Haus zum Verkauf €129.000 418 m²
91805 Polsingen

Die eigenständige Gemeinde Polsingen, bestehend aus den Gemeindeteilen Polsingen, Döckingen, Ursheim und Trendel sowie den Weilern Bergershof, Kohnhof, Kronhof, Oberappenberg und Mäuskreuth gehört zum Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen (Regierungsbezirk Mittelfranken). Die Gemeinde befindet sich am Hahnenkamm am südlichen Rand des Landkreises und grenzt direkt an das Donau-Ries (Regierungsbezirk Schwaben). Polsingen liegt zentral zwischen den weithin bekannten Städten Weißenburg i.Bay. (28 km), Gunzenhausen -Fränkisches Seenland- (25 km) und Nördlingen (20 km).

Die Gemeinde Polsingen ist eine typisch ländlich strukturierte Gemeinde, die noch stark von der Land- und Forstwirtschaft geprägt ist und ihren landschaftlich reizvollen Charakter mit viel Grün beibehalten hat. Mit Polsingen und Trendel stellt die Gemeinde zwei Dörfer, welche beim Bundeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" bereits mit einer Goldmedaille ausgezeichnet wurden. Die herrliche Landschaft lässt sich wunderbar bei Spaziergängen oder Radwanderungen erkunden. Auf den sanft geschwungenen Höhenzügen des Hahnenkamms stellt sich vielerorts ein schöner Blick auf das angrenzende Nördlinger Ries dar.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das hier exklusiv durch die PlanetHome Group GmbH angebotene Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde ca. im Jahr 1985 erbaut und steht auf einem ca. 418 m² großen Grundstück.

Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 52 m² im Dachgeschoss und über
eine Gewerbefläche von ca. 69 m² im Erdgeschoss.

In der Dachgeschoss-Wohnung befinden sich eine Küche, die Diele, ein Bad, ein Wohn-und Esszimmer sowie ein Abstellraum.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist an die Sparkasse vermietet und bringt jährlich eine Gesamtmiete von ca. 3.000 EUR.

Zum Gebäude gehören ein geräumiger Keller sowie eine Fertiggarage.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das hier exklusiv durch die PlanetHome Group GmbH angebotene Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde ca. im Jahr 1985 erbaut und steht auf einem ca. 418 m² großen Grundstück.

Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 52 m² im Dachgeschoss und über
eine Gewerbefläche von ca. 69 m² im Erdgeschoss.

In der Dachgeschoss-Wohnung befinden sich eine Küche, die Diele, ein Bad, ein Wohn-und Esszimmer sowie ein Abstellraum.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist an die Sparkasse vermietet und bringt jährlich eine Gesamtmiete von ca. 3.000 EUR.

Zum Gebäude gehören ein geräumiger Keller sowie eine Fertiggarage.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.