Haus zum Verkauf €389.000 820 m²
86556 Kühbach

Im Erdgeschoss finden Sie wie folgt:

- Diele und Flur / Treppenhaus
- kleines Wohnzimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- extra WC

1. Obergeschoss

- Treppenhaus / Diele
- Schlafzimmer nach Süden
- Schlafzimmer nach Osten
- Wohnzimmer mit Küchenanschluss und Zugang zum Balkon
- weiteres Schlafzimmer
- WC
- Abstellkammer
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet weitere Staumräume.

Von außen zugänglich im Nordbereich des Hauses finden Sie einen großzügigen Waschraum sowie den Zugang zur Einzelgarage mit Werkraum.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung befeuert - Der Tankraum befindet sich unterirdirsch im Gartenbereich, eine regelmäßige Wartung kann nachgewiesen werden.

Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen sehr gerne in unseren Büroräumen.

Kühbach ist ein Markt im Landkreis Aichach-Friedberg und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kühbach.
Die Stadt Aichach und deren Ortsteile und Gemeinden sind verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. Die B 300 führt als Ortsumgehung direkt westlich vorbei und verbindet den Ort z.B. mit Ingolstadt ( ca. 50km ) , der Anschluss Dasing der BAB 8 ( München-Stuttgart ) ist nur 11 km entfernt, von dort sind es noch ca. 15 km nach Augsburg und nur noch rd. 40 km zum Autobahnende in München. Auch mit dem Zug ist beispielsweise Augsburg von Aichach in wenigen Minuten zu erreichen. In Kühbach selbst existierten folgende Einrichtungen: Drei Kindertageseinrichtungen mit 166 Kindergartenplätzen und 122 Kindern sowie zwei allgemeinbildende Schulen mit insgesamt 20 Lehrern und 271 Schülern (Schuljahr 2016/17)

Die Stadt Aichach stellt alle Schultypen bereit, es verfügt über ein Kreiskrankenhaus, alle Facharztrichtungen sind in der Stadt vertreten. Erwähnenswert ist die große Bandbreite der Gastronomie und das vielfältige Vereins- und Kulturleben. Aichachs Internetseite www.aichach.de bietet eine Fülle weiterer Informationen und ist einen Besuch wert.

Neben dem hohen Freizeitwert kann man sich gegenüber großstädtischen Zentren auch über niedrigere Lebenshaltungskosten freuen.

Für nähere Auskünfte bitten wir um Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Ihrer Telefonnummer und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Dieses urgemütliche Siedlerhäuschen aus dem Jahre 1935 befindet sich mit seinem traumhaften Garten inklusive ertragreicher Obstbäume in ruhiger Lage inmitten einer gewachsenen Wohngegend nur wenige Schritte entfernt zum Ortskern. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf, egal ob Metzger, Bäcker, Supermarkt, Post, Apotheke und Ärzte. Das Schulzentrum ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Das Haus ist dem Alter entsprechend in einem gepflegtem Zustand. Die Bausubstanz ist solide und gut erhalten.
Im Jahre 1965 wurde das Haus um weiteren Wohnraum als auch mit Waschraum und Werkstatt erweitert. Integriert ist eine Einzelgarage, welche von der Westseite zu befahren wäre.

Eine Kernsanierung des Gebäudes ist unabwendbar, jedoch aufgrund der Lage und dem schönen Grundstück lässt sich hier wunderbar leben. Ideal wären Altbauliebhaber mit Sinn und Idealismus, wieder ein Schmuckstück aus dem Gebäude entstehen zu lassen.

Dieses urgemütliche Siedlerhäuschen aus dem Jahre 1935 befindet sich mit seinem traumhaften Garten inklusive ertragreicher Obstbäume in ruhiger Lage inmitten einer gewachsenen Wohngegend nur wenige Schritte entfernt zum Ortskern. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf, egal ob Metzger, Bäcker, Supermarkt, Post, Apotheke und Ärzte. Das Schulzentrum ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Das Haus ist dem Alter entsprechend in einem gepflegtem Zustand. Die Bausubstanz ist solide und gut erhalten.
Im Jahre 1965 wurde das Haus um weiteren Wohnraum als auch mit Waschraum und Werkstatt erweitert. Integriert ist eine Einzelgarage, welche von der Westseite zu befahren wäre.

Eine Kernsanierung des Gebäudes ist unabwendbar, jedoch aufgrund der Lage und dem schönen Grundstück lässt sich hier wunderbar leben. Ideal wären Altbauliebhaber mit Sinn und Idealismus, wieder ein Schmuckstück aus dem Gebäude entstehen zu lassen.