3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €690.000 95 m²
- Privater Strandzugang
- Großzügiger Garten
- Voll unterkellert
- Große Eckterrasse
- Balkon
- Einbauküche
- Geräteschuppen
- Garage
Die luxuriöse Lage wird Sie überzeugen! Die hier angebotene exklusive Maisonettewohnung mit traumhaftem Grundstück befindet sich im attraktiven Rostocker Ortsteil Hohe Düne und liegt unmittelbar am naturbelassenen Ostseestrand.
In und um Hohe Düne und Warnemünde wird maritimer Flair und mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch vereint. Natur- und Sportliebhaber kommen hier vollends auf Ihre Kosten. Tennis spielen, Reiten und sämtliche Wassersportarten wie z.B. Segeln - hier ist alles möglich und in hoher Qualität gegeben.
Zudem bietet die in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene "Yachthafenresidenz" mit ihrer eigenen Marina u.a. einen preisgekrönten Spa mit Wellness und Beauty sowie Genuss pur in verschiedenen gastronomischen Einrichtungen.
Bis ins Zentrum des bekannten Seebades Warnemünde mit dem unverwechselbaren Flair aus Weltoffenheit und Gemütlichkeit sind es nur wenige Minuten mit den städtischen Buslinien der Hansestadt Rostock oder mit der Fähre über die Warnow.
Die Großstädte Hamburg und Berlin erreichen Sie bequem über die Autobahnen A19 und A20.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 133.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit!
Diese attraktive Maisonettewohnung gelegen auf einem großzüzigen Grundstück, zur Alleinnutzung, besticht durch ihre luxuriöse Strandlage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Küche, ein Gäste- WC und ein Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit Gästezimmer und einem kleinen Abstellraum.
Das Kellergeschoss bietet die Möglichkeit für individuelle Einrichtung, z.B. mit einem Hobbyraum oder einer Sauna mit Wellnessbereich.
Die Wohnung wurde im Jahr 2005 komplett saniert und ist ein Teil eines Zweifamilienhauses.
Ganz geschützt mit herrlichem Blick in die Natur kann man hier, auf einer großer Eckterrasse die Abendstunden gemütlich beim Sonnenuntergang ausklingen lassen. Wer lieber die Morgensonne mag und sein Frühstück gern auf einer Sonnenterrasse genießt, hat hierzu ebenso die Möglichkeit.
Das große Grundstück überzeugt mit seiner parkähnlichen Außenanlage. Durch die Bepflanzung mit hochgewachsenen Bäumen und Sträuchern wurde ein schöner Blick ins Grüne geschaffen, der gleichzeitig die Sicht von außen einschränkt.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige eigene Strandzugang mit ruhigen und angenehmen Flair.
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über alle Einzelheiten zu dieser Immobilie.
Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit!
Diese attraktive Maisonettewohnung gelegen auf einem großzüzigen Grundstück, zur Alleinnutzung, besticht durch ihre luxuriöse Strandlage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Küche, ein Gäste- WC und ein Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit Gästezimmer und einem kleinen Abstellraum.
Das Kellergeschoss bietet die Möglichkeit für individuelle Einrichtung, z.B. mit einem Hobbyraum oder einer Sauna mit Wellnessbereich.
Die Wohnung wurde im Jahr 2005 komplett saniert und ist ein Teil eines Zweifamilienhauses.
Ganz geschützt mit herrlichem Blick in die Natur kann man hier, auf einer großer Eckterrasse die Abendstunden gemütlich beim Sonnenuntergang ausklingen lassen. Wer lieber die Morgensonne mag und sein Frühstück gern auf einer Sonnenterrasse genießt, hat hierzu ebenso die Möglichkeit.
Das große Grundstück überzeugt mit seiner parkähnlichen Außenanlage. Durch die Bepflanzung mit hochgewachsenen Bäumen und Sträuchern wurde ein schöner Blick ins Grüne geschaffen, der gleichzeitig die Sicht von außen einschränkt.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige eigene Strandzugang mit ruhigen und angenehmen Flair.
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über alle Einzelheiten zu dieser Immobilie.
