Haus zum Verkauf €1.290.000 1896 m²
82499 Wallgau

Das im Jahr 1840 erbaute Forsthaus wurde liebevoll und mit viel Geschmack renoviert. Egal ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnsitz, hier können Sie sofort einziehen und von der sonnigen Terrasse den grandiosen Bergblick genießen.

Herausragende Eigenschaften des Hauses:
- Sonnige Hanglage mit unverbaubaren Bergblick von Terrasse und Balkon auf eine grandiose Gebirgslandschaft
- komplett renoviert mit 3 geschmackvollen Bädern, einer hochwertigen Küche und 7 Zimmern mit Holzdielenboden
- Kachelofen im Wohnzimmer mit historischen Fliesen und Kamin im Arbeitszimmer
- ca. 1.896 m² großes, sonniges Grundstück mit Liegewiese
- Zugang von 1. OG zum Speicher und Dachboden mit ca. 220 m² Ausbaureserve
- Durch die dreifach verglaste Fenster, sehr ruhig, außen tagsüber Ausflugsverkehr hörbar

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 103,30, Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1840, Energieklasse: D

Wallgau - die Perle des Isartals vor traumhafter Alpenkulisse. In dem gemütlichen Dorf sind Brauchtum, Tradition und bayerische Gastfreundlichkeit gepaart mit einer guten Infrastruktur: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Die verkehrsgünstige Anbindung nach Garmisch-Partenkirchen (18km), München (90km) oder Innsbruck (45km) ist sehr gut. Sportlichen Aktivitäten sind in Wallgau keine Grenzen gesetzt. Die faszinierende Landschaft aktiv erobern oder passiv genießen – beides hat seine Reize. Auch für Golfer ist das Idyll mit dem traumhaften Golfplatz ein echter Geheimtipp!
Ein Wassersportparadies ist der ca. 5 km entfernte Walchensee und zum Schwimmen der Barmsee.
Im Winter befindet sich ein umfangreiches Loipennetz direkt vor der Haustür.

• Berge, Fernblick

Das im Jahr 1840 erbaute Forsthaus wurde liebevoll und mit viel Geschmack renoviert. Egal ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnsitz, hier können Sie sofort einziehen und von der sonnigen Terrasse den grandiosen Bergblick genießen.

Herausragende Eigenschaften des Hauses:
- Sonnige Hanglage mit unverbaubaren Bergblick von Terrasse und Balkon auf eine grandiose Gebirgslandschaft
- komplett renoviert mit 3 geschmackvollen Bädern, einer hochwertigen Küche und 7 Zimmern mit Holzdielenboden
- Kachelofen im Wohnzimmer mit historischen Fliesen und Kamin im Arbeitszimmer
- ca. 1.896 m² großes, sonniges Grundstück mit Liegewiese
- Zugang von 1. OG zum Speicher und Dachboden mit ca. 220 m² Ausbaureserve
- Durch die dreifach verglaste Fenster, sehr ruhig, außen tagsüber Ausflugsverkehr hörbar

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 103,30, Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1840, Energieklasse: D

Das im Jahr 1840 erbaute Forsthaus wurde liebevoll und mit viel Geschmack renoviert. Egal ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnsitz, hier können Sie sofort einziehen und von der sonnigen Terrasse den grandiosen Bergblick genießen.

Herausragende Eigenschaften des Hauses:
- Sonnige Hanglage mit unverbaubaren Bergblick von Terrasse und Balkon auf eine grandiose Gebirgslandschaft
- komplett renoviert mit 3 geschmackvollen Bädern, einer hochwertigen Küche und 7 Zimmern mit Holzdielenboden
- Kachelofen im Wohnzimmer mit historischen Fliesen und Kamin im Arbeitszimmer
- ca. 1.896 m² großes, sonniges Grundstück mit Liegewiese
- Zugang von 1. OG zum Speicher und Dachboden mit ca. 220 m² Ausbaureserve
- Durch die dreifach verglaste Fenster, sehr ruhig, außen tagsüber Ausflugsverkehr hörbar

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 103,30, Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1840, Energieklasse: D