Haus zum Verkauf €1.190.000 1230 m²
83022 Rosenheim (Innenstadt)

Rosenheim ist mit seinen rund 60.000 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Südbayerns. Durch die ideale Lage nahe dem Verkehrsknotenpunkt Inntaldreieck sind München und Salzburg in ca. einer Stunde mit dem Auto oder Zug erreichbar.Rund um die Fußgängerzone laden zahlreiche Geschäfte zum Flanieren ein. Die vielfältige Bar- und Gastronomielandschaft vermitteln das italienische Lebensgefühl, welches der Stadt und ihren Bewohnern oft nachgesagt wird. Viele internationale Unternehmen haben ihren Stammsitz im Landkreis und tragen zu Arbeitsplatzsicherheit und Wachstum der Region bei. Ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z.B. die Hochschule, sichert den Wirtschaftsstandort. Der Freizeitwert Rosenheims ist wohl kaum zu übertreffen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen und Flüsse. Nur wenige Kilometer entfernt laden die Thermen Bad Endorf und Bad Aibling zu Erholung und Wellness ein. Die nahen Berge bieten allen Wanderern, Bergsteigern und Mountainbikern ideale Bedingungen. Im Winter erreichen Sie die ersten Skigebiete in ca. 30 Minuten. Auch kulturell ist in der Region viel geboten. Zahlreiche Kleinkunst- und Theateraufführungen bereichern die kulturelle Vielfalt ebenso wie das berühmte Rosenheimer Herbstfest.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Rosenheim an. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Mischgebiet in Zentrumsnähe. Die vermietbare Wohn- und Geschäftsfläche beträgt ca. 625 m².
Das Haus ist nicht unterkellert. Für PKW`s bieten Außen- sowie 5 Garagenstellplätze ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Ursprungsbaujahr des Hauses liegt ca. bei 1930. Im Jahr 2009 wurde das Dach erneuert und weite Teile der Fenster modernisiert.

Besonderheit des Angebots ist das ca. 1.230 m² große Grundstück. Ein Bebauungsplan für diesen Bereich liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.

- Mischgebiet
- 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss
- GFZ: 0,85
- GRZ: 0,40

Die Aufteilung des bestehenden Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss: 2 Gewerbeeinheiten

2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen im
1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten
2. Obergeschoss: 3 Wohneinheiten
Dachgeschoss: 2 Wohneinheiten

Das Haus ist, ausgenommen einer Wohnung aktuell komplett vermietet. Die insgesamten Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 31.920 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Darin beinhaltet sind die Mieteinnahmen für Garagenstellplätze, Außenstellplätze sowie für Lagerräume. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 06/2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Sie suchen ein passendes Objekt zur Kapitalanlage? Wir freuen uns auf Ihre Email oder Ihren Anruf!

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Rosenheim an. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Mischgebiet in Zentrumsnähe. Die vermietbare Wohn- und Geschäftsfläche beträgt ca. 625 m².
Das Haus ist nicht unterkellert. Für PKW`s bieten Außen- sowie 5 Garagenstellplätze ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Ursprungsbaujahr des Hauses liegt ca. bei 1930. Im Jahr 2009 wurde das Dach erneuert und weite Teile der Fenster modernisiert.

Besonderheit des Angebots ist das ca. 1.230 m² große Grundstück. Ein Bebauungsplan für diesen Bereich liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.

- Mischgebiet
- 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss
- GFZ: 0,85
- GRZ: 0,40

Die Aufteilung des bestehenden Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss: 2 Gewerbeeinheiten

2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen im
1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten
2. Obergeschoss: 3 Wohneinheiten
Dachgeschoss: 2 Wohneinheiten

Das Haus ist, ausgenommen einer Wohnung aktuell komplett vermietet. Die insgesamten Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 31.920 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Darin beinhaltet sind die Mieteinnahmen für Garagenstellplätze, Außenstellplätze sowie für Lagerräume. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 06/2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

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