3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 103 m²
94104 Tittling

Raumprogramm und Ausstattung:

- ca. 103 m² Wohnfläche
- massive Bauweise
- jede Wohnung mit eigenem Eingang
- gelungene Raumaufteilung
- großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit Balkonaustritt
- Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC,
Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Handtuchheizkörper
- weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
- Fußbodenheizung
- 3 Balkone
- Parkettboden, ca. 14 mm stark, Eiche - rustikal, leicht gebürstet
- Spindeltreppe mit Trittstufen aus massivem Eichenholz, runder Handlauf in Eiche
und Edelstahlgeländer
- Holz-Alufenster mit Außenrollläden
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Kellerabteil
- KfW- Energieeffizienzhaus 55
- Gesamtenergieeffizenz A+
- Luft-Wärmepumpe-Heizung; Gas-Brennwert-WW
- dezentrale Lüftungsanlage
- Bezugsfertig ca. August 2019


Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Energieendbedarf kWh/(m²a):14,1
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2019
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Luftwasser-Wärmepumpe-Hzg; Gaswert-Brennwert-WW
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix, Erdgas
Erneuerbare Energien: LW-Wärmepumpe
Ausstellungsdatum: 01.04.2019
Gültig bis: 31.03.2029
Bei dem uns vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis gemäß EnEV § 17 Absatz 4 Satz 4.


"Willkommen im Neuen Zuhause"

In Tittling entsteht, auf einem etwas über 1.258 m² großem Baugrundstück, eine hochwertige und moderne Wohnanlage. Die Anlage befindet sich in den Endzügen der Bauphase und ist voraussichtlich im August 2019 bezugsfertig.

Der gelungene Baukörper spielt auf seine Art und Weise mit Licht und Raum, schafft individuelle Lebensräume der ganz besonderen Art und öffnet seine Sinne für neue Ideen und Details. Der Zugang der Wohnungen erfolgt auf der Ostseite über separate Zuwege. Für die Wohnungen im Erdgeschoss über den Laubengarten und im Obergeschoss über eine Treppe mit durchgehendem Laubengang.

Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über den Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein gut durchdachtes Wohnkonzept. Von der Diele aus gelangt man in den mit hochwertigen Eichenparkettboden ausgestatteten Wohn-/Koch-/Essbereich. Dieser Raum besticht durch seine zahlreichen Fenster und dem Austritt auf den großzügigen gefliesten Balkon. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss das großzügige Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper.

Über eine Spindeltreppe mit Trittstufen aus massiven Eichenholz, rundem Handlauf aus Eiche und Edelstahlgeländer gelangt man in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit 2 Balkonen. Ein weiteres Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Fenster sowie ein Speicher runden das umfangreiche Raumangebot auf dieser Etage ab.

Kaufpreis der Wohnung Nr. 12/Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 103 m² Wohnfläche: 249.000,00 €
Kaufpreis des dazugehörigen Carports: 9.500,00 €
Gesamtkaufpreis der Wohnung Nr. 12 + Carport: 258.500,00 €

Diese Wohnung vermitteln wir provisionsfrei für den Käufer.

Lage:
Der Markt Tittling liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Tittling liegt in der Region Donau-Wald zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald. Wunderschön gelegen bildet Tittling das Herz des Dreiburgenlandes und erstreckt sich auf einer Höhe von ca. 400 m bis ca. 600 m westlich der Ilz, einem der letzten Wildflüsse in Bayern.

Tittling ist über einen Autobahnzubringer (Ausfahrt Aicha vorm Wald, ca. 15 km) angeschlossen. Eine Bundesstraße 85 verbindet Tittling mit Grafenau (ca. 18 km). Außerdem ist die Stadt Passau über eine gut ausgebaute Straße zu erreichen. Dass man in dieser ausgesprochenen Freizeitlage nur etwa 23 km von Passaus Innenstadt entfernt lebt, nimmt man beruhigt zur Kenntnis. Die Stadt Passau ist immer eine Option aber keine Notwendigkeit.

In Tittling sind Sie mit Ärzten, Zahnärzten, Banken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken gut versorgt. Ebenso verfügt der Markt Tittling über eine hervorragende Infrastruktur.

In Tittling finden Sie, worauf es ankommt. Erholsames Wohnen ist ein klarer Trend unserer hektischen Zeit. Zur Ruhe kommen, seinen Ausgleich finden.
Tittling ist eine ländlich geprägte Gegend mit Naherholungsgebieten und wunderschönen Wander-und Radwegen.

Dank des vielseitigen Vereins- und Kirchenlebens und des ehrenamtlichen Engagements kann Tittling ein breites Spektrum an sportlichen und an Freizeit gestaltenden Angeboten bieten. Die zahlreichen und guten Verbindungen bringen Sie an Ihren freien Tagen schnell zum Vergnügen. Das Freizeitangebot ist riesig, die Wege immer kurz. Wie wäre es mit einem erfrischenden Sprung in den See, einem gemütlichen Einkaufsbummel, den Sie bei einem leckeren Kaffee ausklingen lassen.

Sie haben die Wahl!

