2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €66.000 50 m²
42579 Heiligenhaus
bisheriger Preis €79.900

Solide Kapitalanlage mit Balkon in Heiligenhaus. Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1974 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über zwei Zimmer und verteilt ihre Wohnfläche auf 50 m². Die Wohnung ist bequem über zwei Personenaufzüge erreichbar. Über das Wohnzimmer ist der Süd-Balkon zu erreichen, der den Mietern eine tolle Aussicht bietet. Das innenliegende Bad ist raumhoch, hell gefliest und wurde mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Mieterin fühlt sich hier wohl und hat großes Interesse an dem Fortbestand des Mietverhältnisses. Monatliche Mieteinnahmen: Kaltmiete: 350,- Euro inkl. Stellplatz Nebenkostenvorauszahlung: 150,- Euro inkl. Heizkosten Das monatliche Hausgeld beträgt für den Eigentümer 240,- Euro. Dieses beinhaltet umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten. Die Hausanlage wurde im Laufen der Jahre instand gehalten, somit zeigt sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten: 1996 Heizungsanlage erneuert 2004-2007 Bad saniert, Böden neu verlegt, neue Einbauküche und Wände neu gestrichen (Kostenaufwand ca. 25.000,- Euro) 2018-2019 Heizungsleitungen und Fussbodenheizungen in allen Wohnungen erneuert

Derzeitige Nutzung: Vermietet Garten: Gartenmitbenutzung Balkon: ja Ausrichtung Balkon: Süd Badezimmer: Wanne, Dusche Stellplatz im Freien: Ja Unterkellert: Ja Kellerabteil: Ja Waschraum: Ja Fahrradraum: Ja Abstellraum: Ja Moebliert: Teil, Einbauküche, inklusive Fenster: Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung Boden: Laminat, Fliesen Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung Befeuerung: Gas Dachform: Flachdach Fahrstuhl: 2 x Personenaufzug Seniorengerecht: Ja WG geeignet: Ja Telefon/Fax: VDSL Kabelanschluss: Ja Dienstleistungen: Reinigung, Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Vermietet: Ja

Diese Immobilie besticht durch ihre sehr ruhige und grüne Lage in Heiligenhaus. Die alltäglichen Bedürfnisse können in der unmittelbaren Umgebung gedeckt werden und sind bequem und in kurzer Zeit zu Fuß erreicht: - Netto Marken-Discount ca. 300 Meter entfernt - dm-drogerie markt ca. 900 Meter entfernt In ca. 9 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltstelle Höseler Platz. Die Wohnung ist für Autofahrer sehr gut gelegen. Über die B 227 haben Sie den Anschluss an die Autobahnen A 3, A 44 und A 52.

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