2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 78 m²
22145 Hamburg

Die Wohnung hat ca. 78 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Vom Flur gehen die drei gut geschnittenen Zimmer, die Küche, das Vollbad, das Gäste-WC und die Abstellkammer ab. Die cremefarbene Einbauküche ist mit einer praktischen Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Vor der Küche befindet sich eine Vorratskammer. Das Badezimmer, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ist blau gefliest. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum großen Süd-West Balkon mit elektrischer Markise. In den Zimmern und im Flur ist Teppichboden verlegt. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz wurde angemietet. Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist seit 8 Jahren vermietet und die Miete wird immer zuverlässig bezahlt. Bisher gab es keinerlei Probleme mit den Mietern. Das Wohngeld i.H.v. 273,00 € setzt sich zusammen aus 200,75 € Betriebskosten und 72,25 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Wohnzimmer: ca. 24 m² Schlafzimmer: ca. 15 m² ½ Zimmer: ca. 9 m² Küche: ca. 6 m² Bad: ca. 6 m² WC: ca. 2 m² Flur: ca. 11 m² Abstellraum: ca. 2 m² Loggia: ca. 3 m²

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Rahlstedt-Meiendorf, in einer absolut ruhigen Wohnstraße. Im Innenhof ist ein gemeinschaftlicher Spielplatz gelegen. Verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. Weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Relaxen befinden sich im Rahlstedter Zentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U/S- Bahn und Bussen ist sehr gut. Durch die nahe gelegene B75 haben Sie eine gute Anbindung in die Innenstadt, nach Ahrensburg, Lübeck und zur A1. Das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal lädt zu einem erholsamen Spaziergang oder zum Sport ein.

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