Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 500 m²
Seltene Gelegenheit - Großzügiger Neubau, ideal für die große Familie, als 3-Parteien-Haus oder für den Freiberufler.
Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 392 m2.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Außergewöhnliches Haus mit modernem und flexiblen Grundriss, welches ebenso genutzt werden kann als Wohnhaus mit vermietbarem Untergeschoss als auch großer Kanzlei/Praxis/Büros.
Das EG und OG sind durch die Haustür und einen gemeinsamen Flur entweder als Einheit für die große Familie oder, da beide Etagen über separate Wohnungstüren verfügen getrennt nutzbar.
Die UG Wohnung (auch als Gewerbeeinheit nutzbar) verfügt über einen separaten Zugang.
Ausgestattet mit 80 x 80 cm großem, zeitlosem Feinsteinzeugbelag sowie glatt verputzten Gipswänden ist dieses Objekt modern gehalten, jedoch mit wohnlichem Charakter.
Die großzügigen Fensterflächen bestehen aus dreifach verglasten Glasflächen in Sicherheitsrahmen.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die den Warmwasserbedarf mitversorgt, welcher über eine Erdwärmeanlage erfolgt und auch in der Garage die Möglichkeit gibt, eine Schnellladestation für ein Elektroauto anzuschließen.
Die im Haus vorhandene kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage erlaubt die Möglichkeit, auch bei geschlossenen Fenstern die Frischluftzufuhr zu regulieren.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt über Außensitzflächen verfügt, jedoch nicht über einen Garten.
Das Objekt befindet sich in Gusterath, oberhalb der Trierer Höhenstadteile, in unmittelbarer Nähe zur Universität und 15 min zur Innenstadt entfernt.
Hier kann man Naturverbundenheit und die Nähe zur Stadt vereinen.
Eine außerordentlich gute Infrastruktur, welche immer noch weiter ausgebaut wird, garantiert für den Alltag kurze Wege.
Die neu ausgebaute, moderne Kita und eine idyllisch gelegene Grundschule, welche bei Wunsch auch eine Ganztagsbetreuung und AG´s anbietet, gibt Eltern die Gewissheit einer guten Betreuung. Ein neues, modernes Bürgerhaus, in welchem eine Großküche für die Zubereitung des Essens der Schulkinder eingeplant wurde, zeigt, dass sich Gusterath ganz besonders auf Familien mit Kindern ausgerichtet zeigt.
Allgemeinarzt, Sportmediziner und Zahnarzt befinden sich am Ort. Ebenso ein Physiotherapeut mit Massagepraxis und Fitnessgeräten, Heilpraktiker sowie eine podologische Praxis gewährleisten bis in hohe Alter medizinische Versorgung in direkter, fußläufiger Nähe.
Weiterhin befindet sich eine Apotheke, ein moderner Friseursalon, Kosemetikstudio, Restaurant und ein Hotel im Ort.
Direkt im Nachbarort gelegen befindet sich ein Edeka mit großem Sortiment, eine Bäckerei mit Poststation, Metzgerei und weitere Ärzte. Geldgeschäfte können Sie dort ebenfalls bei den verschiedenen Banken (Sparkasse/Volksbank) erledigen.
Lediglich den Berg hinunter gelangen Sie zum Großeinkauf. Dort befindet sich ein Einkaufzentrum mit Aldi, Edeka, einem Optiker, Bankfilialen und DM-Markt.
Eine wunderschöne Lage, stadtnah und doch in der Natur!
Seltene Gelegenheit - Großzügiger Neubau, ideal für die große Familie, als 3-Parteien-Haus oder für den Freiberufler.
Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 392 m2.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Seltene Gelegenheit - Großzügiger Neubau, ideal für die große Familie, als 3-Parteien-Haus oder für den Freiberufler.
Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 392 m2.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
