2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 55 m²
01169 Dresden (Naußlitz), Geyergraben 16

- 2-Zimmerwohnung (Nr. 30) mit 55,50 m² Wohnfläche,
- Laminat in Wohnräumen,
- Bad und Küche gefliest,
- Bad mit Marmorfliesen,
- Balkon (Westausrichtung),
- separate Küche mit Einbauküche (Kühlschrank 2016 ausgetauscht) und Fenster,
- Bad mit Badewanne und Fenster,
- Waschmaschinenanschluss im Bad,
- Kellerabteil (Nr. 30),
- Gas-Zentralheizung,
- Trockenraum,
- Fahrradraum,
- DSL (Download) bis 1.000 MBit/s bzw. 1 GB/s möglich,
- Daten Energieverbrauchsausweis:
Ausstellungsdatum 01.12.2017, Gültigkeit 30.11.2027, Baujahr 1900, Energieträger Gas, Energieverbrauchskennwert 150,58 kWh/(m²xa) - E

Die vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon, separater Küche mit Einbauküche und Bad mit Badewanne und Fenster befindet sich im alten Dorfkern in 01169 Dresden - Gorbitz. Es befinden sich diverse Haltestellen (Linie 2, 4, 6, 7, 12, 42, 61, 63, 70, 90 und 333), Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung (Umkreis von 5-20 Minuten). Die Bundesstraße B173 und die Autobahnauffahrt A17 sind in 10-20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Weitere Angebote finden sie unter www.freudenberg-dresden.de

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass die beworbene Wohnung derzeitig noch bewohnt ist und Besichtigungstermine erst mit den Mietern abgestimmt werden müssen. Sobald dies gelungen ist, werden wir uns auf Ihre Anfrage rückmelden.

Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, können Sie sich an Herrn Rumpelt (0351 / 2677613, 0173 / 3909362 oder info@freudenberg-dresden.de) wenden.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage (bitte mit Angabe Ihrer Postanschrift) werden wir Ihnen Unterlagen und Fotos zum angebotenen Objekt zur Verfügung stellen.

Die vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon, separater Küche mit Einbauküche und Bad mit Badewanne und Fenster befindet sich im 1.OG rechts in einem ca. 1900 erbauten und im Jahr 1998 sanierten Mehrfamilienhaus in 01169 Dresden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung entspricht Miteigentumsanteilen (MEA) von 307/10.000stel. Der Trockenraum und der Fahrradabstellraum befinden sich jeweils im Kellergeschoss des Objekts und sind zur gemeinschaftlichen Nutzung freigegeben. Das Objekt wird durch eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt monatlich 176,00 € und beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage. Die Objektreinigung erfolgt durch eine Dienstleistungsfirma. Die Wohnung ist seit 04/2015 vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 4.080,00 € (monatlich 340,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung). Bei Neuvermietung könnte eine Jahresnettogrundmiete in Höhe von 4.320,00 € (6,48 €/m²) - 4.680,00 € (7,03 €/m²) erzielt werden. Zum 31.12.2018 betrug die Instandhaltungsrücklage rund 161.500,00 €.

Das Objekt bildet eine wirtschaftliche Einheit mit den Objekten 8, 10, 12 und 14. Die Gebäude wurden kernsaniert. Alle Installationen und Gebäudeteile, mit Ausnahme der Aussenmauern, wurden komplett erneuert. Das Treppenhaus erhielt eine Granitverkleidung.

Wegen Finanzierungsvertragsende und Vermeidung der Vorfälligkeitsentschädigung, kann der Besitzübergang nicht vor dem 01.12.2019 erfolgen.

Die vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon, separater Küche mit Einbauküche und Bad mit Badewanne und Fenster befindet sich im 1.OG rechts in einem ca. 1900 erbauten und im Jahr 1998 sanierten Mehrfamilienhaus in 01169 Dresden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung entspricht Miteigentumsanteilen (MEA) von 307/10.000stel. Der Trockenraum und der Fahrradabstellraum befinden sich jeweils im Kellergeschoss des Objekts und sind zur gemeinschaftlichen Nutzung freigegeben. Das Objekt wird durch eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt monatlich 176,00 € und beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage. Die Objektreinigung erfolgt durch eine Dienstleistungsfirma. Die Wohnung ist seit 04/2015 vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 4.080,00 € (monatlich 340,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung). Bei Neuvermietung könnte eine Jahresnettogrundmiete in Höhe von 4.320,00 € (6,48 €/m²) - 4.680,00 € (7,03 €/m²) erzielt werden. Zum 31.12.2018 betrug die Instandhaltungsrücklage rund 161.500,00 €.

Das Objekt bildet eine wirtschaftliche Einheit mit den Objekten 8, 10, 12 und 14. Die Gebäude wurden kernsaniert. Alle Installationen und Gebäudeteile, mit Ausnahme der Aussenmauern, wurden komplett erneuert. Das Treppenhaus erhielt eine Granitverkleidung.

Wegen Finanzierungsvertragsende und Vermeidung der Vorfälligkeitsentschädigung, kann der Besitzübergang nicht vor dem 01.12.2019 erfolgen.