Haus zum Verkauf €728.000 270 m²
86157 Augsburg / Pfersee

Das Haus wird schlüsselfertig mit folgenden besonderen Ausstattungsmerkmalen errichtet :

- Massivbauweise nach wohngesunden Vorgaben des Sentinel Haus Institutes

- Keller :
Fertighöhe 2,45 m mit Flur und Hobbyraum. Diese Räume werden mit Wohnraumbelichtung inkl. Lichtgraben und mit Wohnraum-Bodenbelägen ausgestattet. Die übrigen Kellerräume werden gefliest.

- Erd-,Ober-und Dachgeschoß :
Ausführung gemäß aktuellem Stand der Energieeinsparverordnung, außerdem :
-- Rolläden elektrisch
-- Bodenbeläge (Laminat, Parkett, Vinyl : Materialwert € 40,--/qm inkl. MwSt.)
-- Innentüren in verschiedenen Dekors wählbar
-- Offene Massivholztreppen in verschiedenen Ausführungen wählbar
-- Fußbodenheizung je Wohnraum mit eigenem Heizkreis
-- Beheizung über Gas-Brennwerttherme sowie
-- Brauchwasserbereitung über Solarkolektoren
-- hochwertige Sanitärausstattung
-- Wohnraumlüftung dezentral mit Wärmerückgewinnung

Eine ausführliche Bau-und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Weitere Inklusivleistungen rund um den Hausbau :
- Bauleitung mit DEKRA-Begleitung (baubegleitend und bei Abnnahme)
- Blower-Door-Test
- Festpreisgarantie
- Baubegleitende Versicherungen
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
- Energieausweis
- Bauzeitgarantie

Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein umfassendes Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner

Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee im ruhigen Hinterliegerbereich und ist nach Westen ausgerichtet.

Die Zufahrtstraße wird in Kürze als verkehrsberuhigte Fahrradstraße (Tempo 30-Zone) von der Stadt Augsburg ausgewiesen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahn zum Hauptbahnhof Augsburg sowie zur Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrzeit mit dem Fahrrad zur Innenstadt von Augsburg beträgt ca. 10 Minuten.

Die Anbindung mit PkW über die B17 an die Autobahn A8 (München-Stuttgart) sowie in Richtung Süden nach Landsberg und das Allgäu ist in ca.3 Minuten erreichbar.

Attraktive Naherholungsbereiche sind durch die naheliegenden Wertachauen gegeben.

Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Grundstückseigentümers sowie des Hausbauunternehmens erstellt.

Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Der Energieausweis wird vor der Hausfertigstellung übergeben.Die Energiebedarfsprognose wird nach Abschluß der Planung übergeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unser Herr Bertele informiert Sie gerne persönlich.

Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.

Wir nehmen dann mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungs-und Besprechungstermines auf.

Bitte versehen Sie alle Anfragen mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer.

Vielen Dank!

Weitere interessante Objektangebote finden Sie unter www.amarc21-augsburg.de

Der Angebotspreis beinhaltet folgende Leistungen zum Festpreis :

a) Baureifes Grundstück (ca.215 qm) mit anteiliger Zufahrt (ca.37 qm) und Garagenfläche (ca. 18 qm)

b) Neubau Ziegel-Massivhaus voll unterkellert und schlüsselfertig

c) Garage (als Fertiggarage ca. 3 x 6 m)

d) Ebenfalls im Angebotspreis enthalten ist eine Bauvorbereitungspauschale in Höhe von € 30.000,-- . Mit dieser Pauschale werden folgende Vorleistungen abgerechnet : Bauvoranfrage, Bodengutachten, Grundstücksvermessung, Abriß Bestandsgebäude, Freimachen

Zusätzlich zum Angebotspreis sind die Baunebenkosten in Höhe von ca. € 53.000;--zu berücksichtigen. Diese wurden nach Erfahrungswerten kalkuliert und betreffen folgende Leistungen :
a) Behördliche Gebühren für Bauantrag u.a.
b) Baustrom-,wasser sowie Erdarbeiten
c) Außenanlagen (Herstellen der gemeinsamen Zufahrt, Terrasse, Hausanschlüsse für Gas, Strom, Trink-und Abwasser, Telekom, Garten u.a.)

Die o.g. Kostenpositionen erläutern wir Ihnen gerne bei einem Beratungsgespräch im Detail.

Sonderwünsche können zusätzlich gegen Aufpreis vereinbart werden.

Die Herstellung der Gebäude erfolgt durch direkte Beauftragung eines namhaften Hausbauunternehmens aus dem Raum Augsburg.

Der Angebotspreis beinhaltet folgende Leistungen zum Festpreis :

a) Baureifes Grundstück (ca.215 qm) mit anteiliger Zufahrt (ca.37 qm) und Garagenfläche (ca. 18 qm)

b) Neubau Ziegel-Massivhaus voll unterkellert und schlüsselfertig

c) Garage (als Fertiggarage ca. 3 x 6 m)

d) Ebenfalls im Angebotspreis enthalten ist eine Bauvorbereitungspauschale in Höhe von € 30.000,-- . Mit dieser Pauschale werden folgende Vorleistungen abgerechnet : Bauvoranfrage, Bodengutachten, Grundstücksvermessung, Abriß Bestandsgebäude, Freimachen

Zusätzlich zum Angebotspreis sind die Baunebenkosten in Höhe von ca. € 53.000;--zu berücksichtigen. Diese wurden nach Erfahrungswerten kalkuliert und betreffen folgende Leistungen :
a) Behördliche Gebühren für Bauantrag u.a.
b) Baustrom-,wasser sowie Erdarbeiten
c) Außenanlagen (Herstellen der gemeinsamen Zufahrt, Terrasse, Hausanschlüsse für Gas, Strom, Trink-und Abwasser, Telekom, Garten u.a.)

Die o.g. Kostenpositionen erläutern wir Ihnen gerne bei einem Beratungsgespräch im Detail.

Sonderwünsche können zusätzlich gegen Aufpreis vereinbart werden.

Die Herstellung der Gebäude erfolgt durch direkte Beauftragung eines namhaften Hausbauunternehmens aus dem Raum Augsburg.