Haus zum Verkauf €695.000
Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Vordereckhaus, Bj. ca. 1897, attraktive Stuckfassade (aufwendig in Stand gesetzt), 4-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Kunststofffenster mit
Isolierverglasung, Beheizung über Fernwärme, zeitgemäße Sanitärausstattung und Elektroinstallation, das Objekt wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Objekt bestehend aus:
EG: 2 GE mit je ca. 125 m², vermietet (Vertrag unbefristet mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten).
1. OG: 1 WE mit ca. 45 m² und 1 WE mit ca. 60 m² sowie 1 WE mit ca. 45 m².
2. OG: 1 WE mit ca. 100 m² und 1 WE mit ca. 70 m² sowie 1 WE mit ca. 45 m².
3. OG: 1 WE mit ca. 45 m² und 1 WE mit ca. 100 m².
DG: 1 WE mit ca. 45 m² und 1 WE mit ca. 94 m².
Derzeit sind 9 von 10 Wohnungen vermietet.
Hinweis: Dem Eigentümer liegen keine Bauunterunterlagen, Grundrisse usw. vor. Alle Flächenangaben wurden mangels Aufmaß grob geschätzt. Eine
Haftung für evtl. nicht genehmigte Um- und Ausbauten wird ausgeschlossen.
Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis lag bis zur Katalogerstellung nicht vor, ist jedoch vom Verkäufer beantragt.
Wohnfläche 10 WE: ca. 649 m², 9 WE mit ca. 604 m² vermietet
Nutzfläche (Gewerbe im EG): ca. 250 m², vermietet
Jahresnettomiete: ca. EUR 59.495,04
Grundstücksgröße: ca. 365 m²
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 7.14 % Die Provision wird auf das in der Auktion erzielte Höchstgebot erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 365 m²
Wohnfläche: ca. 650 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hochfeld, attraktive Wohnlage zwischen Blücherpark und Böninger Park. Gute Anbindung in die City,
Straßenbahnhaltestelle ca. 300 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Das Objekt wird anlässlich unserer Sonderauktion auf der GIMDU am 07. November 2019 im City-Palais, Landfermannstraße 6, 47051 Duisburg im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 695.000,--*
*zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.
Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:
Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.
Energie:
Baujahr: 1897
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1359
