1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.900
52072 Aachen - Aachen-Laurensberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Top 1- Zimmer Appartement im Herzen von Laurensberg!

In beliebter Wohnlage von Laurensberg liegt dieses gepflegte 1- Zimmer Appartement. Über 27 m² Wohnfläche, Pantry- Küche, ruhiger Balkon, Wohn- und Essbereich und ein Badezimmer. Die Wohnanlage wird gut verwaltet und gepflegt. Für 89.900 Euro, inklusive Außenstellplatz und Pantry-Küche heißt es: Heute noch anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 150,0 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1996!

Ausstattung:
Details auf einen Blick:

- Personenaufzug
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- gepflegte Wohnimmobilie
- geschützter Balkon
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
- Stellplatz im Freien
- und vieles mehr

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.329,63 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 27 m²
Grundstücksfläche: ca. 4420 m²
Wohnfläche: ca. 27 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 27 m²

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,90
Dist. Grundschule (km): 1,50
Dist. Gymnasium (km): 1,70
Dist. Gesamtschule (km): 1,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,15
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 2,10

Laurensberg ist der flächenmäßig größte Stadtbezirk Aachens, liegt im Norden der Stadt und zählt über 20.000 Einwohner. Zu Laurensberg gehören die Stadtteile Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Der Stadtbezirk wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegene, kunsthistorisch interessante Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskerns ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe. In Laurensberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art und auch kulinarisch wird man hier durch verschiedene Restaurants und Gaststätten verwöhnt. Eine Grundschule sowie das große Schulzentrum mit verschiedenen Schulformen sind hier vor Ort. In Seffent befindet sich seit dem Gründungsjahr 1927 der Aachener Golfclub, einer der ältesten Golfvereine Deutschlands. Die Verkehrsanbindung von Laurensberg ist sehr gut, erreicht man doch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in kürzester Zeit die Innenstadt Aachens.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-14
Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: JE008