Haus zum Verkauf €390.000 5867 m²
Diese Immobilie besticht bereits beim ersten Blick durch die ansprechende Optik des Landhauses und des herrlichen, parkähnlichen, ca. 5.867 m² großen Süd-Grundstücks, Hier kann man sich einfach nur wohlfühlen und viele Ideen verwirklichen. Der Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie ist außergewöhnlich.
Aufgrund seiner Größe bietet sich dieses Grundstück auch sehr gut für Tierhaltung an. Hier ist ländliches Wohnen/Arbeiten mit modernem Wohnen ideal kombinierbar. Pferdehaltung ist in der nahen Umgebung ebenfalls möglich.
Ursprünglich wurde das Haus 1951 als Reihenhaus mit 3 Einheiten konzipiert. Zwischen 1997 und 2000 wurde das Haus grundsaniert, 2 Reihenhäuser zusammengelegt und ein Haus als Einliegerwohnung belassen. Bei der Sanierung wurden die Wände durch eine zusätzliche Ytonwand innen gedämmt, elektrische Leitungen/Wasserleitungen erneuert, Fenster erneuert, neue Heizungen eingebaut sowie Bäder und Küchen modernisiert. Des weiteren wurde das Dach 2012 erneuert und in diesem Zuge um eine Gaube erweitert.
Durch die damals getrennte Anlage verfügt das Haus im Haupthaus über 2 Heizungen, die Einliegerwohnung über eine separate Heizungsanlage.
Wohnhaus:
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine schöne, helle Einbauküche im Landhausstil mit allen Geräten, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen für gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss der 2 zusammengelegten Reihenhäuser blieb jedoch damals getrennt. Jeder Obergeschoss-Teil ist vom Erdgeschoss aus separat über eine Treppe zu begehen.
In den 2 Obergeschossen befinden sich jeweils ein Vollbad, ein Schlafzimmer sowie 2 Gäste-/Kinderzimmer. Über eine Raumspartreppe gelangt man in jedem Bereich in ein zusätzliches kleines Spitzbodenzimmer, von dem dann jeweils der Heizungsraum abgetrennt ist.
Es wäre zu überlegen, die Räume im Obergeschoss durch Zusammenlegung der Zimmer zu vergrößern. Ebenso wäre vielleicht eine Verbindung der 2 Obergeschoss-Teile möglich. Dies müsste jedoch mit einem Architekten erörtert werden.
Zum Haupt-Wohnteil gehört noch ein großer Kellerraum sowie ein Waschkeller.
Einliegerhaus:
In diesem Haus befindet sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer sowie eine Küche mit älterer, kleiner Einbauküchen-Zeile. Der Herd wurde zwischenzeitlich erneuert.
Im Obergeschoss befindet sich dann das große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie das Vollbad. Ein Spitzbodenraum sowie der Heizungsraum sind hier ebenfalls über eine Raumspartreppe erreichbar.
Zu diesem Teil des Hauses gehört ebenfalls ein kleinerer Kellerraum sowie ein Waschraum.
Ein Versorgungskeller (Gas, Wasser, Strom) ist von außen separat zugänglich.
Die Wohnräume des Hauses sind mit Laminatboden ausgestattet, Küche, Flure, Bäder und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Das Haus kann frei übergeben werden und für eine größere Familie oder zur Vermietung genutzt werden.
Abwasser erfolgt über eine eigene, 2017 sanierte Kläranlage. Fernsehen über SAT Anlage, ein Glasfaseranschluss ist für Internet vorhanden. Eine SAT-Anlage ist jedoch nicht Bestandteil des Angebotes.
Im Außenbereich des Hauses befindet sich die großzügige, zum Stil des Hauses angepasste, mit Natursteinen ausgelegte Süd-Terrasse mit idyllischem Teich. Das eindrucksvolle, eingewachsene Grundstück mit alten Baumbeständen verfügt über einen modernen Hühnerstall und 2 Gartenhäuschen sowie ein altes, massives Gebäude, das jedoch eher als Abriss-Gebäude einzustufen ist. Für Kinder wurde ein kleiner Abenteuer-Spielplatz/Klettergarten eingerichtet.
Ein Mischwald mit ca. 6.549 m² Fläche gehört derzeit ebenfalls zum Eigentum der Verkäufer und könnte auf Wunsch zum Preis von 20.000,-- € optional mit erworben werden. Hier kann man sein eigenes Holz für die Winterzeit machen.
Diese außergewöhnliche Immobilie ist perfekt für ein Landleben mit viel Erholungswert, die zudem über eine ideale Anbindung verfügt.
Für weitere Informationen, Flurkarte oder Grundrisse fordern Sie bitte das Exposé an.
Diese wunderschöne Immobilie liegt im landwirtschaftlich geprägten Ort Brammer, ca. 15 km südlich von Rendsburg und ca. 11 km von der Stadt Nortorf entfernt.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A7 Richtung Flensburg und Hamburg sowie an die B 77 nach Rendsburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Nortorf oder auch in Rendsburg.
