Haus zum Verkauf €2.200.000 2300 m²
01099 Dresden (Radeberger Vorstadt)

Das Grundstück befindet sich ruhig gelegen im Preußischen Viertel, einem Standort, welcher sich durch freistehende, teilweise bereits aufwendig sanierte Villen und Mehrfamilienhäuser auszeichnet. Das Preußische Viertel ist dem Stadtteil Radeberger Vorstadt zugeordnet und eine der Top-Immobilienlagen in Dresden. Die nahegelegene Elbe sowie die Dresdner Heide laden zu Erholungsmöglichkeiten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Kulturelle Einrichtungen und das Waldschlößchenareal sind in kurzer Zeit zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermarkt befinden sich unweit des Objektes.
Außerdem sind Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das Dresdner Zentrum ist durch
öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Straßenbahn hervorragend gewährleistet.

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in
Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite
gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.


RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Zum Verkauf steht eine zauberhafte, im Jahr 1937 erbaute Stadtvilla, in exponierter Lage. Das schöne Haus wurde 1996 einer hochwertigen Kernsanierung unterzogen.

Aktuell verfügt das Anwesen über 6 Zimmer, Kamin, ein großes Luxusbad mit Sauna sowie ein Gästebad, dazu eine mit allen Finessen ausgestattete Küche.

Vom Wohnzimmer betritt man die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier hat man einen zauberhaften Blick in den Park. Im hinteren Grundstücksbereich des Parkgrundstückes befindet sich eine Garage. Das gesamte Anwesen befindet sich augenscheinlich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Ein wirkliches Kleinod für Kenner.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O16342 +++

Zum Verkauf steht eine zauberhafte, im Jahr 1937 erbaute Stadtvilla, in exponierter Lage. Das schöne Haus wurde 1996 einer hochwertigen Kernsanierung unterzogen.

Aktuell verfügt das Anwesen über 6 Zimmer, Kamin, ein großes Luxusbad mit Sauna sowie ein Gästebad, dazu eine mit allen Finessen ausgestattete Küche.

Vom Wohnzimmer betritt man die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier hat man einen zauberhaften Blick in den Park. Im hinteren Grundstücksbereich des Parkgrundstückes befindet sich eine Garage. Das gesamte Anwesen befindet sich augenscheinlich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Ein wirkliches Kleinod für Kenner.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O16342 +++