Haus zum Verkauf €295.000 338 m²
74858 Aglasterhausen

Die familienfreundliche Gemeinde Aglasterhausen liegt in einem landschaftlich reizvollen Abschnitt des Kleinen Odenwaldes, umgeben von Wäldern und Wiesen und doch zentral. Neben den kirchlichen und kommunalen Kindergärten gibt es eine Grundschule, eine Förderschule und noch die gemeinschaftliche Grund- und Werkrealschule Obrigheim-Aglasterhausen. Weiterhin gibt ein breites Angebot der Musik- und Volkshochschule Mosbach. Aglasterhausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter ärztlicher Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Durch die gute Verkehrsanbindung B292 und S-Bahn, finden hier viele Pendler nach Sinsheim, Heidelberg und Mosbach eine anbindungsgünstige Gemeinde.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wohnimmobilien RNO Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH

Jeder von uns hat Träume! Einmal ein eigenes Haus zu besitzen, ist einer von unseren elementaren Träumen und auch eine ganz besondere Herausforderung. Eben ein echter Lebenstraum! Dieser Lebenstraum kann für Sie hier, in Aglasterhausen, in diesem kleinen gepflegten Haus in Erfüllung gehen. Das Haus liegt im hinteren Teil eines gepflegten Grundstückes, mit eigener Garage, Stellplatz und kleinem Garten, im Ortszentrum von Aglasterhausen. Auf eine Wohnfläche von 115 qm, auf 2 Ebenen, erfüllt sich ihr Traum vom Wohnen. Hier finden sie 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, Abstellraum und Gäste WC.
Im Erdgeschoss sind auf 30 qm Nutzfläche aufgeteilt: Heizungsraum, HWR und Kellerräume. Weiterhin finden Sie hier nochmals 30 qm Nutzfläche die Sie als Einliegerwohnung ausbauen und somit Mieteinnahmen regenerieren können. Elektro und Wasserinstallationen sind bereits vorhanden. Das OG und DG wurde 2014 kernsaniert. Durch die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage, die Sie zu einem Kaufpreis von 10.000 € erwerben können, haben Sie nochmals eine weitere Einnahmequelle. Technische Daten auf Anfrage.

Jeder von uns hat Träume! Einmal ein eigenes Haus zu besitzen, ist einer von unseren elementaren Träumen und auch eine ganz besondere Herausforderung. Eben ein echter Lebenstraum! Dieser Lebenstraum kann für Sie hier, in Aglasterhausen, in diesem kleinen gepflegten Haus in Erfüllung gehen. Das Haus liegt im hinteren Teil eines gepflegten Grundstückes, mit eigener Garage, Stellplatz und kleinem Garten, im Ortszentrum von Aglasterhausen. Auf eine Wohnfläche von 115 qm, auf 2 Ebenen, erfüllt sich ihr Traum vom Wohnen. Hier finden sie 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, Abstellraum und Gäste WC.
Im Erdgeschoss sind auf 30 qm Nutzfläche aufgeteilt: Heizungsraum, HWR und Kellerräume. Weiterhin finden Sie hier nochmals 30 qm Nutzfläche die Sie als Einliegerwohnung ausbauen und somit Mieteinnahmen regenerieren können. Elektro und Wasserinstallationen sind bereits vorhanden. Das OG und DG wurde 2014 kernsaniert. Durch die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage, die Sie zu einem Kaufpreis von 10.000 € erwerben können, haben Sie nochmals eine weitere Einnahmequelle. Technische Daten auf Anfrage.