Diese Immobilie besticht bereits beim ersten Blick durch die ansprechende Optik des Landhauses und des herrlichen, parkähnlichen, ca. 5.867 m² großen Süd-Grundstücks, Hier kann man sich einfach nur wohlfühlen und viele Ideen verwirklichen. Der Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie ist außergewöhnlich.
Aufgrund seiner Größe bietet sich dieses Grundstück auch sehr gut für Tierhaltung an. Hier ist ländliches Wohnen/Arbeiten mit modernem Wohnen ideal kombinierbar. Pferdehaltung ist in der nahen Umgebung ebenfalls möglich.
Ursprünglich wurde das Haus 1951 als Reihenhaus mit 3 Einheiten konzipiert. Zwischen 1997 und 2000 wurde das Haus grundsaniert, 2 Reihenhäuser zusammengelegt und ein Haus als Einliegerwohnung belassen. Bei der Sanierung wurden die Wände durch eine zusätzliche Ytonwand innen gedämmt, elektrische Leitungen/Wasserleitungen erneuert, Fenster erneuert, neue Heizungen eingebaut sowie Bäder und Küchen modernisiert. Des weiteren wurde das Dach 2012 erneuert und in diesem Zuge um eine Gaube erweitert.
Durch die damals getrennte Anlage verfügt das Haus im Haupthaus über 2 Heizungen, die Einliegerwohnung über eine separate Heizungsanlage.
Wohnhaus:
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine schöne, helle Einbauküche im Landhausstil mit allen Geräten, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen für gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss der 2 zusammengelegten Reihenhäuser blieb jedoch damals getrennt. Jeder Obergeschoss-Teil ist vom Erdgeschoss aus separat über eine Treppe zu begehen.
In den 2 Obergeschossen befinden sich jeweils ein Vollbad, ein Schlafzimmer sowie 2 Gäste-/Kinderzimmer. Über eine Raumspartreppe gelangt man in jedem Bereich in ein zusätzliches kleines Spitzbodenzimmer, von dem dann jeweils der Heizungsraum abgetrennt ist.
Es wäre zu überlegen, die Räume im Obergeschoss durch Zusammenlegung der Zimmer zu vergrößern. Ebenso wäre vielleicht eine Verbindung der 2 Obergeschoss-Teile möglich. Dies müsste jedoch mit einem Architekten erörtert werden.
Zum Haupt-Wohnteil gehört noch ein großer Kellerraum sowie ein Waschkeller.
Diese Immobilie besticht bereits beim ersten Blick durch die ansprechende Optik des Landhauses und des herrlichen, parkähnlichen, ca. 5.867 m² großen Süd-Grundstücks, Hier kann man sich einfach nur wohlfühlen und viele Ideen verwirklichen. Der Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie ist außergewöhnlich.
Aufgrund seiner Größe bietet sich dieses Grundstück auch sehr gut für Tierhaltung an. Hier ist ländliches Wohnen/Arbeiten mit modernem Wohnen ideal kombinierbar. Pferdehaltung ist in der nahen Umgebung ebenfalls möglich.
Ursprünglich wurde das Haus 1951 als Reihenhaus mit 3 Einheiten konzipiert. Zwischen 1997 und 2000 wurde das Haus grundsaniert, 2 Reihenhäuser zusammengelegt und ein Haus als Einliegerwohnung belassen. Bei der Sanierung wurden die Wände durch eine zusätzliche Ytonwand innen gedämmt, elektrische Leitungen/Wasserleitungen erneuert, Fenster erneuert, neue Heizungen eingebaut sowie Bäder und Küchen modernisiert. Des weiteren wurde das Dach 2012 erneuert und in diesem Zuge um eine Gaube erweitert.
Durch die damals getrennte Anlage verfügt das Haus im Haupthaus über 2 Heizungen, die Einliegerwohnung über eine separate Heizungsanlage.
Wohnhaus:
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine schöne, helle Einbauküche im Landhausstil mit allen Geräten, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen für gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss der 2 zusammengelegten Reihenhäuser blieb jedoch damals getrennt. Jeder Obergeschoss-Teil ist vom Erdgeschoss aus separat über eine Treppe zu begehen.
In den 2 Obergeschossen befinden sich jeweils ein Vollbad, ein Schlafzimmer sowie 2 Gäste-/Kinderzimmer. Über eine Raumspartreppe gelangt man in jedem Bereich in ein zusätzliches kleines Spitzbodenzimmer, von dem dann jeweils der Heizungsraum abgetrennt ist.
Es wäre zu überlegen, die Räume im Obergeschoss durch Zusammenlegung der Zimmer zu vergrößern. Ebenso wäre vielleicht eine Verbindung der 2 Obergeschoss-Teile möglich. Dies müsste jedoch mit einem Architekten erörtert werden.
Zum Haupt-Wohnteil gehört noch ein großer Kellerraum sowie ein Waschkeller.
