Haus zum Verkauf €620.000 680 m²
54292 Trier (Trier-Nord)

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir präsentieren Ihnen heute ein wunderschönes Dreifamilienhaus mit sehr viel Charme in zentraler Lage von Trier.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig alles erreichbar.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist dieses Objekt auch für Pendler nach Luxemburg ideal geeignet.

Das Objekt wurde 1954 als Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet, jedoch in den 1970er Jahren durch Erweiterungen zu einem Dreifamilienhaus umgebaut. Die freistehende Immobilie ist voll unterkellert und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 680m² Fläche. Der Keller wurde 2018 komplett saniert und mit einer Rückstauanlage ausgestattet. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde auch das Treppenhaus liebevoll renoviert. Im gesamten Wohnhaus befinden sich doppelt verglaste Holzfenster sowie die Türen, jeweils aus dem Jahre 1982.
Das Dach des Hauses stammt noch aus dem Baujahr, trotzdem ist es durch regelmäßige Kontrollen und damit verbundene notwendige Arbeiten in einem guten Zustand gehalten.
Des Weiteren verfügt jede Wohnpartei über eine eigene Garage.

Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet.


Aufteilung:

Keller:
- Flur
- Heizraum
- Ölraum
- Ein Gemeinschaftswaschraum mit Zugang zum Garten
- drei Kellerräume


Erdgeschosswohnung:
Der Bereich im Erdgeschoss verfügt über ca. 125m² Wohnfläche. Dort gibt es drei Schlafräume, deren Boden aus Parkett besteht. Die Küche mit anliegendem Essraum bietet Zugang zur Terrasse und ist gefliest wie auch Flur, Wohnbereich und Bad. Sowohl Bad als auch Gäste WC sind vor ca. 10-12 Jahren saniert worden.

- eigener separater Eingang mit Windfang
- großer Wohnbereich
- Flur
- drei Schlafräume
- Küche mit anliegendem Essraum, Zugang zur Terrasse, Garten
- Bad mit Dusche
- Gäste WC


Obergeschosswohnung:
Auch im ersten Obergeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 125m². Durch die Zusammenlegung von zwei Zimmern ist ein großer Wohnbereich entstanden. Auf dieser Etage gibt es drei Schlafräume und eine Küche mit angrenzendem Essraum. Das Bad mit Tageslicht und das Gäste WC sind im Jahre 2013 renoviert worden. Die Schlafräume, der Flur sowie der Wohnbereich sind mit Linoleumboden belegt, Küche, Essraum, Bad und Gäste WC sind hingegen gefliest.

- Flur
- Küche mit anliegendem Essraum
- großer Wohnbereich (bestehend aus zwei Zimmern)
- drei Schlafräume
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC


Dachgeschosswohnung:
Die ca. 65m² große Dachgeschosswohnung verfügt über einen Schlafraum und einen Wohnraum, sowie eine Küche mit Abstellraum und ein Bad, welches wieder Tageslicht bietet. Außerdem finden sich in dieser Etage zwei Räume, die als Speicher dienen. Insgesamt ist das Dachgeschoss jedoch renovierungsbedürftig.

- Küche mit Abstellraum (gefliest)
- Tageslichtbad mit Dusche (gefliest)
- Wohnzimmer (PVC-Boden)
- Schlafzimmer PVC-Boden
- zwei Speicherräume


ENERGIEAUSWEIS liegt vor!

Wir präsentieren Ihnen heute ein wunderschönes Dreifamilienhaus mit sehr viel Charme in zentraler Lage von Trier.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig alles erreichbar.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist dieses Objekt auch für Pendler nach Luxemburg ideal geeignet.

Das Objekt wurde 1954 als Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet, jedoch in den 1970er Jahren durch Erweiterungen zu einem Dreifamilienhaus umgebaut. Die freistehende Immobilie ist voll unterkellert und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 680m² Fläche. Der Keller wurde 2018 komplett saniert und mit einer Rückstauanlage ausgestattet. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde auch das Treppenhaus liebevoll renoviert. Im gesamten Wohnhaus befinden sich doppelt verglaste Holzfenster sowie die Türen, jeweils aus dem Jahre 1982.
Das Dach des Hauses stammt noch aus dem Baujahr, trotzdem ist es durch regelmäßige Kontrollen und damit verbundene notwendige Arbeiten in einem guten Zustand gehalten.
Des Weiteren verfügt jede Wohnpartei über eine eigene Garage.

Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet.


Aufteilung:

Keller:
- Flur
- Heizraum
- Ölraum
- Ein Gemeinschaftswaschraum mit Zugang zum Garten
- drei Kellerräume


Erdgeschosswohnung:
Der Bereich im Erdgeschoss verfügt über ca. 125m² Wohnfläche. Dort gibt es drei Schlafräume, deren Boden aus Parkett besteht. Die Küche mit anliegendem Essraum bietet Zugang zur Terrasse und ist gefliest wie auch Flur, Wohnbereich und Bad. Sowohl Bad als auch Gäste WC sind vor ca. 10-12 Jahren saniert worden.

- eigener separater Eingang mit Windfang
- großer Wohnbereich
- Flur
- drei Schlafräume
- Küche mit anliegendem Essraum, Zugang zur Terrasse, Garten
- Bad mit Dusche
- Gäste WC


Obergeschosswohnung:
Auch im ersten Obergeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 125m². Durch die Zusammenlegung von zwei Zimmern ist ein großer Wohnbereich entstanden. Auf dieser Etage gibt es drei Schlafräume und eine Küche mit angrenzendem Essraum. Das Bad mit Tageslicht und das Gäste WC sind im Jahre 2013 renoviert worden. Die Schlafräume, der Flur sowie der Wohnbereich sind mit Linoleumboden belegt, Küche, Essraum, Bad und Gäste WC sind hingegen gefliest.

- Flur
- Küche mit anliegendem Essraum
- großer Wohnbereich (bestehend aus zwei Zimmern)
- drei Schlafräume
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC


Dachgeschosswohnung:
Die ca. 65m² große Dachgeschosswohnung verfügt über einen Schlafraum und einen Wohnraum, sowie eine Küche mit Abstellraum und ein Bad, welches wieder Tageslicht bietet. Außerdem finden sich in dieser Etage zwei Räume, die als Speicher dienen. Insgesamt ist das Dachgeschoss jedoch renovierungsbedürftig.

- Küche mit Abstellraum (gefliest)
- Tageslichtbad mit Dusche (gefliest)
- Wohnzimmer (PVC-Boden)
- Schlafzimmer PVC-Boden
- zwei Speicherräume


ENERGIEAUSWEIS liegt vor!