Haus zum Verkauf €279.000 420 m²
42653 Solingen

Das historische verschieferte Gebäude wurde um 1850 errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 420 m². Im Erdgeschoß Eigentümerwohnung mit rund 150 m² Wohnfläche, im 1. OG zwei Wohnungen mit ca. 70 m² und ca. 80 m² Wohnfläche und eine weitere Wohnung im Dachgeschoß mit rund 113 m² Fläche. Das Gebäude ist komplett unterkellert, das Grundstück dient teilweise als Hoffläche. Dort befinden sich auch die 3 Garagen und Stellplätze. Die Wohnung im Erdgeschoß wird von der Eigentümerin bewohnt. Diese besitzt ein lebenslanges Wohnrecht. Bei der Bewertung und Preisfindung wurde dieser Umstand bereits berücksichtigt.

Das Gebäude ist in Teilbereichen veraltet, so sind die Fenster einfach verglast und die Installationen entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand der Technik. Die übrigen 3 Wohnungen sind vermietet. Für einen Kapitalanleger ist die Investition in ein denkmalgeschütztes Anwesen steuerlich ein sehr interessanter Aspekt. 90 % der Investitionskosten für Renovierung des Gebäudes können über einen Zeitraum von 10 Jahren abgeschrieben werden.

Oberhalb des historischen Ortskerns gelegen an der Wuppertaler Strasse. Gute Wohn- und Geschäftslage mit optimaler Infrastruktur.

Denkmalgeschütze Häuser sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.