Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 3980 m²
54317 Morscheid
bisheriger Preis €155.000

- Haus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1976, renoviert ab 2007
- offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang
- zwei Schlafzimmer, Party-/Spielraum
- Duschbad, Gäste-WC
- Einbauküche mit Backofen, Herd, Spülmaschine und Kühlschrank
- 3.980 m² Grundstück, Rasen ums Haus, sonst Wald und naturbelassene Vegetation
- Grundstück zum Teil eingezäunt
- Dacheindeckung aus 2007, drei neue Dachfenster
- Fenster doppelverglast aus dem Jahre 1976 und 2007
- Alle Fenster mit Rollläden
- Marmorböden, Laminat
- Das Haus kann möbliert übernommen werden

Morscheid gehört zur Verbandsgemeinde Ruwer und hat ca. 970 Einwohner.
Der Ort thront auf einem Höhenrücken zwischen den Bachtälern von Ruwer und Riveris. Die dreiseitig abfallende und nach Norden am Zusammenfluss der Bäche abgerundete Schieferhochfläche verleiht Morscheid eine exponierte Lage. Stollen und Gruben weisen auf den ehemaligen Abbau von Schiefer und Erz hin. Die Steillage im nordöstlichen Bereich der Gemarkung ist mit Reben bewachsen. Hier liegt auch das Landschaftsbild prägende Weingut Schloss Marienlay.
Bis nach Trier sind es ca. 15 km, bis nach Wasserbillig ca. 30 km und Luxemburg Stadt ca. 73 km.
Ein Bus nach Trier fährt mehrmals täglich.

Urlaubern wird hier viel geboten: unterschiedliche Sport- und Freizeiteinrichtungen, ausgewiesene Wanderwege, der Ruwer-Hochwald-Radweg, Traumschleifen und vieles mehr. Für Pferdeliebhaber befindet sich der Reiterhof Naumeshof direkt am Ortsrand von Morscheid.

Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

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Dieses massive Feriendomizil mit Garage wurde 1976 in absolut ruhiger und unverbaubarer Lage der Gemeinde Morscheid auf einem insgesamt 3.980 m² großem Grundstück errichtet.
Das gemütliche Haus erstreckt sich über eine Nutz- und Wohnfläche von ca. 135 m² und liegt im Wald, an einem Hang gebaut, mit wunderschönem freien Blick über das Ruwertal und die umliegende Umgebung.
Beim Betreten des Anwesens taucht man ein in eine andere Welt: Ein eisernes Einfahrtstor gibt den Weg zum Haus frei und eine ebene Wiese, die als Parkplatz genutzt wird, empfängt Sie vor der Garage und vor den Steinstufen, die Sie an der Garage entlang zum Haus geleiten.
Von der Garage aus gelangt man ins Untergeschoss des Hauses in einen Raum der z.Z. als Party- und Spielraum genutzt wird. Von hier aus führt eine Diele in die zwei Schlafzimmern und das Duschbad des Hauses. Ein Treppenhaus führt ins Erdgeschoss wo sich die Hauseingangsdiele, das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC befinden. Um das Haus sind zwei Terrassen angelegt, die viel Raum zum Entspannen bieten. Hier kann man den Tag ungestört im Grünen genießen.
Ein großes Gerätehaus der Marke Biohort, auf Betonsockel, rundet das Hausangebot ab.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit einem 5.000l Öltank beheizt. Der Heizkessel ist neu und ist im Untergeschoss, unter der Treppe untergebracht. Ein gemütlicher Kamin sorgt im Wohnzimmer für zusätzliche Wärme und gemütliche Stunden. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Böden des Erdgeschosses sowie die Diele im Untergeschoss sind mit hellen Marmorplatten ausgelegt, die Treppenstufen mit rotem Marmor. In den Zimmern des Untergeschosses sind die Böden mit Laminat ausgelegt.
Die Fenster sind doppelverglast und mit Rollläden versehen, die Terrassentür ist neu.
Das Ferienhaus wurde von den jetzigen Eigentümer im Jahre 2007 erworben. Seitdem wurden große Renovierungsarbeiten vorgenommen:
- das Dach wurde komplett erneuert, es wurden 3 Dachfenster eingebaut
- die Bergseite des Untergeschosses und der Garage wurden freigelegt und neu abgedichtet und isoliert
- die Terrasse über der Garage wurde isoliert und abgedichtet, der Terrassenbelag mit Kronimus Platten neu gestaltet
- der Hauseingangsbereich und die Terrasse vor dem Eingang wurde neu mit Kronimus Platten ausgelegt
Das Objekt ist nicht zum Erstwohnsitz geeignet, es kann jedoch das ganze Jahr genutzt werden.



