vom Stellplatz aus erreicht man über das Treppenhaus oder einen Aufzug die Wohnung im EG/Hochparterre. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit Garten, an welchem der zukünftige Erwerber ein Sondernutzungsrecht genießt. Der Zugang zum Garten ist sowohl durch das Schlafzimmer, den Wohn-/Essbereich sowie die Küche möglich.

- Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dampfgarer, Spülmaschine, sowie Waschautomat und Wäschetrockner) - Die Böden aller Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, der Fliesenboden der Küche wurde 2004 vollständig erneuert - Gästebadezimmer mit Walk-in-Shower (2004) - Masterbad mit Badewanne inkl. Glasduschwand - Schlafzimmer: 5-türiger Einbauschrank mit satiniertem Glas - Diele: 4-türiger Einbauschrank, Farbe: Buche - Die Wohnung ist durch eine Alarmanlage gesichert - Fußbodenheizung - Fest montierte Markise, welche sich in einem vollständig verschlossenen Gehäuse befindet - Kellerraum mit geschätzten 12 m2 Stauraum

Benrath ist mit seiner direkten Rheinlage ein attraktiver Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Benrath mit seiner ausgedehnten Parkanlage spricht für sich als begehrte Wohnlage. Weiterhin sind es nur wenige Gehminuten bis zum Rhein, der zu einem ausgedehnten Spaziergang am Wasser einlädt. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an moderne Wohn- und Lebensqualität gerecht wird. Benrath hat einen historischen Stadtkern aufzuweisen, welcher mehr als Geschäfte des täglichen und periodischen Bedarfs umfasst. Hier befinden sich auch zahlreiche Cafés und Restaurants die zum Verweilen einladen. Die gute Anbindung an die Düsseldorfer und die Kölner Innenstadt, den Flughafen oder die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr zeichnen diese gefragte Wohnlage aus.

Das Objekt wird von Privat angeboten. Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger, dass kein Maklerhonorar gezahlt werden muss. Sie sparen dadurch 3,57% Anschaffungsnebenkosten (ca. 16.000 €). _ Exkurs: Liebe Makler, Ich bitte von jeglichen Anfragen zum Anbieten einer "professionellen" Vermarktung meines Objekts abzusehen. Anfragen in diese Richtung werden von mir nicht beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!