------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 10 K 31/14 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.12.2016 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum II, Sitzungssaal, Amtsgericht Emmendingen, Karl-Friedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen, öffentlich versteigert werden:Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Forchheim, Gemarkung Forchheim, Flurstück 35, Gebäude- und Freifläche, Ranzenstraße 37, Größe 429 m², Blatt 129 BV Nr. 17. Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus, Wohnfläche ca. 139 m², Baujahr vor 1970. Verkehrswert: 120.000,00 €. ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das Baujahr des 2-geschossigen, teilunterkellerten Gebäudes ist nicht bekannt, es wurde vor 1970 errichtet. Obwohl als Zweifamilienhaus konzipiert ist es nur als Einfamilienhaus nutzbar, da die Etagen durch das mittig liegende Treppenhaus nicht abgeschlossen sind. Der von gefangenen Räumen geprägte Grundriss kann insbesondere im Erdgeschoss als kleinteilig und verschachtelt bezeichnet werden. Ein Raum auf der Westseite ist schlecht belichtet. Im Obergeschoss ist dieser Raum nur über Glasbausteine belichtet und kann nicht belüftet werden. Die Grundrissgestaltung im derzeitigen Zustand kann insgesamt als nicht funktional und nicht mehr zeitgemäß bezeichnet werden. Ebenso zeigt sich der bauliche Zustand in großen Bereichen als nicht mehr zeitgemäß. Es besteht ein Instandhaltungs- und Modernisierungsstau. Im Zustand zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung ist das Wohnhaus nicht bewohnbar. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² verteilen sich..... Den kompletten Text und das Gutachten finden Sie unter: http://versteigerungspool.de/zwangsversteigerung/zwangsversteigerung-einfamilienhaus.191609
Fenster: Holzverbundfenster mit Kunststoff-Rollläden, im Flur und Zimmer West im DG Glasbausteine. Bodenbeläge: EG: v.a. Teppichbelag; Flur PVC-Belag; Zimmer West, Küche und Bad Fliesen // OG: v.a. Teppichbelag; Flur PVC-Belag; Zimmer Nordost und Bad OG Estrich ohne Belag // DG Estrich ohne Belag. Sanitäranlagen: Badezimmer EG: 1 Waschbecken, 1 Badewanne, 1 Dusche ohne Abtrennung; 1 Stand-WC mit Aufputz-Spülkasten; Waschmaschinenanschluss, Außenfenster vorhanden; kein zeitgemäßer Standard // Badezimmer OG: 1 Waschbecken, 1 Badewanne, 1 Stand-WC mit Aufputz-Spülkasten -mehr als keine Wasseranschlüsse vorhanden; keine Heizung, Außenfenster vorhanden. Heizung: Im gesamten Objekt Nachtspeicheröfen, zum Teil nicht funktionstüchtig; Warmwasser über Elektroboiler im Kriechkeller. Elektroinstallation: unter Putz, im Speicher auf Putz.
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in nordwestlicher Ortsrandlage von Forchheim (ca. 1.375 Einwohner). Das nahezu rechteckig geformte Grundstück wird über die Ranzenstraße erschlossen. Es handelt sich hierbei um eine Ringstraße als zweispurige, asphaltierte Straße mit beidseitigem Gehweg. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Raum im Bereich des Bewertungsobjekts gegeben. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch ein- bis zweigeschossige Wohnbebauung älteren Baujahrs mit Hof- und Nebengebäuden entsprechend des dörflichen Charakters. Richtung Nordwesten schließt sich ein Neubaugebiet an. Der Ortskern mit Rathaus, Banken, Kindergarten sowie den grundlegenden Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs liegt rund 300 m vom Bewertungsobjekt entfernt und ist fußläufig gut zu erreichen. In der Wyhler Straße rund 600 m entfernt besteht Anschluss an den ÖPNV mit den Busverbindungen der SWEG in alle umliegenden Gemeinden sowie der SBG Richtung Ettenheim.
WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Emmendingen Karl-Friedrich-Str. 25 79312 Emmendingen Telefon: 07641 /96587-800 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: 3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich 4) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt oder die Zimmeranzahl bzw. eine Flächenangabe ebenfalls mit 0,5 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 5) Allgemeine Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de. 6) Alle Angaben ohne Gewähr.