Hauseinteilung:
Erdgeschoss:
- Wohn- Esszimmer ca. 21,79 m²
- Küche mit Durchreiche ca. 7,26 m²
- Diele ca. 7,87 m²
- Gäste-WC ca. 2,21m²
- Terrasse vor dem Hauseingang ca. 45 m²
- Terrasse zum Wohnzimmer ca. 30 m²
Untergeschoss:
- Elternschlafzimmer ca. 12,55 m²
- Kinderzimmer ca. 12,55 m²
- Duschbad ca. 4,82 m²
- Partyraum ca. 24,56 m²
- Diele ca. 5,48 m²
- Garage ca. 24 m²

Dieses massive Feriendomizil mit Garage wurde 1976 in absolut ruhiger und unverbaubarer Lage der Gemeinde Morscheid auf einem insgesamt 3.980 m² großem Grundstück errichtet.
Das gemütliche Haus erstreckt sich über eine Nutz- und Wohnfläche von ca. 135 m² und liegt im Wald, an einem Hang gebaut, mit wunderschönem freien Blick über das Ruwertal und die umliegende Umgebung.
Beim Betreten des Anwesens taucht man ein in eine andere Welt: Ein eisernes Einfahrtstor gibt den Weg zum Haus frei und eine ebene Wiese, die als Parkplatz genutzt wird, empfängt Sie vor der Garage und vor den Steinstufen, die Sie an der Garage entlang zum Haus geleiten.
Von der Garage aus gelangt man ins Untergeschoss des Hauses in einen Raum der z.Z. als Party- und Spielraum genutzt wird. Von hier aus führt eine Diele in die zwei Schlafzimmern und das Duschbad des Hauses. Ein Treppenhaus führt ins Erdgeschoss wo sich die Hauseingangsdiele, das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC befinden. Um das Haus sind zwei Terrassen angelegt, die viel Raum zum Entspannen bieten. Hier kann man den Tag ungestört im Grünen genießen.
Ein großes Gerätehaus der Marke Biohort, auf Betonsockel, rundet das Hausangebot ab.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit einem 5.000l Öltank beheizt. Der Heizkessel ist neu und ist im Untergeschoss, unter der Treppe untergebracht. Ein gemütlicher Kamin sorgt im Wohnzimmer für zusätzliche Wärme und gemütliche Stunden. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Böden des Erdgeschosses sowie die Diele im Untergeschoss sind mit hellen Marmorplatten ausgelegt, die Treppenstufen mit rotem Marmor. In den Zimmern des Untergeschosses sind die Böden mit Laminat ausgelegt.
Die Fenster sind doppelverglast und mit Rollläden versehen, die Terrassentür ist neu.
Das Ferienhaus wurde von den jetzigen Eigentümer im Jahre 2007 erworben. Seitdem wurden große Renovierungsarbeiten vorgenommen:
- das Dach wurde komplett erneuert, es wurden 3 Dachfenster eingebaut
- die Bergseite des Untergeschosses und der Garage wurden freigelegt und neu abgedichtet und isoliert
- die Terrasse über der Garage wurde isoliert und abgedichtet, der Terrassenbelag mit Kronimus Platten neu gestaltet
- der Hauseingangsbereich und die Terrasse vor dem Eingang wurde neu mit Kronimus Platten ausgelegt
Das Objekt ist nicht zum Erstwohnsitz geeignet, es kann jedoch das ganze Jahr genutzt werden.



Hauseinteilung:
Erdgeschoss:
- Wohn- Esszimmer ca. 21,79 m²
- Küche mit Durchreiche ca. 7,26 m²
- Diele ca. 7,87 m²
- Gäste-WC ca. 2,21m²
- Terrasse vor dem Hauseingang ca. 45 m²
- Terrasse zum Wohnzimmer ca. 30 m²
Untergeschoss:
- Elternschlafzimmer ca. 12,55 m²
- Kinderzimmer ca. 12,55 m²
- Duschbad ca. 4,82 m²
- Partyraum ca. 24,56 m²
- Diele ca. 5,48 m²
- Garage ca. 24 m²