2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 105 m²
55599 Siefersheim, Alzey-Worms (Kreis)

Hier können Sie sich Ihr Paradies noch ausbauen! Insgesamt 312 m² Fläche stehen Ihnen in drei Etagen zur Verfügung, als Wohnfläche ist nur das OG mit 105 m² gerechnet! Ob Sie, wie vorbereitet, zwei Wohnungen oder z. B. eine Bürofläche im EG und eine Maisonette-Wohnung ausbauen, wenn Sie die große Dachfläche hinzunehmen, hier ist vieles möglich und machbar! Eine gute Atmosphäre ist schon vorhanden und einiges ist für den Ausbau vorbereitet, das Erdgeschoss ist entkernt. Jetzt sind Sie gefragt!

Innerhalb einer Hofreite am Ortsausgang von Siefersheim, insgesamt 4 Wohnungen, Scheune und Kelterhaus, etliche Nebenräume, in denen z. B. die Heizanlage und die Steuerung der Solarthermie untergebracht sind. 2.019,96/10.000 Miteigentumsanteil Baujahr der Hofreite 1874, KEIN Denkmalschutz Wohnung Nr. 4 über 3 Etagen mit insgesamt 312 m² könnte Ihr Reich werden! EG, ca. 104 m², von der Straße über eine historische doppelflüglige Holztüre mit buntem Glasstein-Einsatz und auch vom Hof aus über eine neue verglaste Holztür zugänglich, komplett entkernt und für den Ausbau vorgesehen. OG, ca. 105 m², zwei großzügige Räume, eins strassenseitig und eins zum Innenhof 1 geräumiges Dusch-/Wannenbad mit Glasbausteinfläche und Fenster hofseitig 1 Gäste-WC, gemütliche Wohnküche, die schon neue Holzfenster mit historischen Beschlägen hat. Da ahnt man, wo es im Ausbau mal hingehen sollte! Früherer DG-Zugang vom Flur des OG aus, hier stehen nochmal 87,50 m² zum Ausbau parat. Mit der Verbindung einer Treppe, die alte Holztreppe wurde abgebaut und gelagert, könnte eine individuelle und großzügige Maisonette-Wohnung entstehen! Eigener Kellerbereich, ca. 16 m² Teilweise historische Dielenböden, sonst Fliesen Strassenseitig schon neue Holzfenster eingebaut, hofseitig zwei neue Fenster, altes Fenster im Bad sowie eine Glasbausteinfläche die restlichen neuen Fenster und der Windfang zur Strasse sind im Preis enthalten! Neue Heizkörper im Obergeschoss, Kupferrohre auf Putz Sandstein-Einfassungen der Fenster zur Straße und zum Innenhof Lehm- und Strohdämmung in den Decken Zentrale Holzpelletanlage mit Warmwasserversorgung Solarthermie zur Unterstützung an Sonnentagen Die gemeinschaftlichen Grün- und Außenflächen, darunter Wiesen mit altem Baumbestand, laden zum Grillen und Entspannen ein, hier gibt es Raum und Möglichkeiten für Ideen! Diese Atmosphäre müssen Sie sonst lange suchen und hier können Sie noch eigene Ideen einbringen und Ihr individuelles Zuhause gestalten! Eine kleine Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie !

Erstmals urkundlich 1254 erwähnt, liegt Siefersheim als Weinbaugemeinde mit ca. 1.230 Einwohnern mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Alzey-Worms, der Verbandsgemeinde Wöllstein an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Wöllstein hat. Ca. 10 km bis zur A61 in Gau-Bickelheim, nach Bad Kreuznach ca. 12 km , nach Alzey ca. 25 km Am Ort gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden. Das Vereinsleben spielt in Siefersheim eine entscheidende Rolle. Da sind zum einen die traditionellen, seit vielen Jahrzehnten bestehenden Vereine (Gesangsverein, Landfrauenverein und der Sportverein), und zum anderen die jungen, wilden Zusammenschlüsse wie der Tanzsportverein Extreme oder die Tanzgruppen des Sportvereins.