Haus zum Verkauf €420.000 165 m²
Urgasse 20, 63589 Linsengericht-Eidengesäß, Linsengericht

Genießen Sie die Ruhe und fühlen Sie sich wohl! In ruhiger Lage von Linsengericht-Eidengesäß befindet sich dieses Einfamilienhaus. Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von 559 qm. Zu dem Objekt gehören eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und 2 PKW-Stellplätze davor. Sie betreten das Haus über eine einladende Außentreppe, die mit Naturstein belegt ist. Das Wohnzimmer mit Essbereich verläuft über die gesamte Länge des Hauses, bietet mit ca. 51 qm viel Platz für das Familienleben. Durch die zahlreichen Fenster, insbesondere den schönen Erker, sowie die beiden Terrassentüren gelangt viel Licht in diesen Raum. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den angrenzenden Garten. An kalten oder trüben Tagen wird der Designer-Kamin angezündet, der eine wohlige Atmosphäre erzeugt. Die Küche grenzt durch einen offenen Türbogen an. Die Küchenmöbel können wir gerne auf Wunsch im Haus belassen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer, die derzeit als Schuhkammer genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein kleineres, als Bastelraum genutztes Zimmer, das mit seiner großen Gaube einen wunderschönen Blick auf Eidengesäß bietet, sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Kinderzimmer und das Badezimmer mit Eckbadewanne und Duschkabine. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest. Im Kellergeschoss ist der Heizungsraum, ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit Duschbad und WC, ein weiterer großer Kellerraum sowie die Waschküche mit Zugang nach Außen. Wir möchten schon hier darauf aufmerksam machen, dass die Wand der Waschküche feucht ist.

Kamin, Fußbodenheizung i.EG u. Bad OG, Gauben, die die Räume vergrößern, eine geräumige Doppelgarage, Garten, Balkon und eine nach Südwesten gerichtete Terrasse

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, direkt am Waldrand. Bäckerei, Apotheke, Metzgerei, Friseur, Kindergarten (neuerdings sogar ein Waldkindergarten) und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Wir bieten das Haus ohne Beteiligung eines Maklers an, so dass Sie die eingesparten Kosten für eventuell geplante Verschönerungen nutzen können. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, nehmen Sie doch per e-mail Kontakt zu uns auf. Die Finanzierung sollte bitte im Vorfeld geklärt sein. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.