Raumprogramm und Ausstattung:

- ca. 103 m² Wohnfläche
- massive Bauweise
- jede Wohnung mit eigenem Eingang
- gelungene Raumaufteilung
- großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit Balkonaustritt
- Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC,
Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Handtuchheizkörper
- weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
- Fußbodenheizung
- 3 Balkone
- Parkettboden, ca. 14 mm stark, Eiche - rustikal, leicht gebürstet
- Spindeltreppe mit Trittstufen aus massivem Eichenholz, runder Handlauf in Eiche
und Edelstahlgeländer
- Holz-Alufenster mit Außenrollläden
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Kellerabteil
- KfW- Energieeffizienzhaus 55
- Gesamtenergieeffizenz A+
- Luft-Wärmepumpe-Heizung; Gas-Brennwert-WW
- dezentrale Lüftungsanlage
- Bezugsfertig ca. August 2019


Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Energieendbedarf kWh/(m²a):14,1
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2019
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Luftwasser-Wärmepumpe-Hzg; Gaswert-Brennwert-WW
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix, Erdgas
Erneuerbare Energien: LW-Wärmepumpe
Ausstellungsdatum: 01.04.2019
Gültig bis: 31.03.2029
Bei dem uns vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis gemäß EnEV § 17 Absatz 4 Satz 4.


"Willkommen im Neuen Zuhause"

In Tittling entsteht, auf einem etwas über 1.258 m² großem Baugrundstück, eine hochwertige und moderne Wohnanlage. Die Anlage befindet sich in den Endzügen der Bauphase und ist voraussichtlich im August 2019 bezugsfertig.

Der gelungene Baukörper spielt auf seine Art und Weise mit Licht und Raum, schafft individuelle Lebensräume der ganz besonderen Art und öffnet seine Sinne für neue Ideen und Details. Der Zugang der Wohnungen erfolgt auf der Ostseite über separate Zuwege. Für die Wohnungen im Erdgeschoss über den Laubengarten und im Obergeschoss über eine Treppe mit durchgehendem Laubengang.

Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über den Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein gut durchdachtes Wohnkonzept. Von der Diele aus gelangt man in den mit hochwertigen Eichenparkettboden ausgestatteten Wohn-/Koch-/Essbereich. Dieser Raum besticht durch seine zahlreichen Fenster und dem Austritt auf den großzügigen gefliesten Balkon. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss das großzügige Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper.

Über eine Spindeltreppe mit Trittstufen aus massiven Eichenholz, rundem Handlauf aus Eiche und Edelstahlgeländer gelangt man in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit 2 Balkonen. Ein weiteres Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Fenster sowie ein Speicher runden das umfangreiche Raumangebot auf dieser Etage ab.

Kaufpreis der Wohnung Nr. 12/Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 103 m² Wohnfläche: 249.000,00 €
Kaufpreis des dazugehörigen Carports: 9.500,00 €
Gesamtkaufpreis der Wohnung Nr. 12 + Carport: 258.500,00 €

Diese Wohnung vermitteln wir provisionsfrei für den Käufer.

Raumprogramm und Ausstattung:

- ca. 103 m² Wohnfläche
- massive Bauweise
- jede Wohnung mit eigenem Eingang
- gelungene Raumaufteilung
- großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit Balkonaustritt
- Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC,
Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Handtuchheizkörper
- weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
- Fußbodenheizung
- 3 Balkone
- Parkettboden, ca. 14 mm stark, Eiche - rustikal, leicht gebürstet
- Spindeltreppe mit Trittstufen aus massivem Eichenholz, runder Handlauf in Eiche
und Edelstahlgeländer
- Holz-Alufenster mit Außenrollläden
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Kellerabteil
- KfW- Energieeffizienzhaus 55
- Gesamtenergieeffizenz A+
- Luft-Wärmepumpe-Heizung; Gas-Brennwert-WW
- dezentrale Lüftungsanlage
- Bezugsfertig ca. August 2019


Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Energieendbedarf kWh/(m²a):14,1
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2019
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Luftwasser-Wärmepumpe-Hzg; Gaswert-Brennwert-WW
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix, Erdgas
Erneuerbare Energien: LW-Wärmepumpe
Ausstellungsdatum: 01.04.2019
Gültig bis: 31.03.2029
Bei dem uns vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis gemäß EnEV § 17 Absatz 4 Satz 4.


"Willkommen im Neuen Zuhause"

In Tittling entsteht, auf einem etwas über 1.258 m² großem Baugrundstück, eine hochwertige und moderne Wohnanlage. Die Anlage befindet sich in den Endzügen der Bauphase und ist voraussichtlich im August 2019 bezugsfertig.

Der gelungene Baukörper spielt auf seine Art und Weise mit Licht und Raum, schafft individuelle Lebensräume der ganz besonderen Art und öffnet seine Sinne für neue Ideen und Details. Der Zugang der Wohnungen erfolgt auf der Ostseite über separate Zuwege. Für die Wohnungen im Erdgeschoss über den Laubengarten und im Obergeschoss über eine Treppe mit durchgehendem Laubengang.

Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über den Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein gut durchdachtes Wohnkonzept. Von der Diele aus gelangt man in den mit hochwertigen Eichenparkettboden ausgestatteten Wohn-/Koch-/Essbereich. Dieser Raum besticht durch seine zahlreichen Fenster und dem Austritt auf den großzügigen gefliesten Balkon. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss das großzügige Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper.

Über eine Spindeltreppe mit Trittstufen aus massiven Eichenholz, rundem Handlauf aus Eiche und Edelstahlgeländer gelangt man in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit 2 Balkonen. Ein weiteres Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Fenster sowie ein Speicher runden das umfangreiche Raumangebot auf dieser Etage ab.

Kaufpreis der Wohnung Nr. 12/Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 103 m² Wohnfläche: 249.000,00 €
Kaufpreis des dazugehörigen Carports: 9.500,00 €
Gesamtkaufpreis der Wohnung Nr. 12 + Carport: 258.500,00 €

Diese Wohnung vermitteln wir provisionsfrei für den Käufer.