Haus zum Verkauf €240.000 356 m²
Alle Wohnungen haben folgende Ausstattung:
- Abluft in Küche und Bad
- Raumhoch geflieste Bäder mit Wanne und Anschluss Waschmaschine
- Küche mit Fliesenspiegel, Fußboden Linoleum oder gleichwertig
- Fußboden Flur Linoleum, alle anderen Räume Auslegware (Laminat wäre auch noch möglich)
- Anschluss Kamin im Wohnzimmer
- Alle Räume mit Telefon und Fernsehanschluss, außer Bad
Zwischen Chemnitz und Dresden finden Sie die große Kreis- und Universitätsstadt Freiberg gelegen.
Dank der gut ausgebauten Infrastruktur zieht es heute immer mehr Menschen in diese Wohngegend. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Betreuung sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum sowie der Bahnhof für Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen.
Über die A4/A14 sowie den Bundesstraßen 101/173 erreichen Sie schnell Ihr Ziel. Dresden und Chemnitz sind ca. 32 km entfernt. Die Umgebung bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 228 m². Eine Kaltmiete von 7,- EUR ist auf auf Grund von Schnitt, Ausstattung der Wohnungen und der zusätzlichen Abstellräume im Keller und Boden sowie des eigenen Stellplatzes realistisch. Zu erwartende Jahreskaltmiete kann daher ca. 16000,- € betragen.
Da uns die Objektangaben und Unterlagen durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und wir diese nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Die hier zum Verkauf angebotene Villa steht unter Denkmalschutz in zentraler Lage von Freiberg gelegen. Die Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz und wurde liebevoll vom Keller bis zum Dachgeschoß unter energetischen Aspekten und Einhaltung der Denkmalschutzbestimmungen teilsaniert. Hierbei wurde besonderer Wert auf den Erhalt der alten Bausubstanz gelegt.
Die Immobilie wird in dem jetztigen teilsanierten Zustand verkauft.
Der Kaufpreis für das Haus beträgt 240.000.- €
Der Käufer kann für alle noch anfallenden Sanierungsarbeiten die Denkmalschutz-Sonderabschreibung nutzen.
Die restlichen Sanierungsarbeiten werden gern durch die Sanierungsfirma nach Absprache noch ausgeführt.
Wohnung EG:
Vermietbare Wohnfläche 72 m²,
dazu ein großer Kellerraum mit 19 m² und
ein Dachbodenabteil mit 18 m² sowie
ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück direkt vor dem Haus
Wohnung 1. OG:
Vermietbare Wohnfläche 77 m²,
dazu ein großer Kellerraum mit 19 m² und
ein Dachbodenabteil mit 10 m² sowie je ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück direkt vor dem Haus
Wohnung 2. OG:
Vermietbare Wohnfläche 79 m²,
dazu ein großer Kellerraum mit 19 m² und
ein Dachbodenabteil mit 7 m² sowie
ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück direkt vor dem Haus
Für alle Mieter nutzbar ist noch eine Fläche von ca. 30 m² auf dem Dachboden zum Wäsche aufhängen. Weiterhin die Grünfläche hinter dem Haus zum Wäsche aufhängen und Sitzgelegenheit, als Stellplatz für die Mülltonnen sowie als Platz für Kaminholz für die Kamine in den Wohnungen.
Der Raum für die Heizung auf dem Dachboden ist abschließbar, Größe 9 m².
Nach Kauf der Immobilie kann der Hausmeisterdienst sowie die Verwaltung des gesamten Gebäudes durch die zuständige Hausverwaltung übernommen werden.
Die hier zum Verkauf angebotene Villa steht unter Denkmalschutz in zentraler Lage von Freiberg gelegen. Die Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz und wurde liebevoll vom Keller bis zum Dachgeschoß unter energetischen Aspekten und Einhaltung der Denkmalschutzbestimmungen teilsaniert. Hierbei wurde besonderer Wert auf den Erhalt der alten Bausubstanz gelegt.
Die Immobilie wird in dem jetztigen teilsanierten Zustand verkauft.
Der Kaufpreis für das Haus beträgt 240.000.- €
Der Käufer kann für alle noch anfallenden Sanierungsarbeiten die Denkmalschutz-Sonderabschreibung nutzen.
Die restlichen Sanierungsarbeiten werden gern durch die Sanierungsfirma nach Absprache noch ausgeführt.
Wohnung EG:
Vermietbare Wohnfläche 72 m²,
dazu ein großer Kellerraum mit 19 m² und
ein Dachbodenabteil mit 18 m² sowie
ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück direkt vor dem Haus
Wohnung 1. OG:
Vermietbare Wohnfläche 77 m²,
dazu ein großer Kellerraum mit 19 m² und
ein Dachbodenabteil mit 10 m² sowie je ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück direkt vor dem Haus
Wohnung 2. OG:
Vermietbare Wohnfläche 79 m²,
dazu ein großer Kellerraum mit 19 m² und
ein Dachbodenabteil mit 7 m² sowie
ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück direkt vor dem Haus
Für alle Mieter nutzbar ist noch eine Fläche von ca. 30 m² auf dem Dachboden zum Wäsche aufhängen. Weiterhin die Grünfläche hinter dem Haus zum Wäsche aufhängen und Sitzgelegenheit, als Stellplatz für die Mülltonnen sowie als Platz für Kaminholz für die Kamine in den Wohnungen.
Der Raum für die Heizung auf dem Dachboden ist abschließbar, Größe 9 m².
Nach Kauf der Immobilie kann der Hausmeisterdienst sowie die Verwaltung des gesamten Gebäudes durch die zuständige Hausverwaltung übernommen werden.
