Haus zum Verkauf €368.000 2609 m²
89438 Holzheim

Die Wohnungen sind renovierungsbedürftig, die Fenster 2 fach verglaste Holzfenster, die Heizung : einmal ein Heizölkessel und einmal ein Holzkessel, beide funktionieren gut.

Die Böden teilweise gefliest, Laminat, Teppichbelag oder Steinböden. Die obere Wohnung ist zur Zeit noch vermietet.

Die beiden Wohnungen sind ca. je 80 m².

Holzheim - Eppisburg liegt im Landkreis Dillingen an der Donau. Holzheim hat ca. 3750 Einwohner, Dillingen ist ca 13 km entfernt, nach Münschen sind es ca 110 km,  zur Bundesstrasee B 16 ca. 15 km, ebenso zur Autobahnauffahrt A 8.

Einen Bahnhof gibt es in Dillingen. In ca 2,5, km gibt es einige Geschäfte. Zur Bushaltestelle sind es nur eine 100 m.



Baujahr der Heizung: 1996 / Oelheizung

Energieeffizienzklasse: H

          Endenergiebedarf:287,1 kWh ( m2 a )                           Energiepaßgültigkeit : 08,02,2019 bis 07,02,2029

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Angeboten wird ein Areal von ca. 2600 m², bebaut mit einem Zweifamilienhaus, mehrere Garagen, eine große Halle mit 4 m hoher Einfahrt, verschiedene Stallungen und  Lagerräume.

Das Haus besteht aus Untergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachboden.

Im Untergeschoß befinden sich folgende Räume: der Anschlußraum, der Heizraum mit Oelheizung und Holzheizung  (getrennt), die Waschküche mit Ausgang in den Garten, einen weiteren Kellerraum und der Zugang zu den 3 Garagen , 1x Doppelgarage und 1x Einzelgarage.. Über die leicht zu pflegenden Massivtreppe erreicht man das Erdgeschoß. Hier befindet sich eine Wohnung , bestehend aus Wohnzimmer mit Panoramazugang auf die Terasse und in den Garten, die Küche, das Eßzimmer, das Schlafzimmer, das Gäste WC, das Bad mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC, das Kinderzimmer und ein Abstellraum. Die gleiche  abgeschlossene Wohnung befindet sich im Obergeschoß des Hauses mit einem großem Balkon. Der Dachboden ist für Abstellzwecke sehr gut geeignet.

Der Anbau mit elektrischem Rolltor, LKW Garage Einfahrt  B 6,95m, Höhe 4 m. Die Halle ca 100 m², mit einer Werkstatt ca. 20 m². Weiterhin gibt es einen ehemaligen Kuhstall ca 115 m², einen  ehemaligen Schweinestall ca. 30 m² und nochmal einen Raum von ca. 70 m²

Auf dem Gelände sind noch einige PKW und / oder LKW Stellplätze.

Angeboten wird ein Areal von ca. 2600 m², bebaut mit einem Zweifamilienhaus, mehrere Garagen, eine große Halle mit 4 m hoher Einfahrt, verschiedene Stallungen und  Lagerräume.

Das Haus besteht aus Untergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachboden.

Im Untergeschoß befinden sich folgende Räume: der Anschlußraum, der Heizraum mit Oelheizung und Holzheizung  (getrennt), die Waschküche mit Ausgang in den Garten, einen weiteren Kellerraum und der Zugang zu den 3 Garagen , 1x Doppelgarage und 1x Einzelgarage.. Über die leicht zu pflegenden Massivtreppe erreicht man das Erdgeschoß. Hier befindet sich eine Wohnung , bestehend aus Wohnzimmer mit Panoramazugang auf die Terasse und in den Garten, die Küche, das Eßzimmer, das Schlafzimmer, das Gäste WC, das Bad mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC, das Kinderzimmer und ein Abstellraum. Die gleiche  abgeschlossene Wohnung befindet sich im Obergeschoß des Hauses mit einem großem Balkon. Der Dachboden ist für Abstellzwecke sehr gut geeignet.

Der Anbau mit elektrischem Rolltor, LKW Garage Einfahrt  B 6,95m, Höhe 4 m. Die Halle ca 100 m², mit einer Werkstatt ca. 20 m². Weiterhin gibt es einen ehemaligen Kuhstall ca 115 m², einen  ehemaligen Schweinestall ca. 30 m² und nochmal einen Raum von ca. 70 m²

Auf dem Gelände sind noch einige PKW und / oder LKW Stellplätze.