Haus zum Verkauf €649.000 169 m²
89075 Ulm

Bei unserem Angebotsobjekt handelt es sich um eine top gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 169 m² Wohnfläche in einer der ruhigsten Lagen am Eselsberg. Das Reihenhaus wurde 2000 in Niedrigenergiebauweise errichtet und verfügt über ein ca. 115 m² großes Grundstück. Die Haupteinheit (ca. 117 m²) besteht aus 3 Etagen, die sich jeweils auf 2 Halbetagen verteilen (Split-Level-Bausweise). Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn/Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie der schöne Südbalkon mit Blick über Ulm. Das Elternschlafzimmer, eines der beiden Kinderzimmer sowie Bad und Abstellraum liegen im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer/Arbeitszimmer samt Gallerie und Südbalkon. Die 2-Zimmer- Einliegerwohnung (ca. 51 m²) ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Alle Wohnräume sind mit Laminat versehen. Die Flure und Bäder sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die sich über Thermostate regulieren lassen. Die Fenster im Süden sind mit elektrischen Jalousien versehen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Unser Angebotsobjekt befindet sich am oberen Eselsberg in ruhiger und schöner Wohngegend. Zahlreiche Sport- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Kindergarten, Grund- und verschiedene weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Sollten Sie dennoch die Ulmer City bevorzugen, so erreichen Sie die Innenstadt innerhalb weniger Minuten bequem mit dem Bus oder dem eigenen Fahrzeug. Über die gute Straßenanbindung ist der Obere Eselsberg mit der Wissenschaftsstadt, dem Science Park, der Universität und den Universitätskliniken sowie dem Bundeswehrkrankenhaus ebenfalls rasch erreichbar. Die Infrastruktur kann aufgrund der guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen (A8, A7 und B10) als "sehr gut" bezeichnet werden. In nur ca. 10 Gehminuten ist der Science Park zu erreichen.

Das Haus steht kurzfristig zur Verfügung. Weitere Informationen sowie die Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.