Haus zum Verkauf €349.000 176 m²
54292 Trier (Trier-Nord)

Die Benediktinerstraße ist eine Straße im Stadtteil Nord,hier genannt Maarviertel.
Der Name leitet sich von lateinischen mare bzw. althochdeutsch mara für ein stehendes Gewässer ab und bezieht sich damit auf die bischöflichen Fischteiche, die sich hier einst befanden.
Zu Beginn des 19. Jahrhunderts war das Maarviertel genannte Stadtviertel rund um die Maarstraße (zu deren Querstraßen die Benediktinerstraße zählt) unmittelbar nordöstlich der Porta Nigra der größte der fünf Vororte am Stadtrand.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 96.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stop! Attraktives Gründerzeithaus im historischen Maarviertel zu verkaufen....

Dieses Reihenmittelhaus ( Bj. 1904 ) wurde im Jahr 2000 umgebaut, hier wurden Durchbrüche gemacht, Träger eingezogen, Leitungen ( Stadtgas ) erstmals eingebaut, sowie weitere Versorgungsleitungen ausgetauscht.

Nun sucht das Haus neue Besitzer mit guten Ideen!

Das große Haus wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt, das Erdgeschoss und Obergeschoss für die Eltern. Das Dachgeschoss für die Teenies.
Im Speicher wurde eine Gaube eingebaut, so könnte hier ebenfalls Wohnraum entstehen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
-Küche,
- großer offener Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
- Rohinstallation für Duschbad mit WC
- Kombination Waschküche / Abstellraum.

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer + 2 Kinderzimmer
- Bad (mit Badewanne und WC).

Dachgeschoss:
- 1 Schlafzimmer,
- 1 Wohnraum,
- Duschbad
- Küche

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Dieses Reihenmittelhaus ( Bj. 1904 ) wurde im Jahr 2000 umgebaut, hier wurden Durchbrüche gemacht, Träger eingezogen, Leitungen ( Stadtgas ) erstmals eingebaut, sowie weitere Versorgungsleitungen ausgetauscht.

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Das große Haus wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt, das Erdgeschoss und Obergeschoss für die Eltern. Das Dachgeschoss für die Teenies.
Im Speicher wurde eine Gaube eingebaut, so könnte hier ebenfalls Wohnraum entstehen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
-Küche,
- großer offener Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
- Rohinstallation für Duschbad mit WC
- Kombination Waschküche / Abstellraum.

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer + 2 Kinderzimmer
- Bad (mit Badewanne und WC).

Dachgeschoss:
- 1 Schlafzimmer,
- 1 Wohnraum,
- Duschbad
- Küche