Das Gebäude wurde in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über ein weiteres leerstehendes renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Es befinden sich im Haupthaus 4 Zwei-Zimmerwohnungen und eine Drei-Zimmerwohnung. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine kleine Grünfläche. Das Haus ist gut vermietet mit sehr ruhigen und treuen Mietern. Es besteht kein Mietstau. Da die Wohnungen sehr günstig vermietet wurden und sehr lange keine Mieterhöhung erfolgte, besteht das Potential die Mieteinnahmen zu erhöhen.
Das 5-FH wurde laufend renoviert. Es wurden hochwertige Kunststofffenster eingesetzt, welche Lärm und Wärmeaustritt verhindern. 2014 wurde die Zentralheizung erneuert und ein sparsamer Brennwertkessel eingebaut. Das Haus besitzt eine BHKW-Anlage, die wegen technischen Problemen stillgelegt wurde. Die Anlage kann mit etwas Aufwand an die Zentralheizung angeschlossen werden und bietet eine weitere Einnahmequelle durch Stromlieferung an die Stadtwerke. Alle Bäder im Haus wurden vor wenigen Jahren neu gefliest. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand ausgestattet mit Laminat, Deckenverkleidung und teilweise Rauhputz. Der Dachstuhl ist trocken und dicht. Es liegt ein Angebot vor, die Fassade und das Dach für 20000Euro zu erneuern.
Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage am Cityrand mit sehr guter Infrastruktur - nähe Wertachbrücke. Alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Nur wenige Minuten zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle Drentwettstr.
Verkauf direkt vom Eigentümer OHNE Provision! Ich befinde mich im Ausland. Daher Kontaktaufnahme nur über Email an dr.faruk.bagci@gmail.com