Haus zum Verkauf €360.000 601 m²
63768 Hösbach

Investitionen:
Zwischen 1989-1992 erfolgte der Einbau weißer Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung. Das Dach wurde 1993 neu eingedeckt. Der Einbau des barrierefreien Duschbades mit WC (im 1.OG) erfolgte 2012. Die Elektrik mit Erweiterung des Stromhausanschlusses erfolgte 1982.

Heizung:
Nachtspeicheröfen - Strom
Hinweis: Im Zuge einer Renovierung ist es sinnvoll, eine neue Heizung einzubauen.

Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Kennwert 219,7 kWh/(m².a)

In wenigen Minuten erreichen Sie die A3 Tunnel-Auffahrt Hösbach, 5 km trennen Sie von Aschaffenburg, etwa 70 km von Würzburg und nach rund 50 km erreichen Sie Frankfurt/Main mit dem intern. Flughafen.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Maklerprovision:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer berechnen.

Ein Haus mit Charme und der Chance, nach einem Umbau und Sanierung, was baujahresbedingt nötig ist, ein wunderschönes Anwesen zu bewohnen. Das Haus verfügt über sehr gut erhaltene Sandstein-Fenstereinfassungen, höhere Räume, tw. Dielenböden und ein schönes weißes Holztreppenhaus.
Im Haus befinden sich zwei Bäder - eines davon wurde bereits als barrierefreies Duschbad erneuert - und drei WCs. 1992 erfolgte der Einbau weißer Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung.

Ein großer abgeschlossener Hofraum mit Garage und Nebengebäude mit 5 Abstellräumen sowie Scheune im 1.OG, bietet viel Platz zur Entfaltung für eine große Familie. Angrenzend an das Nebengebäude, erreichbar über eine geschwungene Außentreppe, finden Sie einen großen überdachten Freisitz, der zum Feiern einlädt.
Der Keller ist - wie in der damaligen Zeit üblich - aus gut erhaltenem Bruchsteinmauerwerk.

Der von der Straßenseite komplett eingewachsene Garten (das gesamte Anwesen ist eingezäunt) ist einfach bezaubernd mit seinen Blumen und Obstbäumen. Hier bietet sich u.A. die Möglichkeit eines Anbaus (evtl. als Wintergarten), sollte die vorhandene Wohnfläche nicht ausreichend sein.

Wohn- und Nutzfläche EG, 1.OG und DG: ca. 166,72 m²
Nutzflächen: ca. 59,41 m² im Kellergeschoss

Zusätzlich befinden sich umfangreiche Nebengebäude im Hof - früher genutzt als Stallungen und Scheunenboden.

Ein Haus mit Charme und der Chance, nach einem Umbau und Sanierung, was baujahresbedingt nötig ist, ein wunderschönes Anwesen zu bewohnen. Das Haus verfügt über sehr gut erhaltene Sandstein-Fenstereinfassungen, höhere Räume, tw. Dielenböden und ein schönes weißes Holztreppenhaus.
Im Haus befinden sich zwei Bäder - eines davon wurde bereits als barrierefreies Duschbad erneuert - und drei WCs. 1992 erfolgte der Einbau weißer Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung.

Ein großer abgeschlossener Hofraum mit Garage und Nebengebäude mit 5 Abstellräumen sowie Scheune im 1.OG, bietet viel Platz zur Entfaltung für eine große Familie. Angrenzend an das Nebengebäude, erreichbar über eine geschwungene Außentreppe, finden Sie einen großen überdachten Freisitz, der zum Feiern einlädt.
Der Keller ist - wie in der damaligen Zeit üblich - aus gut erhaltenem Bruchsteinmauerwerk.

Der von der Straßenseite komplett eingewachsene Garten (das gesamte Anwesen ist eingezäunt) ist einfach bezaubernd mit seinen Blumen und Obstbäumen. Hier bietet sich u.A. die Möglichkeit eines Anbaus (evtl. als Wintergarten), sollte die vorhandene Wohnfläche nicht ausreichend sein.

Wohn- und Nutzfläche EG, 1.OG und DG: ca. 166,72 m²
Nutzflächen: ca. 59,41 m² im Kellergeschoss

Zusätzlich befinden sich umfangreiche Nebengebäude im Hof - früher genutzt als Stallungen und Scheunenboden.