4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €382.500 102 m²
86857 Hurlach, Iglinger Straße 18

WAS DRINSTECKT und vielleicht bei anderen nicht im Kaufpreis enthalten ist.
# Erschließungskosten, Anschlussgebühren, Architektur-,
Ingenieurleistungen und Vermessungskosten sind im
Kaufpreis enthalten.
# Aufzugsanlage
# Sondernutzungsrecht
Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten ein
Sondernutzungsrecht für das vor den Wohnungen liegende
Grundstück.
# Außenanlagen
Die Rasenflächen werden eingesät. Die Abgrenzung der
Sondernutzungsflächen erfolgt durch einfache
Strauchbepflanzung. Das Grundstück bekommt keine
Einfriedung. Hauszugangswege gepflastert.
# Tiefgarage mit 19 TG-Stellplätze und oberirdische Stellplätze
# 3fach Verglasung
# Pelletsheizung
# Fußbodenheizung
# Lüftung
# Bodenbelag:
Ess- u. Wohnräume, Schlafräume und Flure in den
Wohnungen:
Schwimmend verlegter Vinylboden als Klicksystem
einschließlich Sockelleisten nach Wahl des Käufers, fertig
oberflächenbehandelt, Materialpreis 40,-€ brutto/m²
# Balkone/Terrassen
# Die Mülltonnenhäuser sind hinter der TG-Einfahrt in
Hausnähe vorgesehen
# Außenwände:
Außenwände aus atmungsaktiven Planziegeln (Fabr. Unipor
Coriso WS 09 oder Alternativ Fabr. Kellerer ZmX TX8). Die
Planziegel werden nach DIN mit Dünnbettmörtel verklebt (Wlg
0,090 W/(mK); Wandstärke 36,5 cm). Füllung der Ziegel mit
einer natürlichen mineralischen Füllung oder alternativ
diffusionsoffenem EPS.

11 km von Landsberg am Lech und 30 Autominuten vom Ammersee entfernt entstehen zwei Wohnanlagen mit 12 und 8 Wohnjuwelen an der VIA CLAUDIA in Hurlach.

Hurlach ist eine 1.800-Einwohner-Gemeinde auf dem Lechfeld, die in den letzten Jahren ein kontinuierliches Einwohnerwachstum zu verzeichnen hat und zu den jüngsten Gemeinden in Bayern zählt.

Durch den Ort führte die Römerstraße 'Via Claudia' von Süden kommend nach Augsburg.

Die Gemeinde hat seit September 2009 mit der Vollendung der autobahnähnlichen B17 zwischen Augsburg und Landsberg eine eigene Auf- und Abfahrt erhalten. Im August 2010 wurde bereits eine neue Tankstelle mit Waschhalle eröffnet.

Die Kindergartenplätze werden ab 2018 auf 127 erhöht. Im Ort bietet der Dorfladen ein großes Angebot an.

Internet: DSL-Anschluss ist über die Telekom buchbar (50 Mbit/s).

"Wohnjuwelen an der via Claudia Hurlach" ist ein Projekt von der renommierten freydesing GmbH mit Sitz in Memmenhausen und dem EXCELLENCE Maklerhaus. Nicht nur die günstige und ruhige Lage sondern auch die zeitgemäße Wohnform machen dieses Projekt so interessant.Die Wohnanlage hat 12 Einheiten, alle sind barrierearm bzw. barrierefrei. Wählen Sie unter 2, 3 oder 4 Zimmerwohnungen mit Terrasse oder großem Balkon, Tiefgaragenstellplatz und / oder oberirdischem Stellplatz. Die Bezugsfertigkeit ist im August 2020.

Wohnung Nr. 5 liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf über 102 Quadratmeter das perfekte Familiendomizil mit Aufzug und Tiefgaragenstellplätzen.

Die Wohnung teilt sich in komfortabel in Wohn- und Schlaftrakt auf. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche mit Süd- und Westausrichtung und bodentiefen Fenster mit Zugang auf den 2 x 5 m großen Balkon bietet ca. 33 Quadratmeter. Ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohn- und Schlafräume, Diele und Badezimmer zeichnet dieses Familienwohnjuwel besonders aus.
Das Schlafzimmer mit ca. 14,3 qm und die Kinderzimmer mit 12 qm und 10 qm, das Badezimmer bietet auf knapp 8 qm alles was die Familie braucht. Eine Badewanne, zwei Waschbecken, eine große Dusche und ein WC. Ein zusätzliches Gäste WC und ein Abstellraum und Garderobenbereich schließt das Raumangebot ab.

Wohnung Nr. 5 : 382.500,- €
TG-Stellplatz : 20.000,- €
Aussenstellplatz: 6.500,- €

Wohnung Nr. 5 liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf über 102 Quadratmeter das perfekte Familiendomizil mit Aufzug und Tiefgaragenstellplätzen.

Die Wohnung teilt sich in komfortabel in Wohn- und Schlaftrakt auf. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche mit Süd- und Westausrichtung und bodentiefen Fenster mit Zugang auf den 2 x 5 m großen Balkon bietet ca. 33 Quadratmeter. Ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohn- und Schlafräume, Diele und Badezimmer zeichnet dieses Familienwohnjuwel besonders aus.
Das Schlafzimmer mit ca. 14,3 qm und die Kinderzimmer mit 12 qm und 10 qm, das Badezimmer bietet auf knapp 8 qm alles was die Familie braucht. Eine Badewanne, zwei Waschbecken, eine große Dusche und ein WC. Ein zusätzliches Gäste WC und ein Abstellraum und Garderobenbereich schließt das Raumangebot ab.

Wohnung Nr. 5 : 382.500,- €
TG-Stellplatz : 20.000,- €
Aussenstellplatz: 6.500,- €