Haus zum Verkauf €385.000 825 m²
- Renovierungsbedürftiges, teilsaniertes Bauernhaus
- Erstmalig erwähnt im Jahr 1833
- 4 Zimmer plus zusätzliche Kammer
- neue Fenster im gesamten Haus inkl. Dachboden aus dem Jahr 2000
- Elektrik erneuert im Jahr 2000
- teilweise originale Ausstattung mit Wand- und Deckentäfelung
- derzeitig beheizbar mit Brennhexe und Kachelofen
- Gastank im Garten vorhanden
- Heizradiatoren aus dem Jahr 2000
- teilunterkellert
- großer ausbaufähiger Dachboden
- große Tenne
- sonniger, nach Süden ausgerichteter Garten
Die touristisch geprägte Gemeinde Oy-Mittelberg liegt in 929 m Höhe im Südwesten von Bayern zwischen Kempten und Füssen. Der Ort ist ein beliebter Urlaubsort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem der Grünten- sowie der Rottachsee. Der nächste Skilift befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt. Somit bietet Ihnen die Gemeinde Oy-Mittelberg über das ganze Jahr einen atemberaubenden Bergblick der im Sommer perfekte Wanderrouten und im Winter beste Ski- und Snowboardpisten bietet.
Sie erreichen Oy-Mittelberg bequem über die eigene Ausfahrt Oy-Mittelberg direkt von der A7 kommend. Oy-Mittelberg besitzt eine eigene Bahnstation, Züge fahren im Stundentakt nach München, Füssen oder Kempten.
Oy-Mittelberg bietet nicht nur Ski- und Wanderspaß. Das Alpspitz-Bad-Center Nesselwang, der Kletterwald am Grüntensee, die Sommerrodelbahn in Nesselwang, der Allgäulino Hallenspielplatz und noch andere Freizeitmöglichkeiten warten auf Sie. Das Tannheimer Tal - man bezeichnet es als das schönste Hochtal Europas - erreichen Sie mit dem Auto in einer halben Stunde. Die Zugspitze als schneesicheres Wintersportparadies ist nur ca. 60 Fahrminuten entfernt. Im Sommer laden die in der Umgebung liegenden Seen zum umwandern oder baden ein.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 338.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1894.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Das in ruhiger Ortslage in Maria Rain erbaute teilsanierte Bauernhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung und Gestaltung.
Der Charme des Allgäuer Bauernhauses zeigt sich unter anderem in seinen Holzböden, der teilweise originalen Wand- und Deckentäfelungen im Erd- und Obergeschoss, der ins Obergeschoss führenden Holztreppe und der urigen Brennhexe.
Zusätzlich bietet die an das Haus angrenzende Tenne diverse Ausbaumöglichkeiten. Der nach Süden ausgerichtete Garten rundet diese Liegenschaft ab. Der Käufer ist dazu eingeladen seine eigenen Vorstellungen an dem historischen Gebäude (Baujahr im 19. Jahrhundert) umzusetzen.
Das in ruhiger Ortslage in Maria Rain erbaute teilsanierte Bauernhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung und Gestaltung.
Der Charme des Allgäuer Bauernhauses zeigt sich unter anderem in seinen Holzböden, der teilweise originalen Wand- und Deckentäfelungen im Erd- und Obergeschoss, der ins Obergeschoss führenden Holztreppe und der urigen Brennhexe.
Zusätzlich bietet die an das Haus angrenzende Tenne diverse Ausbaumöglichkeiten. Der nach Süden ausgerichtete Garten rundet diese Liegenschaft ab. Der Käufer ist dazu eingeladen seine eigenen Vorstellungen an dem historischen Gebäude (Baujahr im 19. Jahrhundert) umzusetzen.
